Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Барнаул Дата обезличена
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е. при секретаре Грибуцкой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Городского ОСБ № 8203 к Обществу с ограниченной ответственностью «Хорошие продукты», Обществу с ограниченной ответственностью «Трейд- Агрострой», Самойлову Анатолию Анатольевичу, Походяеву Денису Валентиновичу, Личманенко Игорю Васильевичу о взыскании задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Хорошие продукты», ООО «Трейд- Агрострой», Самойлову А.А., Походяеву Д.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного между истцом и ООО «Хорошие продукты», в размере 4 119 031 руб. 82 коп., в том числе: 3 800 000 руб. – сумма основного долга по кредиту, 9 994 руб. 52 коп. -сумма срочных процентов, 200 000 руб. -сумма просроченного кредита, 102 180 руб. 82 коп.- сумма просроченных процентов, 3 455 руб. 33 коп.- неустойка по кредиту, 795 руб. 76 коп.- неустойка по процентам, 5 084 руб. 92 коп.- плата за обслуживание кредита, 624 руб. 66 коп.- срочная комиссия за обслуживание кредита, 1 961 руб. 40 коп. -просроченная комиссия за обслуживание кредита, 19 руб. 33 коп.- неустойка по комиссии за обслуживание кредита, с обращением взыскания на залоговое имущество, по договору о залоге объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена, на квартиру, расположенную по ..., принадлежащую на праве собственности Личманенко И.В. и по договору залога товаров в обороте Номер обезличен от Дата обезличена на товар в обороте, принадлежащий ООО «Хорошие продукты», находящийся по ..., с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества в размере 5 040 000 руб. и товаров в обороте в размере 1 492 603 руб., а также взыскания расходов по оплате государственной пошлины в сумме 28 795 руб. 16 коп.
В качестве оснований исковых требований указывает, что ООО «Хорошие продукты» во исполнение вышеуказанного договора было получено 6 000 000 руб., под 18 % годовых, со сроком пользования до Дата обезличена, дополнительными соглашениями к договору об открытии возобновляемой кредитной линии Дата обезличена и Дата обезличена, был изменен график снижения лимита ссудной задолженности и договор пролонгирован по Дата обезличена. За ненадлежащие исполнение обязанностей по возврату кредита, оплате процентов, обслуживании кредита или за пользование лимитом кредитной линии, заемщик уплачивает банку неустойку в размере двукратной процентной ставки (36%) за каждый день просрочки платежа. В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору заключены: договор поручительства (о солидарной ответственности) Номер обезличен от Дата обезличена с Самойловым А.А., договор поручительства (о солидарной ответственности) Номер обезличен от Дата обезличена с Походяевым Д.В., договор поручительства (о солидарной ответственности) Номер обезличен от Дата обезличена с ООО «Трейд-Агрострой», договор о залоге объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена, предметом которого является квартира, расположенная по ..., принадлежащая на праве собственности Личманенко И.В., залоговой стоимостью 5 040 000 руб., договор залога товаров в обороте Номер обезличен от Дата обезличена, предметом которого является на товар в обороте, принадлежащий ООО «Хорошие продукты», находящийся по ....
Поскольку ООО «Хорошие продукты» своевременно не выполняет условия кредитного договора и в установленный срок не вносит сумму кредита и проценты за пользование им, истец просит взыскать с ответчиков возврат суммы кредита, процентов и штрафных санкций в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество, с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 28 795 руб. 16 коп.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и окончательно просил ко взысканию в солидарном порядке с ответчиков ООО «Хорошие продукты», ООО «Трейд- Агрострой», СамойловА А.А., Походяева Д.В. задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной в размере 4 119 031 руб. 82 коп., с обращением взыскании, согласно договора залога объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена, на квартиру, расположенную по ... и принадлежащую на праве собственности Личманенко И.В., на требованиях об обращении взыскания на товар в обороте, согласного договора залога товаров в обороте Номер обезличен от Дата обезличена не настаивал, поскольку дополнительным соглашением Номер обезличен Дата обезличена данный договор залога товаров в обороте расторгнут.
Ответчик Самойленко А.А., он же представитель ответчика ООО «Хорошие продукты», в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Походяев Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Личманенко И.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом - судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется уведомление.
Представитель ответчика ООО «Трейд-Агрострой» в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно, судебные повестки направленные по месту его государственной регистрации и месту нахождения, вернулись в суд с отметкой почтовой службы «Адресат не значится».
Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчиков Самойленко А.А., Походяева Д.В., представителя ответчика ООО «Хорошие продукты», полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков Самойленко А.А., Походяева Д.В., представителя ответчика ООО «Хорошие продукты», исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Дата обезличена между истцом и ответчиком ООО «Хорошие продукты» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии за Номер обезличен, в соответствии с п.п.1.1, которого ООО «Хорошие продукты» был предоставлен кредит в сумме 6 000 000 руб., под 18 % годовых, со сроком пользования до Дата обезличена, дополнительными соглашениями к договору об открытии возобновляемой кредитной линии от Дата обезличена и от Дата обезличена был изменен график снижения лимита ссудной задолженности и договор пролонгирован по Дата обезличена. За ненадлежащие исполнение обязанностей по возврату кредита, оплате процентов, обслуживании кредита или за пользование лимитом кредитной линии, соответствии с п. 2.11 договора, заемщик уплачивает банку неустойку в размере двукратной процентной ставки (36%) за каждый день просрочки платежа. В обеспечение исполнения обязательства по вышеуказанному договору были заключены: договор поручительства (о солидарной ответственности) Номер обезличен от Дата обезличена с Самойловым А.А., договор поручительства (о солидарной ответственности) Номер обезличен от Дата обезличена с Походяевым Д.В., договор поручительства (о солидарной ответственности) Номер обезличен от Дата обезличена с ООО «Трейд-Агрострой», договор о залоге объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена, предметом которого является квартира, расположенная по ..., принадлежащая на праве собственности Личманенко И.В., залоговой стоимостью 5 040 000 руб., договор залога товаров в обороте Номер обезличен от Дата обезличена, предметом которого является на товар в обороте, принадлежащий ООО «Хорошие продукты», находящийся по .... Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена вышеуказанный договор залога товаров в обороте был расторгнут.
В судебном заседании представителем ответчика ООО «Хорошие продукты» факт получения кредита в размере 6 000 000 рублей не оспаривается.
Согласно п.п. 1.1.,1.2.2.1,2.3 вышеуказанных договоров поручительства, поручитель отвечает за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других расходов банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.
Поручители была ознакомлены с договорами поручительства и условиями кредитного договора и дали свое согласие на их заключение.
Однако в нарушение условий кредитного договора ответчик ООО «Хорошие продукты» свои обязательства не выполнил, гашение кредита не произвел.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что у ООО «Хорошие продукты» за период действия кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена образовалась задолженность в виде суммы основного долга по договору об открытии возобновляемой кредитной линии в размере 3 800 000 руб. (срочный кредит) и 200 000 руб.(просроченный кредит).
Кроме того, на данную сумму задолженности начислены срочные проценты в размере 9 994 руб. 52 коп., просроченные проценты в размере 102 180 руб. 82 коп., неустойка по кредиту в сумме 3 455 руб. 33 коп., неустойка по процентам в сумме 795 руб. 76 коп., плата за обслуживание кредита в размере 5 084 руб. 92 коп., срочная комиссия за обслуживание кредита в сумме 624 руб. 66 коп., просроченная комиссия за обслуживание кредита в размере 1 961 руб. 40 коп., неустойка по комиссии за обслуживание кредита в размере 19 руб. 33 коп.
Размер задолженности подтверждается расчетом, предоставленным истцом. Проверив правильность представленного истцом расчета, суд соглашается с ним, ответчиками на день рассмотрения иска расчет не оспаривается, доказательств иного размера задолженности суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ООО «Хорошие продукты» нарушены условия п.п. 1.1, 2.7 кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена и в установленный срок не погашена ссуда и проценты за пользование ссудой, что является основанием к досрочному взысканию Банком всей суммы кредита, процентов, иных платежей и неустойки по договору.
В силу ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главой 47 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, в соответствии с ч.2 ст. 819 ГК РФ.
В соответствии со ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Статьей 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства недопускается.
Обеспечение договора Номер обезличен от Дата обезличена произведено договорами поручительства (о солидарной ответственности) Номер обезличен от Дата обезличена с Самойловым А.А., Номер обезличен от Дата обезличена с Походяевым Д.В., Номер обезличен от Дата обезличена с ООО «Трейд-Агрострой».
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитом в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета доказанности.
Кроме того, статья 323 ГК РФ регулируя права кредитора при солидарной ответственности, предусматривает право требовать исполнение обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В связи с изложенным, суд считает, что в пользу истца с ответчиков ООО «Хорошие продукты», ООО «Трейд- Агрострой», СамойловА А.А., Походяева Д.В. в солидарном порядке следует взыскать задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена, в размере 4 119 031 руб. 82 коп.
Обеспечение кредитного договора также установлено договором о залоге объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена, предметом которого является квартира, расположенная по ..., принадлежащая на праве собственности Личманенко И.В., залоговой стоимостью 5 040 000 руб.
Данное движимое имущество на момент заключения договора принадлежало ответчику Личманенко И.В. на праве собственности и обеспечивало исполнение обязательств заемщика по кредитному договору по возмещению расходов, в т.ч. судебных, связанных с взысканием задолженности по кредитному договору, уплаты неустойки, уплаты процентов, погашению основного долга, возмещению убытков и других расходов, которые могут быть причинены неисполнением или ненадлежащим исполнением кредитного договора.
Истец просил обратить взыскание на заложенное ответчиком имущество, согласно вышеуказанному договора залога.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу требований ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Как усматривается из положений ст. 5 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности ответчика Личманенко И.В. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена за Номер обезличен
Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда, обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
Как следует из норм ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Стоимость жилого помещения, исходя из его оценки с применением дисконта, указанной в п.1.3 договора залога (ипотеки) объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена, по соглашению сторон, составляет 5 040 000 руб.
В судебном заседании цена заложенного имущества и требуемая к установлению истцом начальная продажная стоимость имущества ответчиками на момент рассмотрения спора не оспаривается.
Таким образом, в силу вышеназванных норм закона, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество ответчика Личманенко И.В., в соответствии с договором залога объекта недвижимости, на квартиру, расположенную ..., с определением начальной продажной стоимости квартиры 5 040 000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Городского ОСБ № 8203 удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Хорошие продукты», Общества с ограниченной ответственностью «Трейд- Агрострой», Самойлова Анатолия Анатольевича, Походяева Дениса Валентиновича в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Городского ОСБ № 8203 задолженность договору об окрытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена в размере 4 119 031 руб. 82 коп., в том числе: 3 800 000 руб. – сумма основного долга по кредиту, 9 994 руб. 52 коп. -сумма срочных процентов, 200 000 руб. -сумма просроченного кредита, 102 180 руб. 82 коп.- сумма просроченных процентов, 3 455 руб. 33 коп.- неустойка по кредиту, 795 руб. 76 коп.- неустойка по процентам, 5 084 руб. 92 коп.- плата за обслуживание кредита, 624 руб. 66 коп.- срочная комиссия за обслуживание кредита, 1 961 руб. 40 коп. -просроченная комиссия за обслуживание кредита, 19 руб. 33 коп.- неустойка по комиссии за обслуживание кредита, расходы по госпошлине в сумме 28 795 руб. 16 коп., а всего 4 147 826 руб. 98 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, согласно договора залога объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена, на квартиру, расположенную по ..., принадлежащую на праве собственности Личманенко Игорю Васильевичу, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 5 040 000 рублей и способа реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.
Судья: Фролова Н.Е.
Дело Номер обезличен
Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь
Р Е Ш Е Н И Я
Именем Российской Федерации
г.Барнаул Дата обезличена
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е. при секретаре Грибуцкой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Городского ОСБ № 8203 к Обществу с ограниченной ответственностью «Хорошие продукты», Обществу с ограниченной ответственностью «Трейд- Агрострой», Самойлову Анатолию Анатольевичу, Походяеву Денису Валентиновичу, Личманенко Игорю Васильевичу о взыскании задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Городского ОСБ № 8203 удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Хорошие продукты», Общества с ограниченной ответственностью «Трейд- Агрострой», Самойлова Анатолия Анатольевича, Походяева Дениса Валентиновича в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Городского ОСБ № 8203 задолженность договору об окрытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена в размере 4 119 031 руб. 82 коп., в том числе: 3 800 000 руб. – сумма основного долга по кредиту, 9 994 руб. 52 коп. -сумма срочных процентов, 200 000 руб. -сумма просроченного кредита, 102 180 руб. 82 коп.- сумма просроченных процентов, 3 455 руб. 33 коп.- неустойка по кредиту, 795 руб. 76 коп.- неустойка по процентам, 5 084 руб. 92 коп.- плата за обслуживание кредита, 624 руб. 66 коп.- срочная комиссия за обслуживание кредита, 1 961 руб. 40 коп. -просроченная комиссия за обслуживание кредита, 19 руб. 33 коп.- неустойка по комиссии за обслуживание кредита, расходы по госпошлине в сумме 28 795 руб. 16 коп., а всего 4 147 826 руб. 98 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, согласно договора залога объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена, на квартиру, расположенную по ..., принадлежащую на праве собственности Личманенко Игорю Васильевичу, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 5 040 000 рублей и способа реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.
Судья: Фролова Н.Е.