Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего: Фурсовой О.М.
при секретаре: Бобылевой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Анцупова Игоря Анатольевича, Брагина Юрия Ивановича к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Истцы Брагин Ю.И., Анцупов И.А. обратились в суд с иском к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку.
При этом, истцы просили признать право собственности на подземную автостоянку манежного типа ..., общей площадью 1876,3 кв.м., расположенную по адресу ... за Анцуповым И.А. и Брагиным Ю.И. по ? доли в праве собственности за каждым, признать право собственности на трансформаторную подстанцию ..., общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу ... за Анцуповым И.А. и Брагиным Ю.И. по ? доли в праве собственности за каждым, признать право собственности на наземные гаражи ..., общей площадью 117,8 кв.м., расположенные по адресу ... за Анцуповым И.А. и Брагиным Ю.И. по ? доли в праве собственности за каждым.
В ходе рассмотрении дела, истцы уточнили исковые требования, в соответствии с которыми просят признать право собственности на подземную автостоянку манежного типа ..., общей площадью 1876,3 кв.м., расположенную по адресу ... за Анцуповым И.А. и Брагиным Ю.И. по ? доли в праве собственности за каждым, признать право собственности на трансформаторную подстанцию ..., общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу ... за Анцуповым И.А. и Брагиным Ю.И. по ? доли в праве собственности за каждым, признать право собственности на наземные гаражи ... общей площадью 117,8 кв.м., расположенные по адресу ... за Анцуповым И.А. и Брагиным Ю.И. по ? доли в праве собственности за каждым.
Дата обезличена года, Октябрьским районным судом г. Барнаула было вынесено определение об оставлении без рассмотрения искового заявления : : Брагина Юрия Ивановича, Анцупова Игоря Анатольевича к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, соответствии п.6 ст. 222 ГПК РФ.
Определением Октябрьского районного суда г.Барнаула от Дата обезличена года, определение Октябрьского суда г.Барнаула от Дата обезличена года об оставлении без рассмотрения иска : Брагина Юрия Ивановича, Анцупова Игоря Анатольевича к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку отменено.
В судебном заседании истец Анцупов И.А. на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме по вышеизложенным доводам.
Истец Брагин Ю.И., представители ответчика и 3/лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, с учетом мнения истца Анцупова И.А. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца Анцупова И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Собственник (арендатор – в пределах, установленных законом или договором) земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их, или сносить, разрешать строительство другим лицам ( ст. 263 ГК РФ). При этом, он должен соблюдать строительные нормы и правила, а также требования о назначении земельного участка. Вышеперечисленные условия должны быть подтверждены заключениями уполномоченных органов.
Как установлено в судебном заседании истцам, Анцупову И.А. и Брагину Ю.И., для строительства семиэтажного жилого дома, с подземной автостоянкой манежного типа, надземных гаражей, трансформаторной подстанции предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью -7 603 кв.м., расположенный по адресу : ... что подтверждается договором аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена, дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от Дата обезличена, дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от Дата обезличена, дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от Дата обезличена, дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от Дата обезличена, дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от Дата обезличена л.д. 181-212 ).
В соответствии с п.2.1. договора аренды от Дата обезличена года Номер обезличен, договор заключен на срок 28 месяцев. При этом, срок действия договора исчисляется с Дата обезличена года.
В соответствии с дополнительным соглашением от Дата обезличена года к договору аренды от Дата обезличена года Номер обезличен, определены цели использования земельного участка -на период проектно-изыскательских работ и строительства шестиэтажного жилого дома с подземной автостоянкой манежного типа, подземных гаражей, котельной и трансформаторной подстанции в границах сройгенплана.
Дата обезличена, дополнительным соглашением к договору аренды от Дата обезличена Номер обезличен, п.1.3. договора изложен в следующей редакции- цель использования земельного участка -на период проектно-изыскательских работ и строительства семиэтажного жилого дома с подземной автостоянкой манежного типа, подземных гаражей, котельной и трансформаторной подстанции в границах сройгенплана.
В соответствии с дополнительным соглашением от Дата обезличена года к договору аренды от Дата обезличена года Номер обезличен,участок предоставляется на период проектно-изыскательских работ и строительства семиэтажного жилого дома с подземной автостоянкой манежного типа, подземных гаражей, котельной и трансформаторной подстанции.
Срок действия договора определен с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Дополнительным соглашением от Дата обезличена года к договору аренды от Дата обезличена года Номер обезличен,участок предоставляется на период проектно-изыскательских работ и строительства семиэтажного жилого дома с подземной автостоянкой манежного типа, надземных гаражей и трансформаторной подстанции.
Дополнительным соглашением от Дата обезличена года к договору аренды от Дата обезличена года Номер обезличен, срок аренды по договору аренды устанавливается с Дата обезличена года до Дата обезличена года.
Истцами в обоснование заявленных требований представлены заключения лицензированной подрядной организации о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан акт обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности.
Так, истцами представлено техническое заключение Номер обезличен от Дата обезличена года, подтверждающее факт отсутствия градостроительных ограничений на земельном участке.
В соответствии с инженерно-техническим заключением от Дата обезличена года и дополнением к инженерно техническому заключению от Дата обезличена, по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций здания ( литеры А1, Б,В) по ... установлено, что количественное и качественное значение параметров, применяемых при строительстве материалов, соответствует проектным данным, требованиям нормативных документов.
В соответствии с «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» СП13-102-2003 общее состояние строительных конструкций и коммуникаций здания ( Литер А1,Б,В) оценивается как исправное. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, системы жизнеобеспечения не противоречат стандартам, строительным нормам и правилам.
Здание (Литер А1, Б,В) по ... может быть сдано в эксплуатацию.
Также в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что целевое использование земельного участка истцами не нарушено.
Таким образом, в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анцупова Игоря Анатольевича, Брагина Юрия Ивановича – удовлетворить.
Признать право собственности на подземную автостоянку манежного типа Литер А1, общей площадью 1876,3 кв.м., расположенную по адресу ... за Анцуповым Игорем Анатольевичем и Брагиным Юрием Ивановичем по ? доли в праве собственности за каждым.
Признать право собственности на трансформаторную подстанцию Литер Б, общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу ... за Анцуповым Игорем Анатольевичем и Брагиным Юрием Ивановичем по ? доли в праве собственности за каждым.
Признать право собственности на наземные гаражи Литер В, общей площадью 117,8 кв.м., расположенные по адресу ... за Анцуповым Игорем Анатольевичем и Брагиным Юрием Ивановичем по ? доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в кассационном порядке, через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья : О.М. Фурсова