ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Барнаул.
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.,
при секретаре Ч
с участием представителя истцов П Ф Т Б
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П, Ф, Т к администрация о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленного иска указали, что они являются нанимателями и пользуются жилым помещением, находящегося по адресу ... В Дата обезличена без предварительного разрешения администрации была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, а именно: - демонтированы встроенные шкафы, - в жилой комнате выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, отделяющая жилую комнату от коридора, - в коридоре установлена раковина. После перепланировки и переустройства жилая площадь комнаты уменьшалась с 18,0 кв.м. до 12,40 кв.м., а общая площадь уменьшалась с 19,40 кв.м. до 19,20 кв.м.В соответствии с техническим заключением филиала ФГУ выполненная перепланировка и переустройство комнаты ... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Они обращались в администрацию Октябрьского района г. Барнаула с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства комнаты *****, но получили отказ. Просят сохранить жилое помещение ... в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно технического паспорта Дата обезличена в результате чего комната имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь составила 19,20 кв.м., жилая площадь составила 12,40 кв.м. с установленной раковиной.
В судебное заседание не явились истцы П Ф Т о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрация, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, дополнительно в нем указав, что ордера выданы на комнату Номер обезличен, однако истцы прописаны в комнате Номер обезличен сведений о перенумерации в выписке из домовой книги отсутствуют.
Суду доверяет. Решение оставляет на усмотрение суда. Просит решение суда направить в адрес администрация
В судебное заседание не явился представитель 3-го лица ФГУ о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель истцов о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истцов П., Ф Т в отсутствие представителя ответчика администрация, в отсутствии 3-го лица ФГУ, не возражает.
Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие истцов П Ф Т в отсутствие представителя ответчика администрация, в отсутствии 3-го лица ФГУ
В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что обоснования, и доказательства исковых требований изложены в исковом заявлении и приложенных к нему материалах. Возможность узаконения переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждена техническим заключением. Просит исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменный отзыв по иску ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула, изучив представленные сторонами доказательства и исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29, части 1 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося с пунктом 3, части 2, статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 29, части 4 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании установленного порядка и действующего законодательства, органом местного самоуправления, имеющим полномочия рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, является администрация Октябрьского района г. Барнаула.
Поэтому истцы обосновано предъявляют исковые требования к ответчику администрации Октябрьского района г. Барнаула.
Согласно вселительного ордера на жилую площадь в общежитии Номер обезличен серии А Дата обезличена., П приобрел право на занятие жилой площади комнаты ...
Согласно вселительного ордера на жилую площадь в общежитии № Номер обезличен серии А г., Ф приобрел право на занятие жилой площади комнаты ...
Согласно вселительного ордера на жилую площадь в общежитии № Номер обезличен серии А от Дата обезличена Т приобрел право на занятие жилой площади комнаты ....
Согласно выписки из домовой книги выданной ООО УК от Дата обезличена., Ф Т П зарегистрированы в комнате ...
Из справки выданной паспортной службой ООО УК, следует, что при снятии статуса общежития в доме № Номер обезличен по ул. ..., была произведена перенумерация. Старая комната № Номер обезличен, новая комната № Номер обезличен
Технико-экономические показатели жилого помещения до переустройства и перепланировки составляли: жилая площадь – 18,00 кв.м., общая площадь – 19,40 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – 0,00 кв.м.
Технико-экономические показатели жилого помещения после переустройства и перепланировки составляют: жилая площадь – 12,40 кв.м., общая площадь – 19,20 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – 0,00 кв.м.
Истцы самовольно произвели переустройство и перепланировку жилого помещения, состоящую из следующего:
- демонтированы встроенные шкафы поз. 1 и поз. 3 (приложение № 1, по проекту),
- в жилой комнате поз.2 выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, отделяющая жилую комнату поз. 2 от коридора поз.1 (приложение № 1, по факту),
- в коридоре поз. 1 установлена раковина (приложение № 1, по факту).
Сантехнический прибор подсоединен к стоякам системы водоснабжения и канализации, проложенных в местах общего пользования.
Водоснабжение сантехнического прибора осуществлено путем соединения его гибкими шлангами и металлическими трубами с существующим стояком.
Удаление сточных вод из сантехнического прибора осуществляется путем соединения его с существующим канализационным стояком.
Подсоединение сантехнического прибора выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, СНиП 23-03-2003.
Вентиляция жилой комнаты осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 п. 9.6.
Приготовление пищи осуществляется на настольной электрической плите.
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь комнаты уменьшилась с 18,00 кв.м. до 12,40 кв.м., общая площадь комнаты уменьшилась с 19,40 кв.м. до 19,20 кв.м.
После перепланировки и переустройства общая площадь комнаты составляет 19,20 кв.м., в том числе жилая площадь комнаты составляет 12,40 кв.м.
После перепланировки ФГУ провел обследование строительных конструкций и коммуникаций в указанном жилом помещении.
Согласно их технического заключения, самовольно выполненные переустройство и перепланировка комнаты № Номер обезличен в жилом доме № Номер обезличен по ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, и могут быть признаны допустимыми.
С учетом мнения сторон, имеющегося технического заключения, суд приходит к выводу, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения № Номер обезличен, дома № Номер обезличен по улице ... произведены для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и возможно сохранение выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования П, Ф, Т удовлетворить.
Признать, что перепланировка и переустройство жилого помещения № Номер обезличен, по ул. ..., заключающаяся в следующем:
- демонтированы встроенные шкафы поз. 1 и поз. 3 (приложение № 1, по проекту),
- в жилой комнате поз.2 выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, отделяющая жилую комнату поз. 2 от коридора поз.1 (приложение № 1, по факту),
- в коридоре поз. 1 установлена раковина (приложение № 1, по факту).
Сантехнический прибор подсоединен к стоякам системы водоснабжения и канализации, проложенных в местах общего пользования.
Водоснабжение сантехнического прибора осуществлено путем соединения его гибкими шлангами и металлическими трубами с существующим стояком.
Удаление сточных вод из сантехнического прибора осуществляется путем соединения его с существующим канализационным стояком.
Подсоединение сантехнического прибора выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, СНиП 23-03-2003.
Вентиляция жилой комнаты осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 п. 9.6.
Приготовление пищи осуществляется на настольной электрической плите.
В результате перепланировки и переустройства:
жилая площадь комнаты уменьшилась с 18,00 кв.м. до 12,40 кв.м..
общая площадь комнаты уменьшилась с 19,40 кв.м. до 19,20 кв.м..
Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий.
До перепланировки и переустройства технико-экономические показатели жилого помещения составляли: жилая площадь – 18,00 кв.м., общая площадь – 19,40 кв.м., площадь балконов, лоджий – 0,00 кв.м..
После перепланировки и переустройства технико-экономические показатели жилого помещения составляют: жилая площадь – 12,40 кв.м., общая площадь – 19,20 кв.м., площадь балконов, лоджий – 0,00 кв.м..
Сохранить жилое помещение № Номер обезличен по ул. ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула, с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Судья В.А. Шевченко.