Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Барнаул
Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Астаниной Т.В.
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску истец к ответчик 1, ответчик 2 о взыскании суммы задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 10 000 руб. по тем основаниям, что ответчики проживая в квартире ... вовремя не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 53108 руб. 67 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г.Барнаула от Дата обезличена дело по иску истец к ответчик 1, ответчик 2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам передано по подсудности в Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Представитель истца в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял исковые требования в окончательной редакции, просит взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 50 368 руб. 07коп. за период с Дата обезличена по Дата обезличена а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
В настоящем судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик ответчик 1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, наличие задолженности в указанном истцом размере не оспаривал.
Ответчик ответчик 2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ответчик 1 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно (ежемесячно) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пунктам 6-8, 15, 16 Правил ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 предусмотрена возможность снижения размера оплаты в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность на основании письменных заявлений собственников жилых помещений либо или сделанного устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, законодательно предусмотрена возможность перерасчета платежей за неоказанные услуги, путем зачета их в счет будущих платежей, однако возможность отказа от оплаты таких платежей законом либо иными нормативно-правовыми актами не предусмотрена.
Отношения по содержанию жилого фонда, находящегося в собственности граждан, строятся на договоре.
В силу положений ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Такие Правила утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года. в силу п.16 указанных Правил содержание общего имущества в многоквартирных домах, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом)- в соответствии со ст.164 ЖК РФ.
Возникшие между истцом и ответчиком правоотношения имеют имущественную природу, касающуюся договорных обязательств.
В силу ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ бремя содержания своего имущества лежит на собственнике. Именно собственник, по общему правилу, несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п. Собственник должен заботиться о состоянии, сохранности принадлежащего ему жилого помещения. Он должен вкладывать средства в жилое помещение, нести расходы по его содержанию и ремонту. Если объектом права собственности является квартира в многоквартирном доме, то бремя собственника включает в себя содержание общего имущества в той части по сумме затрат, которая соответствует доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на это имущество.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из смысла приведенных выше норм следует, что управляющая организация обязана обеспечить надлежащее техническое состояние соответствующего жилого помещения, однако это не означает их содержание и бесплатность обслуживания.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчик 1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... и проживает в нем с Дата обезличена.
Также в квартире проживают и зарегистрированы члены его семьи: супруга ответчик 2 с Дата обезличена, сын Ш. с Дата обезличена., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Дом по адресу ... находится на обслуживании истец
Задолженность ответчиков по оплате за текущее содержание жилья и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена составила 50368 руб. 07 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом представленным истцом, правильность которого судом проверена.
Ответчиками размер указанной задолженности также не оспаривается.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Ответчиком доказательства исполнения обязательств, произведенной оплаты задолженности не представлены.
Таким образом, установлено достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по государственной пошлине, понесенные истцом при обращении с иском в суд в сумме 400 руб.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков также солидарно подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в части не оплаченной истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ответчик 1 и ответчик 2 в солидарном порядке в пользу истец задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50 368 руб. 07 коп. и в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., всего взыскать 50768 руб. 07 коп.
Взыскать с ответчик 1 и ответчик 2 в доход муниципального образования городского округа - город Барнаул государственную пошлину в сумме 1011 руб. 04 коп. в равных долях по 505 руб. 52 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд с момента его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья: Астанина Т.В.
Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Барнаул
Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Астаниной Т.В.
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску истец к ответчик 1, ответчик 2 о взыскании суммы задолженности,
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ответчик 1 и ответчик 2 в солидарном порядке в пользу истец задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50 368 руб. 07 коп. и в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., всего взыскать 50768 руб. 07 коп.
Взыскать с ответчик 1 и ответчик 2 в доход муниципального образования городского округа - город Барнаул государственную пошлину в сумме 1011 руб. 04 коп. в равных долях по 505 руб. 52 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд с момента его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья: Астанина Т.В.