Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена 2010 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего САВИНКОВА А.А.,
при секретаре Казаковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Конева Николая Михайловича к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Конев Н.М. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Иск обосновывает тем, что является собственником жилого помещения ... в г. Барнауле на основании договора передачи жилья в собственность от Дата обезличена.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № Номер обезличен от Дата обезличена.2006г.
С целью повышения уровня комфортности проживания были произведены перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, а именно:
- выполнено зонирование жилой комнаты поз. 1 на жилую комнату поз. 3 и коридор поз. 1;
- выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая вновь образованный совмещенный санузел поз. 2 от коридора поз. 1;
- в образованном совмещенном санузле поз. 2 установлен унитаз, раковина и душевой поддон остались на прежнем месте.
После перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 17,4 кв.м., жилая площадь- 10,7 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражал.
Представитель 3 лица – ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Конев Н.М. является собственником жилого помещения ... в г. Барнауле на основании договора передачи жилья в собственность от Дата обезличена.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № Номер обезличен от Дата обезличена.2006г.
С целью повышения уровня комфортности проживания были произведены перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, а именно:
- выполнено зонирование жилой комнаты поз. 1 на жилую комнату поз. 3 и коридор поз. 1;
- выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая вновь образованный совмещенный санузел поз. 2 от коридора поз. 1;
- в образованном совмещенном санузле поз. 2 установлен унитаз, раковина и душевой поддон остались на прежнем месте.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 17,4 кв.м., жилая площадь- 10,7 кв.м.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.
Ст.29 ЖК РФ предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.
Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Конева Николая Михайловича к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
- выполнено зонирование жилой комнаты поз. 1 на жилую комнату поз. 3 и коридор поз. 1;
- выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая вновь образованный совмещенный санузел поз. 2 от коридора поз. 1;
- в образованном совмещенном санузле поз. 2 установлен унитаз, раковина и душевой поддон остались на прежнем месте.
После перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 17,4 кв.м., жилая площадь- 10,7 кв.м.
Признать, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... в г. Барнауле не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
СУДЬЯ: