Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Барнаул Дата обезличена
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре Грибуцкой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткаченко О.М. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права пользования комнатой площадью 20,7 кв.м. в квартире .... В качестве оснований исковых требований указывает, что она является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 20,5 кв.м. в квартире ..., которое было предоставлено в Дата обезличена ее супругу Т. на основании ордера на состав семьи из трех человек. В Дата обезличена их семье из четырех человек было предоставлено еще одно жилое помещение – освободившаяся комната площадью 20,7 кв.м в этой же квартире. Однако в настоящее время она лишена возможности заключить договор социального найма на всю квартиру, поскольку документы о предоставлении комнаты площадью 20,7 кв.м. у нее отсутствуют. Занятие ими жилого помещения в установленном законом порядке подтверждается тем, что на квартире открыт лицевой счет на имя истца. Начисление и оплата коммунальных услуг производится на общую площадь 60,8 кв.м. жилую 41,4 кв.м., она зарегистрирована в квартире и проживает в ней, требований о ее выселении из спорного жилого помещения администрацией района не предъявлялись.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям указанным в иске.
Истица, представитель ответчика, представитель 3-го лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании дом ... является муниципальной собственностью и находится на обслуживании Городской управляющей компании «Р.».
На основании ордера Номер обезличен серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена, Т. была предоставлена комната площадью 20,5 кв.м. в квартире ... на состав семьи 3 человека: жена Ткаченко О.М. – истица по делу, и дочь Ткаченко О.Е.
Указанные лица были зарегистрированы в предоставленном жилом помещении с Дата обезличена и с указанного времени проживали в нем.
Дата обезличена в комнате также был зарегистрирован Ткаченко А.Е. – сын Т.. и истицы.
В Дата обезличена семье Ткаченко была предоставлена освободившаяся комната площадью 20,7 кв.м. в этой же квартире, в связи с чем произошло увеличение общей и жилой площади, что подтверждается ответом ООО «Р.» на запрос суда.
Дата обезличена Т.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, в связи с чем последний снят с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно выписке из лицевого счета, открытого на имя истицы Ткаченко О.М. оплата коммунальных услуги начисляется на квартиру ... исходя из общей площади 60,8 кв.м., жилой – 41,4 кв.м. и своевременно оплачивается нанимателем.
Требований о выселении истца из спорного жило помещения с момента вселения и до настоящего времени администрацией района на заявлялось.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к указанным правоотношениям применяются нормы ЖК РСФСР, поскольку возникли они до введения в действие ЖК РФ.
В силу ст.46 ЖК РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.
На момент освобождения комнаты площадью 20,7 кв.м. в спорной квартире семья Ткаченко являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий с точки зрения требований ЖК РСФСР, т.е. имели жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.
В соответствии со ст.38 ЖК РСФСР норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.
Таким образом, по состоянию на Дата обезличена Ткаченко Е.В. и члены его семь занимали жилую площадь в размере 20,5 кв.м., что с учетом членов семьи – Т.., супруга Ткаченко О.М. и двое несовершеннолетних детей, менее причитающейся на 27,5 кв.м.
Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 29 августа 1989 г., 25 октября 1996 г., 10 октября 2001 г.) также разъяснено, что при решении вопроса о том, подлежит ли удовлетворению требование о предоставлении жилого помещения в порядке ст. 46 Жилищного кодекса РСФСР, следует иметь в виду, что освобождающееся изолированное жилое помещение может быть передано в пользование проживающим в этой квартире нанимателям, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (с учетом права на дополнительную жилую площадь), лишь при отсутствии в квартире нуждающихся в улучшении жилищных условий нанимателей, претендующих на получение этого помещения (ст. 29 Жилищного кодекса РСФСР). При этом также необходимо учитывать, что иск может быть удовлетворен при условии, если размер занимаемого нанимателем жилого помещения и освободившегося жилого помещения, на которое он претендует, в общей сложности не превышает нормы, установленной ст. 38 Жилищного кодекса РСФСР, кроме случаев, когда наниматель или члены его семьи имеют право на дополнительную площадь либо такое превышение является незначительным.
Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено Т. и членам его семьи в установленном законом порядке. В связи с чем имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ткаченко О.М. удовлетворить.
Признать за Ткаченко О.М. право пользования жилой комнатой площадью 20,7 кв.м. и обозначенной в поэтажном плане под Номер обезличен расположенной в квартире ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.
Судья: Фролова Н.Е.