Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года.
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:
Председательствующего Моховой Л.А.
при секретаре Петровой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шимолина П.А. к администрации Октябрьского района г. Барнаула об изменении условий договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шимолин П.А. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула об изменении условий договора социального найма жилого помещения квартиры ... ... по ... в г. Барнауле.
Иск обосновывают тем, что Дата обезличенаг. между истцом Шимолиным П.А. и администрацией Октябрьского района г. Барнаула заключен договор социального найма жилого помещения квартиры 12 ... по ... в г. Барнауле. В п.1 данного договора указано о передаче в пользования нанимателю и членом его семьи квартиры ... ... по ..., общей площадью 23.30кв.м. Однако согласно выписки из технического паспорта на данное жилое помещение общая площадь квартиры составляет 24.9кв.м.
Истец полагает, что в связи с существенным нарушением условий договора, которое выразилось в уменьшении общей площади занимаемого жилого помещения, нарушаются права нанимателя и членов его семьи. Ответчик в добровольном порядке отказал в изменении условий договора социального найма жилого помещения.
Истец Шимолин П.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель истца и третье лицо Шимолина Т.Д. в судебном заседании на требованиях изложенных в исковом заявлении настаивала, указывая, что уменьшение общей площади занимаемого жилого помещения ущемляет их права, так как в настоящее время дом признан аварийным, решается вопрос об их переселении в другое жилое помещение, в связи с чем размер занимаемого жилого помещения существенно влияет на размер предоставляемого им жилого помещения.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица Шимолин А.С. и Шимолина Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсуствии.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица Шимолиной Т.Д., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от Дата обезличенаг. удовлетворен иск Шимолиной Т.Д., Шимолина А.С., Шимолина П.А., Шимолиной Е.В. в своих интересах и интересах Шимолина В.П., Шимолиной Э.П. к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Судом за Шимолиной Т.Д., Шимолиным А.С., Шимолиным П.А., Шимолиной Е.В., Шимолиным В.П., Шимолиной Э.П. признано право пользования жилым помещением квартиры ... ... по ул... в г.Барнауле, суд обязал администрацию Октябрьского района г.Барнаула заключить с Шимолиным П.А. договор социального найма жилого помещения квартиры ... ... по ул.... с указанием членов его семьи. В мотивировочной части решения суда указана общая площадь занимаемого жилого помещения в размере 23.3кв.м. На основании указанного решения суда между Шимолиным П.А. и администрацией Октябрьского района г.Барнаула заключен договор социального найма жилого помещения от Дата обезличенаг. Согласно п.1 Договора наймодатель передает нанимателю и членом его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру ...,находящуюся у муниципальной собственности, площадями: общей 23.30кв.м., жилой 13.30кв.м. по адресу ....
Согласно представленного плана квартиры, жилое помещение за Номер обезличен ... по ул.... состоит из жилой комнаты размером 13.5кв.м., кухни размером 8.9кв.м. и помещения размером2.3.кв.м.
Согласно представленной выписки из технического паспорта на указанную квартиру( дата обследования Дата обезличенаг.) квартира состоит из жилой комнаты размером 13.6кв.м. и кухни размером 11.3кв.м., общая площадь квартиры составляет 24.9кв.м., жилая площадь 13.6кв.м.
В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в силу ст. 63 ЖК РФ в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращение или изменения жилищного правоотношения.
Суд соглашается с доводами истца и его представителя, что уменьшение общей площади занимаемого жилого помещения ущемляет их жилищные права.
В судебном заседании установлено, что в производстве суда имеется гражданское дело по иску администрации Октябрьского района г.Барнаула к Шимолиной Т.Д., Шимолину А.С., Шимолину П.А., Шимолиной Е.В., Шимолину В.П., Шимолиной Э.П.о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Как следует из материалов данного гражданского дела, что ... по ... признан аварийным и непригодным для проживания. В связи с необходимостью переселения истцу и членам его семьи предоставлено другое жилое помещение квартира ... ... по ..., общей площадью 24.7кв.м. При предоставлении другого жилого помещения иску администрация Октябрьского района г.Барнаула учитывала, что ранее занимаемое жилое помещение истцом и членами его семьи составляет общей площадью 23.3кв.м.
На основании изложенного, суд полагает возможным изменении условий договора социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шимолина П.А. к администрации Октябрьского района г. Барнаула об изменении условий договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Внести изменения в п.1 договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между Шимолина П.А. и администрацией Октябрьского района г.Барнаула, изменив общую площадь квартиры ... ... по ... с 23.3кв.м. на 24.9кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Председательствующий: Л.А. Мохова