ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена. г. Барнаул.
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.,
при секретаре Ч
с участием истцов В Б
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В, Б, к администрация о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленного иска указали, что они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу г. ... целью повышения уровня комфортности жилого помещения ими самовольно произведена перепланировка и переустройство в данном помещении. Перепланировка в обследуемом доме произведена без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий жилого дома согласно техническому заключению и заключается в следующем: жилая комната 6,3 кв.м. и кухня 8,4 кв.м. объединены в жилую комнату площадью 16,5 кв.м. путем разборки деревянных перегородок. Печь, работающая на твердом топливе, разобрана. Перепланировка не снижает несущую способность отдельных конструкций и здания в целом, соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, не нарушает прав и интересов третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Однако, в узаконении данной перепланировки, администрацией им отказано. Истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ... а именно: жилую комнату 6,3 кв.м. и кухню 8,4 кв.м. объединить в жилую комнату площадью 16,5 кв.м.
Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от Дата обезличена г., к участию в деле, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечены в качестве 3-х лиц зарегистрированные и проживающие по адресу ... М, М, М, А, Т.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрация, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, дополнительно в нем указав, что принятие решения по данному делу оставляет на усмотрение суда.
В судебное заседание не явились 3-е лица М о месте и времени судебного заседания был извещены надлежащим образом.
В судебное заседание не явились 3-е лица А Т почтовые отправления с судебными повестками и исковым материалом возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Истцы о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика администрация, в отсутствие 3-х лиц М., А Т не возражают.
Согласно постановления Администрации Индустиального района г. Барнаула № Номер обезличен от Дата обезличена г., В назначена опекуном над недееспособным братом Т
Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело, в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика администрация, в отсутствие 3-х лиц М., А., Т.
В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали. Дополнительно пояснили, что обоснования исковых требований изложены в исковом заявлении и приложенных к нему материалах. Возможность узаконения перепланировки и переустройства жилого помещения расположенного по адресу: ... подтверждена техническим заключением. Просят исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав истцов, изучив письменное мнение ответчика администрация, изучив представленные доказательства и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29, части 1 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося с пунктом 3, части 2, статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 29, части 4 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании установленного порядка и действующего законодательства, органом местного самоуправления, имеющим полномочия рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, является администрация
Поэтому истец обосновано предъявляет исковые требования к ответчику администрация.
Согласно свидетельств о государственной регистрации прав на жилой дом от Дата обезличена (л.д.9-10), собственниками по 1\4 доли жилого дома ... являются Б., В
Истцы самовольно произвели переустройство и перепланировку в основной части жилого дома (Лит А) включает в себя:
- жилая комната площадью 6,3 кв.м. (№ 3) и кухня площадью 8,4 кв.м. (№1) объединены в жилую комнату площадью 16,5 кв.м. (№ 2) путем разборки деревянных перегородок. Печь, работающая на твердом топливе, разобрана.
Технико-экономические показатели жилого помещения (Литер А) до перепланировки и переустройства составляли: общая площадь - 77,80 кв.м., жилая площадь – 61,0 кв.м., подсобная площадь 16,8 кв.м.
Технико-экономические показатели части жилого помещения (Литер А) после перепланировки переустройства составляют: общая площадь - 94,60 кв.м., жилая площадь – 71,80 кв.м., подсобная площадь 22,80 кв.м.
Перепланировка и переустройство жилого помещения истцами произведена без соответствующего решения администрация, то есть, выполнена самовольно.
После перепланировки и переустройства, ООО имеющий лицензию на право проведения обследований технического состояния зданий и сооружений, провел обследование строительных конструкций жилого помещения по ...
Согласно их технического заключения, техническое состояние основных строительных конструкций после перепланировки работоспособное. Выполненная перепланировка не снижает несущую способность конструкций зданий в целом, при этом соблюдены действующие нормы СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноэтажные» и не представляют угрозу жизни и здоровью людей.
Истцы обращались к ответчику по вопросу узаконения перепланировки и переустройства жилого помещения, но получили письменный отказ и разъяснение о разрешении данного вопроса в судебном порядке.
С учетом мнения сторон, имеющегося технического заключения, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения (Литер А) расположенного по адресу: ... не представляют угрозы для жизни и здоровью людей, не снижают несущую способность конструкций зданий в целом, при этом соблюдены действующие нормы СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноэтажные» и возможно сохранение выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования В, Б к администрация о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Признать, что перепланировка и переустройство жилого помещения ... заключающиеся в следующем:
- жилая комната площадью 6,3 кв.м. (№ 3) и кухня площадью 8,4 кв.м. (№1) объединены в жилую комнату площадью 16,5 кв.м. (№ 2) путем разборки деревянных перегородок. Печь, работающая на твердом топливе, разобрана.
Технико-экономические показатели части жилого помещения (Литер А) после перепланировки и переустройства составляют: общая площадь - 94,60 кв.м., жилая площадь – 71,80 кв.м., подсобная площадь 22,80 кв.м.
Данная перепланировка и переустройство жилого помещения, не представляют угрозы для жизни и здоровью людей, не снижают несущую способность конструкций зданий в целом, при этом соблюдены действующие нормы СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноэтажные».
Сохранить жилое помещение ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Судья В.А. Шевченко.