Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:
Председательствующего Зелих И.П.
При секретаре П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Т. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратилась Т., указывая, что она является собственником квартиры ... по пр. Калинина в г. Барнауле. В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство :
Демонтированы перегородки с дверными проемами и без дверных проемов, разделяющие жилую комнату поз.7, кухню поз.8, коридоры поз.1 и поз.5 ( по проекту), в результате чего оборудована единая зона кухни-столовой поз.7 ( по факту);
Граница между кухней-столовой поз.7 и коридором поз.1 определена условно (по факту);
В кухне-столовой поз.7 переустановлена раковина (по факту);
В туалете поз.3 стояки защиты гипсокартоном (по факту).
В результате перепланировки, квартира приобрела статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь уменьшилась с 31,10 кв.м до 19,50 кв.м, общая площадь увеличилась с 50,40 кв.м до 51,60 кв.м.
Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни.
При этом истец ссылается на техническое заключение ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», филиал по Алтайскому краю по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого помещения.
В узаконении перепланировки Администрацией Октябрьского района отказано.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. От истца и третьего лица поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Администрация Октябрьского района г. Барнаула ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Истцом представлены документы о принадлежности квартиры. В квартире зарегистрирован в настоящее время З. (супруг) Письменное согласие истца и супруга на сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии суду представлены.
Согласно техническому заключению выполненная перепланировка и переустройство заключаются в следующем:
Демонтированы перегородки с дверными проемами и без дверных проемов, разделяющие жилую комнату поз.7, кухню поз.8, коридоры поз.1 и поз.5 ( по проекту), в результате чего оборудована единая зона кухни-столовой поз.7 ( по факту);
Граница между кухней-столовой поз.7 и коридором поз.1 определена условно (по факту);
В кухне-столовой поз.7 переустановлена раковина (по факту);
В туалете поз.3 стояки защиты гипсокартоном (по факту).
В результате перепланировки, квартира приобрела статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь уменьшилась с 31,10 кв.м до 19,50 кв.м, общая площадь увеличилась с 50,40 кв.м до 51,60 кв.м.
В результате демонтажа перегородок с дверным проемом и без дверного проема, отделяющих кухню от жилой комнаты, образована единая зона кухни-столовой, что не является нарушением Постановления Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг., т.к. место приготовления пищи и подключенный санитарно-технический прибор размещены в месте, предусмотренном проектом.
Выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан этого дома и не представляет угрозу жизни и здоровья людей.
Суд полагает, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью, как проживающих в жилом помещении, так и иных лиц, поскольку это не повлияло на несущую способность и устойчивость, как жилого помещения, так и дома в целом.
В силу ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт. В силу ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка.
Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке. В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.
Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Т. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить однокомнатную квартиру ... по пр. Калинина в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:
Демонтированы перегородки с дверными проемами и без дверных проемов, разделяющие жилую комнату поз.7, кухню поз.8, коридоры поз.1 и поз.5 ( по проекту), в результате чего оборудована единая зона кухни-столовой поз.7 ( по факту);
Граница между кухней-столовой поз.7 и коридором поз.1 определена условно (по факту);
В кухне-столовой поз.7 переустановлена раковина (по факту);
В туалете поз.3 стояки защиты гипсокартоном (по факту).
Жилая площадь 19,50 кв.м, общая площадь 51,60 кв., площадь балконов 0, 50 кв.м
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Председательствующий - И.П. Зелих