Гр дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Кушнаревой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бирицкого М.Д,, Перфильевой Г.М. Печениной Н.М. к администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском (уточненный) о признании права собственности на самовольно возведенные пристрои (литер А1, А2) к жилому дому (литер А), расположенному на земельном участке по адресу ... в .... Свои требования основывают на том, что Бирицкому М.Д. принадлежит ... доли в праве собственности на домостроение,, Печениной Н.М. принадлежит ... доли в праве собственности и Перфильевой Г.М. принадлежит ... доли в праве собственности на данное домостроение. Жилой дом (литер А) имеет общую площадь ... кв.м. Более ... лет назад к основному строению (литер А) были пристроены истцом пристрои (литер А1 и А2) без соответствующего разрешения. Земельный участок, на котором расположены строения также находится в долевой собственности истцов. В настоящее время они лишены возможности осуществить регистрацию права собственности на данные постройки.
В судебное заседание стороны не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц, поскольку их неявка при данных обстоятельствах не является препятствием к рассмотрению спора.
Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Бирицкому М.Д. принадлежит ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по ..., Перфильевой Г.М. и Печениной Н.М. соответственно, принадлежит ... и ... доли в праве собственности на обозначенный земельный участок.
Кроме того, истцы являются сособственниками жилого дома (литер А) площадью ... кв.м., расположенном на земельном участке по указанному адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации от Дата обезличена года.
Согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена., к жилому дому (литер А) возведены пристрой (литерА1) площадью ... кв.м., холодный пристрой (литер а) площадью ... кв.м. и пристрой (литер А2) площадью ... кв.м..
Из представленного Технического заключения ЗАО РПИ «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» от Дата обезличенаг. следует, что в результате обследования жилого дома по ... в ... установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций работоспособное, не представляющее угрозы жизни и здоровью людей, пристрои (Лит. А1,А2) могут быть узаконены, строительство их завершено и выполнено с соблюдением санэпидемиологических и градостроительных норм и правил.
Согласно Положения о порядке признания права собственности на самовольные постройки на территории г.Барнаула, утвержденного Постановлением Администрации г.Барнаула от 10.07.2003 года №2359 техническое обследование одноэтажных жилых домов не требуется.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред.Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ).
Несмотря на то, что права истцов относительно владения и пользования возведенным самовольными пристроями не оспаривается, истцы лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на данные строения, чем нарушаются их права как собственников имущества. С требованиями о сносе строений до настоящего времени никто не обращался.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Поскольку истцами представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности им долей в праве собственности на земельный участок, на котором возведены строения – пристрой Литер А1, холодный пристрой литера и пристрой Литер А2, у суда нет оснований для отказа им в удовлетворении заявленных требований.
Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе самовольных построек не ставился.
Указание в техническом заключении Комитета по архитектуре и развитию города от 28.04.2010г. на то, что объект расположен с отступлением от строительных норм и правил: СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» п.5.3.4., само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку указанный Свод правил по проектированию и строительству по своей форме не может считаться нормативным правовым актом, т.к. не зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации и официально не опубликован, а кроме того, доказательств того, что в связи с допущенными отступлениями от СНиПа, существенно нарушены права или законные интересы третьих лиц, суду не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в признании за истцами права собственности на указанные самовольные постройки – пристрои Литер А1, А2 по основаниям ст.222 ГК РФ у суда не имеется, размеры долей истцов в праве собственности на домостроение при этом не изменяются..
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Бирицким М.Д. право на ... доли в праве собственности на самовольно возведенные пристрои (Литер А1 и Литер А2) к жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу г....
Признать за Перфильевой Г.М. право на ... доли в праве собственности на самовольно возведенные пристрои (Литер А1 и Литер А2) к жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу ..., ....
Признать за Печениной Н.М. право на ... доли в праве собственности на самовольно возведенные пристрои (Литер А1 и Литер А2) к жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина
Гр дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Кушнаревой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бирицкого М.Д,, Перфильевой Г.М. Печениной Н.М. к администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Бирицким М.Д. право на ... доли в праве собственности на самовольно возведенные пристрои (Литер А1 и Литер А2) к жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу ..., ....
Признать за Перфильевой Г.М. право на ... доли в праве собственности на самовольно возведенные пристрои (Литер А1 и Литер А2) к жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу ..., ....
Признать за Печениной Н.М. право на ... доли в праве собственности на самовольно возведенные пристрои (Литер А1 и Литер А2) к жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина