Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Кушнаревой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаховой А.И. к Шахову Ю.В. о выделе доли в натуре
У С Т А Н О В И Л:
Шахова А.И. обратилась в суд с иском к Шахову Ю.В. о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, указывая в обоснование своих требований, что является собственником ... доли в праве общей долевой собственности в доме по адресу: .... Другим сособственником указанного жилого помещения является Шахов Ю.В., которому принадлежит ... долей спорного домостроения. Брак между супругами Шаховыми расторгнут Дата обезличена года. Поскольку совместное проживание с ответчиком в настоящее время невозможно, истец просит выделить ей в натуре принадлежащую долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно: выделить ей в натуре подсобное помещение, обозначенное в выписке из технического паспорта на домовладение под литером А1, сени, обозначенные в выписке из технического паспорта на домостроение под литером а, выделить ей ? комнаты, обозначенную в выписке из технического паспорта на домовладение под литером А1, разделив ее путем возведения межкомнатной перегородки.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, указав, что она не согласна с вариантом выдела ей части помещения литер А1 площадью ... кв.м., полагает, что данное помещение должно быть разделено поровну по ... кв.м., против передачи ей неотапливаемого помещения литер а площадью ... кв.м. не возражает.
Ответчик Шахов Ю.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагает, что истица должна занимать часть домостроения, в которой проживает сын, больше ей ничего не положено.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Шахова А.И. и Шахов Ю.В. на основании решения Октябрьского районного суда г.Барнаула от Дата обезличена года являются сособственниками жилого дома ... ... в ..., соответственно ... и ... доли в праве собственности на помещения литеры А,А1.
Долевая собственность в обозначенном размере определена судом с учетом договора дарения имущества Шахову Ю.В. от Дата обезличена года и с учетом договора перераспределения долей в связи с узаконением пристроя Дата обезличенаг., а также с учетом выделенной в натуре доли в праве собственности на домостроения К.
В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с этим, суд не может согласиться с доводами истицы и ее представителя относительно того, что распределение долей на помещение литер А1 с ответчиком у них равное, т.к. его они вместе строили.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Шаховой А.И. Дата обезличена года, объектом права является жилой дом общей площадью ... кв.м. литер А,А1.
Исходя из площади помещений литера А (... кв.м.) и А1 (... кв.м. + ... кв.м.), размер доли, подлежащей выделу в натуре истице (...) составляет ... кв.м., а ответчику – ... кв.м.
Поскольку комната литера А1 позиция 1 по техническому паспорту имеет площадь ... кв.м., что менее площади причитающейся истице в соответствии с ее долей в праве собственности, данная площадь подлежит увеличению за счет переноса межкомнатной перегородки.
При этом, в пользование истице следует передать неотапливаемое строение – пристрой (сени) литер а площадью ... кв.м., обеспечив возможность входа в принадлежащую Шаховой А.И. часть домостроения Литер А1.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
С учетом вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При разрешении требований о выделе доли домостроения в натуре суд руководствуется заключением судебной строительно-технической экспертизы от Дата обезличенаг., в соответствии с которым, выдел в натуре ... доли домостроения технически возможен. При этом Шаховой А.И. выделяется жилая комната площадью ... кв.м. и неотапливаемый пристрой литер а (сени) площадью ... кв.м.; а Шахову Ю.В. выделяются комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., неплановые помещения пристроя литер А3 -... кв.м. и сени пристрой литер а2 – ... кв.м.
Для обустройства изолированных жилых помещений необходимо произвести ремонтно-строительные работы: устройство и заделка дверных проемов, разборка перегородки, установка дверных блоков, разборка пола, устройство фундамента межквартирной стены, устройство межквартирной стены, устройство водяного отопления от печи и установка мойки, устройство раздельной электропроводки. При этом стоимость работ со стоимостью строительных материалов составит ... руб.
Выдел доли указанным способом является оптимальным вариантом раздела домостроения между сторонами.
В связи с тем, что пристрои литер а1 и литер А2 не узаконены они не могут быть включены в число помещений, подлежащих разделу, поскольку в силу ст.247 ГК РФ допускается выдел в натуре лишь имущества, находящегося в собственности и устанавливается исходя из размера принадлежащей каждому участнику доли.
Заявляя требование относительно выделения половины литера А1, истица на выплату компенсации не согласна. 1.
В силу ст. 249 ГК РФ, с учетом позиции сторон, суд считает необходимым возложить расходы на переоборудование жилого дома между истцом и ответчиком соразмерно их долям в праве собственности, соответственно возложив на Шахову А.И. обязанность внесения ... руб., на Шахова Ю.В.- ... руб.
Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей долевой собственности, тогда как выдел доли одного из сособственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме случаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Выделить Шаховой А.И. в натуре ... доли в праве собственности на домостроение ..., передав в собственность Шаховой А.И. часть помещения литер А1, площадью ... кв.м., неотапливаемое помещение – сени литер а площадью ... кв.м.
Выделить в собственность Шахова Ю.В. в натуре ... доли в праве собственности на домостроение ..., передав помещение литер А жилая комната ... кв.м., часть помещения литер А1 площадью ... кв.м., неотапливаемое помещение пристрой литер А3 площадью ... кв.м., неотапливаемое помещение пристрой литер а2 площадью ... кв.м.
Обязать Шаховой А.И. и Шахова Ю.В. для обустройства изолированных жилых помещение произвести ремонтно-строительные работы: устройство и заделка дверных проемов, разборка перегородки, установка дверных блоков, разборка пола, устройство фундамента межквартирной стены, устройство межквартирной стены, устройство водяного отопления от печи и установка мойки, устройство раздельной электропроводки, распределив расходы по стоимости ремонтных работ и стоимости строительных материалов, обязать Шахову А.И. внести ... руб., Шахова Ю.В.- ... руб.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Кушнаревой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шаховой А.И. к Шахову Ю.В. о выделе доли в натуре
руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Выделить Шаховой А.И. в натуре ... доли в праве собственности на домостроение ..., передав в собственность Шаховой А.И. часть помещения литер А1, площадью ... кв.м., неотапливаемое помещение – сени литер а площадью ... кв.м.
Выделить в собственность Шахова Ю.В. в натуре ... доли в праве собственности на домостроение ..., передав помещение литер А жилая комната ... кв.м., часть помещения литер А1 площадью ... кв.м., неотапливаемое помещение пристрой литер А3 площадью ... кв.м., неотапливаемое помещение пристрой литер а2 площадью ... кв.м.
Обязать Шаховой А.И. и Шахова Ю.В. для обустройства изолированных жилых помещение произвести ремонтно-строительные работы: устройство и заделка дверных проемов, разборка перегородки, установка дверных блоков, разборка пола, устройство фундамента межквартирной стены, устройство межквартирной стены, устройство водяного отопления от печи и установка мойки, устройство раздельной электропроводки, распределив расходы по стоимости ремонтных работ и стоимости строительных материалов, обязать Шахову А.И. внести ... руб., Шахова Ю.В.- ... руб.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.