Дело №2-Номер обезличен10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «МДМ Банк» в лице Барнаульского филиала ОАО «МДМ Банка»к Ивашкову В.В., Ивашковой Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «МДМ Банк» в лице Барнаульского филиала ОАО «МДМ Банка» обратилось в суд с иском к Ивашкову В.В., Ивашковой Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обосновании заявленных требований указывает, что Дата обезличена года между ОАО «УРСА Банк», правопреемниками которого является ОАО «МДМ Банк», что следует из копий изменений №5 вносимых в Устав ОАО «УРСА Банк» и ответчиком Ивашковым В.В. был заключен кредитный договор №Номер обезличен, согласно условий которого, ответчику был предоставлен кредит в размере 2 250 000руб., сроком на 120 месяцев под 14,9% годовых. Обеспечением исполнения обязательств по данному договору является ипотека в силу договора ипотеки № Номер обезличен квартиры, находящейся по адресу: г.Барнаул, ул..., принадлежащую на праве общей совместной собственности Ивашкову В.В. и Ивашковой Д.В. Денежные средства по кредиту были получены Ивашковым В.В., что следует из копии мемориального ордера. В период действия кредитного договора заемщики допустили просрочку погашения кредита в связи с чем на Дата обезличена.2010г. задолженность по кредитному договору составляет 2 260 126руб.44коп. в том числе сумма просроченной задолженности в размере 2 010 443руб.54коп., задолженность по процентам за пользование кредитом- 209 719 руб. 10 коп., сумма просроченных процентов за пользование кредитом в размере 4 488руб.18коп., сумма пени за пользование просроченным кредитом в размере 10 994руб.56коп., сумма пени за пользование просроченными процентами в размере 24 481руб.06коп. Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика Ивашкова В.В. сумму вышеуказанной задолженности по кредитному договору. Обратить взыскание на заложенное имущество –квартиру, находящуюся по адресу: г.Барнаул, ул. ..., определив начальную продажную стоимость в сумме 1 696 489руб., определить, что реализация заложенного имущества будет проведена на публичных торгах, взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 23 500руб.63коп.
Представитель истца Кадина Н.В. в судебном заседании поддержала иск по основаниям изложенным в нем, просила его удовлетворить.
Уточнив исковые требования просит взыскать с Ивашкова Василия Васильевича порядке в пользу ОАО «МДМ Банк» в лице Барнаульского филиала ОАО «МДМ Банка» сумму задолженности по кредитному договору №Номер обезличен. в сумме 2 232 650 руб.82 коп., в том числе сумма просроченной задолженности в размере 2 010 443руб.54коп., задолженность по процентам за пользование кредитом в сумме 209 719 руб. 10 коп. сумма просроченных процентов за пользование кредитом в сумме 4488 руб. 18 коп., сумма пени за пользование просроченным кредитом в размере 10 994руб.56коп., сумма пени за пользование просроченными процентами в размере 24 481руб.06коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 500руб.63коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру ... в г.Барнауле, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в сумме 1 910 000руб.
Ответчики Ивашков В.В., Ивашкова Д.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Ивашкова В.В.- Лапшин В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, однако не согласен с суммой пени, просил снизить её размер. Расчет задолженности не оспаривал, полагает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить согласно заключению экспертизы в сумме 1 910 000руб.
Суд, разрешая спор по существу, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Как установлено и подтверждается материалами дела, 05.06.2007 года между ОАО «УРСА Банк», правопреемниками которого является ОАО «МДМ Банк», что следует из копий изменений №5 вносимых в Устав ОАО «УРСА Банк», свидетельств серия 54 №Номер обезличен, серия 54 №Номер обезличен серия 54 №Номер обезличен и ответчиком Ивашковым В.В. был заключен кредитный договор №Номер обезличен, согласно условий которого, ответчику был предоставлен кредит в размере 2 250 000руб., сроком на 120 месяцев под 14,9% годовых. Согласно п.5.2 вышеуказанного договора при нарушении сроков возврата кредита(части кредита) заемщик платит кредитору повышенную процентную ставку в размере пятикратной ставки за пользование кредитом, предусмотренной настоящим договором. Повышенные проценты рассчитываются Банком ежедневно на сумму кредита, просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной настоящим договором, как срок возврата кредита(части кредита), по дату фактического возврата всей просроченной суммы кредита включительно. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. Обеспечением исполнения обязательств по данному договору является ипотека в силу договора ипотеки № Номер обезличен квартиры, находящейся по адресу: г.Барнаул, ул...., принадлежащую на праве общей совместной собственности Ивашкову В.В. и Ивашковой Д.В. Пункт 1.2. кредитного договора предусматривает, что возврат кредита Заемщиком и уплата процентов за него осуществляется ежемесячно в размере и сроки согласно Графику погашения кредита и уплаты процентов. Кредитные средства были выданы Заемщику путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № Номер обезличен от Дата обезличена. Обеспечением исполнения обязательств по данному договору является ипотека в силу договора ипотеки № Номер обезличен квартиры, находящейся по адресу: г.Барнаул, ул.... принадлежащую на праве общей совместной собственности Ивашкову В.В. и Ивашковой Д.В.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права 22 Номер обезличен от Дата обезличена. собственником квартиры на праве общей совместной собственности, расположенной по адресу г.Барнаул ... являются Ивашков В.В. и Ивашкова Д.В., при этом данный объект недвижимости обременен ипотекой.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч.1,3 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ч.1, 2 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество(залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Из расчета задолженности на 26 марта 2010г. следует, что общая сумма задолженности составляет 2 260 126руб.44коп. в том числе сумма просроченной задолженности в размере 2 010 443руб.54коп., задолженность по процентам за пользование кредитом- 209 719 руб. 10 коп., сумма просроченных процентов за пользование кредитом в размере 4 488руб.18коп., сумма пени за пользование просроченным кредитом в размере 10 994руб.56коп., сумма пени за пользование просроченными процентами в размере 24 481руб.06коп.
Ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что кредитное обязательство ими исполнено в полном размере либо исполняется надлежащим образом, размер задолженности также не оспорен.
В связи с этим, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору №Номер обезличен от Дата обезличена. в размере просроченной задолженности -2 010 443руб.54коп., сумма просроченных процентов за пользование кредитом в размере 209 719руб.10коп., сумма просроченных процентов за пользование кредитом в размере 4 488руб.18коп.
Требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за пользование просроченным кредитом в размере 10 994руб.56коп., суммы пени за пользование просроченными процентами в размере 24 481руб.06коп. подлежат частичному удовлетворению.
Поскольку подлежащая уплате неустойка в силу положений ч.1 ст.333 ГК РФ явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом того, что истец является коммерческой организацией, деятельность которой направлена на извлечение прибыли, а для ответчика заключение договора ипотечного кредитования направлено на реализацию права на жилище, то суд исходя из баланса интересов сторон, полагает необходимым уменьшить размер неустойки за пользование просроченным кредитом до 3000руб., размер неустойки за пользование просроченными процентами до 5 000руб.
Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, находящуюся по адресу: г.Барнаул, ул...., принадлежащую на праве общей совместной собственности Ивашкову В.В. и Ивашковой Д.В., определении начальной продажной стоимости в сумме 1 910 000 руб., определении способа реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению, поскольку рыночная стоимость вышеуказанной квартиры, согласно заключению об оценке № Номер обезличен от Дата обезличена. ООО «Альфа эксперт» составляет 1 910 000 руб.
Таким образом, с учетом того, что ответчик Ивашков В.В., являясь заемщиком, принял на себя обязательство отвечать перед кредитором за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Ивашкова В.В. в пользу ОАО «МДМ Банк» в лице Барнаульского филиала ОАО «МДМ Банка» сумму задолженности в размере 2 232 650 руб.82 коп., в том числе сумма просроченной задолженности в размере 2 010 443руб.54коп., задолженность по процентам за пользование кредитом в сумме 209 719 руб. 10 коп. сумма просроченных процентов за пользование кредитом в сумме 4488 руб. 18 коп., сумма пени за пользование просроченным кредитом в размере 3000 руб., сумма пени за пользование просроченными процентами в размере 5000 руб..
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом вышеуказанного суд полагает, необходимым взыскать с ответчика Ивашкова В.В., оплаченную истцом, при подаче искового заявления, государственную пошлину в размере 19363руб. 25коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «МДМ Банк» в лице Барнаульского филиала ОАО «МДМ Банка» к Ивашкову В.В., Ивашковой Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Ивашкова В.В. в пользу ОАО «МДМ Банк» в лице Барнаульского филиала ОАО «МДМ Банка» сумму задолженности по кредитному договору №Номер обезличен от Дата обезличена. в сумме 2 232 650 руб.82 коп., в том числе сумма просроченной задолженности в размере 2 010 443руб.54коп., задолженность по процентам за пользование кредитом в сумме 209 719 руб. 10 коп. сумма просроченных процентов за пользование кредитом в сумме 4488 руб. 18 коп., сумма пени за пользование просроченным кредитом в размере 3000 руб., сумма пени за пользование просроченными процентами в размере 5000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19363 руб. 25 коп., а всего 2 252 014руб.07коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру ... в г.Барнауле, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в сумме 1 910 000руб.
В остальной части иска ОАО «МДМ Банк» в лице Барнаульского филиала ОАО «МДМ Банка» отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме
Председательствующий Н.Н.Ахроменко