Дело №2-Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Барнаул Дата обезличена
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Подберезко Е.А., при секретаре Д., с участием прокурора П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П М к Д о выселении, возложении обязанности освободить комнату и передать ключи,
У с т а н о в и л:
П М обратилась в суд с иском к Д о выселении его из жилого помещения по адресу ...
В качестве оснований исковых требований указывает, что Дата обезличена года приобрела у ответчика спорное жилое помещение по договору купли-продажи комнаты с обременением ипотекой в силу закона, в счет оплаты за комнату истица уплатила ответчику денежные средства в размере 340000 рублей.
Однако после заключения договора и произведенного расчета за комнату ответчик отказывается выезжать и продолжает проживать в ней, чем нарушает права и законные интересы истицы как собственника жилого помещения.
Истица просит выселить ответчика из спорной комнаты, а также взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме 200 рублей.
В ходе рассмотрения дела истица требования уточнила, просила выселить ответчика из спорного жилого помещения, устранить препятствия в пользовании ей спорным жилым помещением – обязании ответчика освободить комнату и передать истице ключи от нее.
Представитель истицы в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по указанным основаниям.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истицы, прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истицы, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела между истцом и ответчиком Дата обезличена заключен договор купли-продажи комнаты в секции с обременением ее ипотекой в силу закона №Номер обезличен.
По условиям договора право собственности на предмет договора возникает у П М. с момента государственной регистрации перехода права собственности, ответчик обязан передать предмет договора и относящиеся нему документы и ключи покупателю непосредственно в момент подписания договора, предмет договора продается по цене 340000 рублей.
Согласно собственноручно написанной ответчиком расписке денежные средства за комнату им получены от истицы в полном объеме.
Право собственности истицы на спорное жилое помещение зарегистрировано Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от серии Номер обезличен.
Ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, освобождать жилое помещение и передать его истице отказывается, что подтверждается показаниями свидетелей П.Н.Л.., допрошенных в ходе судебного заседания.
В силу ст. 209 ч.2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая то, что Д распорядился принадлежащей ему комнатой по своему усмотрению, однако отказывается передавать истице приобретенное ею жилое помещение, тем самым нарушая ее права собственника жилого помещения, суд полагает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 100 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования П М - удовлетворить.
Выселить Д из комнаты ....
Обязать Д освободить ... и передать ключи от комнаты П М.
Взыскать с Д в пользу П М расходы по госпошлине в сумме 200 (двести) руб..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Подберезко Е.А.