Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего: Козловой Н.П.
при секретаре: М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску О. к А. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
О. обратилась в суд с иском к А. о сохранении жилого помещения ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Иск обосновывает тем, что она является собственником вышеназванного жилого помещения. С целью повышения уровня комфортности в указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка и переустройство, которые заключаются:
- демонтирован встроенный шкаф (поз.6) (по проекту);
- дверной проем в перегородке, отделяющей коридор (поз.1) от жилой комнаты (поз.3) расширен (по факту);
- демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие кухню (поз.4) от жилой комнаты (поз.3), в результате чего оборудована единая зона кухни-столовой (поз.3) (по факту).
После переустройства и перепланировки жилая площадь составляет – 13,70 кв.м., общая площадь– 42,00 кв.м., площадь балконов, террас, лоджий и т.д. – 0,80 кв.м.
Согласно технического заключения ФГУП Номер обезличен от Дата обезличена по результатам обследования жилого помещения ... самовольно выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Истец О. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика А. в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – УК в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, третьего лица – П. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена следует, что О. является собственником квартиры ... общей площадью – 42,10 кв.м.
Согласно выписки из домовой книги на спорное жилое помещение от 03.06.2010 г. ответственным квартиросъемщиком является О., в спорной квартире проживают истица – О.., муж истца – П.
Как усматривается из выписок из технического паспорта на жилое помещение ... по проекту и по факту от 08.04.2010 г. в указанном жилом помещении были произведены самовольная перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что демонтирован встроенный шкаф поз.6 (по проекту); дверной проем в перегородке, отделяющей коридор поз.1 от жилой комнаты поз.3 расширен (по факту); демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие кухню поз.4 от жилой комнаты поз.3 (по проекту), в результате чего оборудована единая зона кухни-столовой поз.3 (по факту).
Из технического заключения ФГУП имеющего лицензию на осуществление обследования технического состояния зданий, по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций квартиры ... следует, что выполненная перепланировка жилого помещения ... не привела к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не нарушают прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, имеет место переустройство и перепланировка жилого помещения, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения от 08 апреля 2010 года.
Поскольку переустройство и перепланировка произведены в нарушение установленного порядка, они могут быть отнесены к самовольному переустройству и перепланировке.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, судом установлены.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что жилое помещение ... возможно сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку выполненная, с целью повышения благоустройства квартиры, перепланировка и переустройство не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск О. к А. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение ... в переустроенном и перепланированном состоянии, заключающемся:
- демонтаж встроенного шкафа (поз.6) (по проекту);
- расширение дверного проема в перегородке, отделяющей коридор (поз.1) от жилой комнаты (поз.3) (по факту);
- демонтаж перегородок с дверным проемом и без дверного проема, отделяющих кухню (поз.4) от жилой комнаты (поз.3), в результате чего оборудована единая зона кухни-столовой (поз.3) (по факту).
Общая площадь квартиры составляет 42,00 кв.м., жилая площадь составляет 13,70 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – 0,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Н.П. Козлова