Гр дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д. к ответчик 1, ответчик 2 о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой Литер А 2 к жилому дому литер А, расположенному на земельном участке по адресу .... Свои требования основывает на том, что домостроение Литер А и земельный участок принадлежат ему на праве собственности. В настоящее время истец намерен осуществить регистрацию права собственности на домостроение с учетом площади пристроя.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях по изложенным основаниям настаивал, при этом пояснил, что хотя пристрой является неплановыми, возведен он на земельном участке, находившемся в собственности истца, примыкает к дому, собственником которого он также является, в связи с этим полагает, что за Д. возможно признание права собственности на данную самовольную постройку. Это домостроение является постоянным местом жительства истца, он фактически является пользователем данного жилого помещения. При этом ничьи права и законные интересы не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется.
Истец, представитель ответчик 1 и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом Литер А, площадью 26,2 кв.м., расположенный по ..., на земельном участке, также принадлежащем истцу на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи земельного участка от Дата обезличена №Номер обезличен. На указанном земельном участке возведен пристрой Литер А 2, который является самовольным.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельствами о государственной регистрации права Дата обезличена. и Дата обезличена выпиской их технического паспорта на жилой дом, техническим заключением по выполненной и реконструкции.
Из представленного Технического заключения экспертное учреждение следует, что в результате обследования жилого дома (Литер А) и пристроя ( Литер А 2) по ... установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома соответствует действующим строительным нормам и стандартам для жилых домов, соблюдены действующие нормы СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноэтажные» и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. При этом указывается на возможность узаконения пристроя Литер А2 площадью 26,2 кв.м. к жилому дому Литер А площадью 26.2 кв.м..
Согласно Положения о порядке признания права собственности на самовольные постройки на территории г.Барнаула, утвержденного Постановлением Администрации г.Барнаула от 10.07.2003 года №2359 техническое обследование одноэтажных жилых домов не требуется.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ).
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Несмотря на то, что администрация города Барнаула не оспаривает право истца относительно владения и пользования возведенными самовольным пристроем, истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на домостроение в целом, чем нарушаются его права как собственника имущества. С требованиями о сносе строений до настоящего времени никто не обращался.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности ему на праве собственности домостроения Литер А и земельного участка, на котором возведено строение – пристрой Литер А2, у суда нет оснований для отказа Д.. в удовлетворении заявленных требований. Кроме того, данный пристрой примыкает к основному домостроению, образуя единое жилое помещение, площадь которого увеличилась до 52,40 кв.м.
Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе самовольной постройки не ставился.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в признании за истцом права собственности на пристрой Литер А 2 по основаниям ст.222 ГК РФ у суда не имеется.
Кроме того, суд полагает возможным сохранить жилое помещение Литер А по ... в переустроенном состоянии, с сохранением указанных изменений.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Д. право собственности на самовольно возведенный пристрой Литер А2 к жилому дому литер А, расположенному на земельном участке по адресу ..., сохранив жилой дом Литер А в переустроенном состоянии с учетом площади пристроя, общая площадь домовладения – 52,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина
Гр дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д. к ответчик 1, ответчик 2 о признании права собственности на самовольную постройку,
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Д. право собственности на самовольно возведенный пристрой Литер А2 к жилому дому литер А, расположенному на земельном участке по адресу ... сохранив жилой дом Литер А в переустроенном состоянии с учетом площади пристроя, общая площадь домовладения – 52,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина