Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Кушнаревой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бенояна М.Г. к ООО «Ника-Строй» о взыскании суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами
УСТАНОВИЛ:
Беноян М.Г. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Свои требования истец основывает на том, что между ними Дата обезличена года был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры ..., стоимостью ...
В счет оплаты за данную квартиру путем проведения зачетов взаимной задолженности по соглашениям от Дата обезличена года и от Дата обезличена года ответчик получил соответственно ... и ... Сделка по купли-продажи квартиры не состоялась и денежные средства возвращены не были. В связи с этим истец просит взыскать с ООО «Ника-Строй» ... в качестве неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..., возместить судебные расходы.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представлено заявление.
Представитель истца Нуйкина Г.В. в судебном заседании поддержала иск, пояснив, что факт неосновательного обогащения ответчика в указанном размере, сумма истцу до настоящего времени не возвращена, в связи с чем подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами.
Представитель ответчика Дьячук С.А., действующий по доверенности, в судебном заседании с иском не согласился, указывая на отсутствие доказательств внесения истцом денежных средств и отсутствие оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, т.к. истец не обращался с требованиями к ответчику о возврате суммы. При этом представитель ответчика не оспаривал то обстоятельство, что предварительный договор купли-продажи от Дата обезличена года является не действующим, сделка по купли-продажи квартиры не состоялась, квартира истцу не передавалась.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании между сторонами Дата обезличена года заключен предварительный договор купли-продажи ... ... по ... в ..., стоимостью ... руб. Основной договор должен был быть заключен не позднее ... дней с момента оформления права собственности на квартиру Продавцом(п.4.2).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ООО «Ника-Строй» Дата обезличена года, после чего произведена регистрация права собственности, со дня которой прошло более чем ... дней, установленных соглашением для заключения основного договора купли-продажи квартиры.
Поскольку в установленный срок договор купли-продажи квартиры ... сторонами заключен не был, суд на основании п.6 ст.429 ГК РФ и условий предварительного договора признает обязательства сторон прекращенными.
Согласно данной нормы обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить такой договор.
В судебном заседании установлено, что предложение о заключении договора купли-продажи не направлялось, договор купли-продажи заключен не был. При таких обстоятельствах суд считает, что обязательства по предварительному договору были прекращены.
Из Соглашения по проведению зачета взаимной задолженности от Дата обезличена года следует, что ООО «Ника-Строй», наименование юридического лица 1 и Беноян М.Г. заключили соглашение о проведении зачета взаимной задолженности на сумму ... руб., в соответствии с которым ООО «Ника-Строй» погашает задолженность Бенояна М.Г. по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличенаг. ...; наименование юридического лица 1 погашает задолженность ООО «Ника –Строй» за оказанные услуги по благоустройству по договору Б/н от Дата обезличенаг.; Беноян М.Г. погашает задолженность наименование юридического лица 1 по оказанным услугам по договору подряда б/н. от Дата обезличенаг.
Факт наличия задолженности у наименование юридического лица 1 по оплате стоимости работ Бенояну М.Г. на сумму ... руб. подтверждается договором подряда от Дата обезличена года и актом сдачи-приемки работ от Дата обезличена года.
Несмотря на то обстоятельство, что ответчиком в подтверждение факта наличия задолженности по обязательствам не был представлен договор, заключенный между наименование юридического лица 1 и ООО «Ника-Строй» от Дата обезличена, суд считает, что заключенным соглашением от Дата обезличена года, обозначенная сумма задолженности ответчиком признавалась и ООО «Ника-Строй» взяло на себя обязательство зачесть сумму в размере ... рублей в счет оплаты Бенояна М.Г. за жилое помещение.
Аналогичное Соглашение было заключено между сторонами и наименование юридического лица 2 Дата обезличена года по проведению зачета взаимной задолженности на сумму ... рублей, факт наличия которой перед истцом подтвержден договором подряда от Дата обезличена. и актом сдачи приемки работ ль Дата обезличенаг.
Таким образом, факт получения ответчиком от истца в счет оплаты за недвижимое имущество, указанное в предварительном договоре ... руб. суд считает установленным.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представил.
При этом, не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что в связи с отсутствием платежных документов факт передачи денежных средств от истца к ответчику не подтвержден, поскольку из Соглашений от Дата обезличена года усматривается, что зачет сумм в размере ... руб. и ... руб. ответчиком был произведен в пользу истца в счет оплаты за приобретаемое им имущество.
Поскольку обязательства, установленные предварительным договором, прекратились, суд соглашается с доводами истца, что денежные средства в сумме ... руб. удерживаются ответчиком с Дата обезличена года необоснованно.
В пункте 1 статьи 1102 установлено, что у лица, неосновательно получившего имущество, возникает обязанность возвратить указанное имущество. Следовательно, после прекращения предварительного договора у ответчика возникла обязанность возвратить истцу полученную в счет оплаты сумму.
Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании ... руб. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличенаг. (... дней) в размере ... руб. ... коп.
Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель должен был узнать о неосновательности получения денежных средств. По мнению суда, после прекращения обязательств по предварительному договору у ответчика прекратились основания для пользования данными денежными средствами, переданных за истца третьими лицами для оплаты недвижимого имущества. Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами должны исчисляться с Дата обезличенаг.
В соответствие со ст.395 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата исходя из размера ставки рефинансирования 8% за весь период просрочки. Расчет суммы по процентам истцом произведен верно, размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами составляет ... руб.
При таких обстоятельствах, в связи с удовлетворением заявленных требований, в силу ч.5 ст.198 и ст.100 ГПК РФ, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей. Всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ООО «Ника-Строй» в пользу Бенояна М.Г. ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина