О взыскании задолженности

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена июля 2010 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Аладиковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Алтайского банка Сбербанка России к Обществу с ограниченной ответственностью «Омега», Тоусинову Д.В., Руденко А.В., Нагелеву В.Я. о взыскании задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий Сберегательный Банк РФ (ОАО) в лице Алтайского банка Сбербанка России обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Омега», Тоусинову Д.В., Руденко А.В., Нагелеву В.Я. В.Я. о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору Номер обезличен от Дата обезличена об открытии не возобновляемой кредитной линии в сумме 4688972 руб. 46 коп., обращении взыскания на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Нагелеву В.Я. В.Я. согласно договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Омега» Дата обезличена г. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии, по условиям которого банк предоставил ООО «Омега» кредит для приобретения объектов недвижимости, оплаты за товары, сырье, выплату заработной платы, оплаты налогов в бюджет в сумме 4 399 626 руб. 60 коп. на срок по 09 июня 2011 года, а ответчик ООО «Омега» обязалось возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им от 17 до 19 процентов годовых в соответствии с условиями кредитного договора, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Согласно условиям кредитного договора, заемщик обязался ежемесячно 26 числа календарного месяца уплачивать проценты за период с 27 числа предшествующего месяца (включительно) по 26 число текущего месяца (включительно); а также плату за обслуживание кредита и плату за резервирование ресурсов – в даты и за периоды, установленные для уплаты процентов.

Исполнение указанного кредитного обязательства обеспечено, в соответствии с договором ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена., залогом следующего имущества, принадлежащего Нагелеву В.Я.: здание склада, литер А, А1, общей площадью 1 813,00 кв.м., находящееся по адресу: ..., и здание проходной, литер Б, 1 этажное здание, общей площадью 49,0 кв.м., находящееся по адресу: ..., а также право аренды земельным участком, (категория земель – земли населенных пунктов), со сроком до Дата обезличена., с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, 8843 кв.м., в соответствии с Кадастровым планом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена., расположенного по адресу: ..., предоставленное Нагелеву В.Я.

Также, в обеспечение исполнения кредитных обязательств между истцом и ответчиками Тоусинову Д.В. и Руденко А.В. были заключены договоры поручительства Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена соответственно, по условиям которых поручители солидарно отвечают по обязательствам ООО «Омега» перед банком за исполнение в полном объеме кредитных обязательств по договору Номер обезличен от Дата обезличена об открытии не возобновляемой кредитной линии.

Как указывает истец, свои обязательства по договору ответчик ООО «Омега» исполнял ненадлежащим образом: в установленные сроки – 25 марта и 26 апреля 2010 года - заемщиком не погашены суммы основного долга в размере 199 626 руб. 60 коп. и 300 000 руб. соответственно, а всего 499 626 руб. 60 коп. С 26 февраля 2010 года заемщиком не уплачиваются проценты за пользование кредитными средствами. По состоянию на 20.05.2010 года задолженность по неуплаченным процентам составила 215 460 руб. 36 коп. Задолженность по плате за обслуживание кредита за период с 19.12.2009г. по 19.05.2010г. составила 12 146 руб. 87 коп. За неисполнение условий кредитного договора заемщику начислена неустойка: за нарушение сроков возврата основного долга – 50 965 руб. 17 коп., за нарушение срока уплаты процентов – 10 183 руб. 98 коп., за невнесение платы за обслуживание кредита – 589 руб. 48 коп.

Истец письменно известил ответчиков о своих требованиях по возврату основного долга по кредиту и уплате процентов, однако задолженность по кредитному договору осталась непогашенной.

В связи с этим, истец просил досрочно взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность, которая по состоянию на 20.05.2010г. составляет 4 688 972 руб. 46 коп., в том числе основной долг 4 399 626 руб. 60 коп., проценты за пользование кредитом 215 460 руб. 36 коп., задолженность по плате за обслуживание кредита – 12 146 руб. 87 коп., неустойка за нарушение срока возврата основного долга – 50 965 руб. 17 коп., неустойка за нарушение срока уплаты процентов – 10 183 руб. 98 коп., неустойка за нарушение срока внесения платы за обслуживание кредита – 589 руб. 48 коп.

Также просил обратить взыскание на предметы залога согласно договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена принадлежащие на праве собственности Нагелеву В.Я. - здание склада, литер А, А1, общей площадью 1 813,00 кв.м., находящееся по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены на уровне залоговой, в размере 4 008 830 руб.; здание проходной, литер Б, 1 этажное здание, общей площадью 49,0 кв.м., находящееся по адресу: г. Заринск, ул. Заводская, д. 38/1, с установлением начальной продажной цены на уровне залоговой, в размере 75 110 руб., а также на право аренды земельного участка, площадью 8843 кв.м., расположенного по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены на уровне залоговой, в размере 903 770 руб.

Также просил взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 644 руб. 86 коп.

В судебном заседании представитель истца Дубровский О.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Омега» в суд не явился. Судебная почтовая корреспонденция, направляемая с целью извещения ответчика по адресу: ..., возвращена в суд с отметкой «адресат по указанному адресу на значится». Между тем, согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.01.2010г., юридический адрес ООО «Омега» - ..., сведений об ином месте нахождения ответчика суд не располагает, соответственно, расценивает меры, принятые к извещению ответчика ООО «Омега», исчерпывающими, а извещение ответчика надлежащим.

Ответчик Руденко А.В. в суд также не явилась. По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю по состоянию на 08.07.2010г. Руденко А.В. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: ..., а также временную регистрацию до 20.07.2010г. по адресу: ... Судебная почтовая корреспонденция, направляемая по указанным адресам, а также по адресу: ..., указанному в исковом заявлении, возвращена в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».

Ответчик Тоусинову Д.В. в суд также не явился. В отделе адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю по состоянию на 08.07.2010г. отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства ответчика Тоусинову Д.В. Судебная почтовая корреспонденция, направляемая по адресам, указанным в исковом заявлении, возвращена в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает» и «истек срок хранения».

В связи с чем, дело рассмотрено с участием адвокатов, назначенных для представления интересов ответчиков при рассмотрении гражданского дела, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Горелова Л.В., представляющая интересы ответчика Руденко А.В., предоставившая ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверение Номер обезличен, выданное ГУ МЮ РФ по АК, в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что кредитный договор заключен на срок до 09 июня 2011 года, соответственно, его срок в настоящее время не истек, имеется время для добровольного исполнения заемщиком своих обязательств перед банком в указанный срок, отсутствует необходимость возлагать бремя ответственности за кредитное обязательство заемщика на поручителей до истечения срока кредитного договора.

Адвокат Позняков Е.А., представляющий интересы ответчика Тоусинову Д.В., предоставивший ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверение Номер обезличен, выданное ГУ МЮ РФ по АК, в судебном заседании также возражал против иска, дав те же пояснения, что и адвокат ответчика Руденко А.В. – Горелова Л.В.

Ответчик Нагелеву В.Я. в судебном заседании не оспаривал сумму долга. Пояснил, что передал в залог банку принадлежащее ему недвижимое имущество и право аренды земельного участка в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО «Омега».

С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца Дубровский О.Г., адвоката ответчика Руденко А.В. – Горелову Л.В., адвоката ответчика Тоусинову Д.В. – Познякова Е.А., ответчика Нагелеву В.Я., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главой 47 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, в соответствии с ч.2 ст. 819 ГК РФ.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Договор считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ч.2 ст.30 ФЗ РФ от 2 декабря 1990 года «О банках и банковской деятельности» в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательства по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

К таким существенным условиям кредитного договора относятся условия, определяющие предмет договора: сумма кредита, срок (сроки) и порядок его предоставления заемщику, срок (сроки) и порядок возврата полученного кредита, размер и порядок уплаты кредитору процентов за пользование кредитом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, между Акционерным коммерческим Сберегательным Банком РФ (ОАО) в лице Алтайского банка Сбербанка России (Кредитор) и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Омега» (Заемщик) 11.12.2009г. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии Номер обезличен, в соответствии с п. 1.1 которого Кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 4 500 000 руб. для приобретения недвижимого имущества: здание склада, расположенное по адресу: ..., здание проходной, расположенное по адресу: ..., а также для оплаты за товары, материалы, сырье, тару, транспортные услуги, выплата заработной платы, оплата текущих налогов в бюджет и внебюджетные фонды и прочие расходы, связанные с основной деятельностью, на срок по 09 июня 2011 года, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с п. 2.4 кредитного договора, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика Номер обезличен в Алтайском банке Сбербанка России ОАО на основании распоряжений Заемщика на перечисление кредита, оформленных в соответствии с Приложением № 1 к договору. График выдачи кредита: с 11 декабря 2009г. по 24 марта 2010 года – 4 500 000 руб. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита истекает 24 марта 2010 года (включительно). По истечение периода доступности выдача кредита не производится.

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора, начиная с 11 декабря 2009 года, выдача кредита отражается на ссудном счете Номер обезличен.

Пунктом 2.5 кредитного договора предусмотрено, что дата полного погашения выданного кредита – 09 июня 2011 года. Снижение размера ссудной задолженности осуществляется по следующему графику:

- с 11 декабря 2009г. по 25 марта 2010г. – 4 500 000 руб.;

- с 26 марта 2010г. по 26 апреля 2010г. – 4 200 000 руб.;

- с 27 апреля 2010г. по 26 мая 2010г. – 3 900 000 руб.;

- с 27 мая 2010г. по 28 июня 2010г. – 3 600 000 руб.;

- с 29 июня 2010г. по 26 июля 2010г. – 3 300 000 руб.;

- с 27 июля 2010г. по 26 августа 2010г. – 3 000 000 руб.;

- с 27 августа 2010г. по 27 сентября 2010г. – 2 700 000 руб.;

- с 28 сентября 2010г. по 26 октября 2010г. – 2 400 000 руб.;

- с 27 октября 2010г. по 26 ноября 2010г. – 2 100 000 руб.;

- с 27 ноября 2010г. по 27 декабря 2010г. – 1 800 000 руб.;

- с 28 декабря 2010г. по 26 января 2011г. – 1 500 000 руб.;

- с 27 января 2011г. по 28 февраля 2011г. – 1 200 000 руб.;

- с 01 марта 2011г. по 28 марта 2011г. – 900 000 руб.;

- с 29 марта 2011г. по 26 апреля 2011г. – 600 000 руб.;

- с 27 апреля 2011г. по 09 июня 2011г. – 300 000 руб.

Пунктом 2.7 кредитного договора определено, что Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31 марта 2010г. (включительно) – по ставке 17% годовых;

- с 01 апреля 2010г. (включительно) по дату полного погашения кредита (09.06.2011г.) – по переменной процентной ставке в зависимости от доли кредитовых оборотов по расчетному счету Заемщика Номер обезличен в Алтайском банке Сбербанка России ОАО (г. Барнаул), за истекший расчетный период, за исключением оборотов, указанных в п. 7.2 кредитного договора, и определяется следующим образом: до 80% кредитовых оборотов (не включительно) – 19% годовых; свыше 80% кредитовых оборотов (включительно) – 17% годовых.

За расчетный период при определении кредитовых оборотов принимается истекший календарный год.

Кредитовые обороты определяются Кредитором до 20 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Процентная ставка устанавливается ежемесячно на соответствующий Процентный период без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика о процентной ставке, установленный на Процентный период, в соответствии со следующей Таблицей:

Заемщик обязан производить уплату процентов по ставке, определяемой в соответствии с условиями договора вне зависимости от получения Заемщиком уведомления Кредитора.

Также, в соответствии с п. 7.2 кредитного договора, в расчет кредитовых оборотов не включаются следующие:

- обороты, связанные с выдачей кредитов, как по договору, так и по другим договорам между Кредитором и Заемщиком (в т.ч. овердрафтное кредитование);

- обороты по расчетным счетам, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций при продаже средств с текущих валютных счетов;

- обороты по текущим валютным счетам, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций по покупке валюты за счет средств, находящихся на расчетных счетах;

- обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, открытых у Кредитора;

- обороты по возврату средств с размещенных у Кредитора депозитов, в случае, если средства на депозитный счет направлялись со счетов Кредитора;

- обороты по возврате средств формирования покрытия по аккредитивам у Кредитора в случае, если покрытие формировалось со счетов у Кредитора;

- обороты по погашению предъявленных векселей Кредитора в случае, если покупка векселей осуществлялась со счетов у Кредитора.

В соответствии с п. 2.9 кредитного договора, Заемщик уплачивает Кредитору плату за обслуживание кредита в размере 1,0% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные п. 2.8 кредитного договора.

С учетом изложенного, анализируя текст кредитного договора, суд приходит к выводу о том, что стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям кредитного договора.

Судом также достоверно установлено, что на основании распоряжения директора ООО «Омега» Тоусинову Д.В. на перечисление кредита, 18.12.2009г. банк предоставил ООО «Омега» денежные средства в размере 4 299 626 руб. 60 коп., что подтверждается копией платежного поручения Номер обезличен от Дата обезличена.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что с момента перечисления денежных средств, между сторонами был заключен кредитный договор и соответственно возникли взаимные кредитные права и обязанности на условиях заключенного договора.

Кредитное обязательство ответчика по возврату долга обеспечено, в соответствии с договором ипотеки Номер обезличен от Дата обезличенаг., залогом следующего имущества, принадлежащего Нагелеву В.Я.: здание склада, литер А, А1, общей площадью 1 813,00 кв.м., находящееся по адресу: ..., и здание проходной, литер Б, 1 этажное здание, общей площадью 49,0 кв.м., находящееся по адресу: ..., а также право аренды земельного участка, (категория земель – земли населенных пунктов), со сроком до 15.04.2014 г., с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, 8843 кв.м., в соответствии с Кадастровым планом земельного участка Номер обезличен., распложенного по адресу: г..., предоставленное Нагелеву В.Я.

В обеспечение исполнения кредитных обязательств между истцом и ответчиками Тоусинову Д.В. и Руденко А.В. также были заключены договоры поручительства Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличенаг. соответственно, по условиям которых поручители солидарно отвечают по обязательствам ООО «Омега» перед банком за исполнение в полном объеме кредитных обязательств по договору Номер обезличен от Дата обезличена г. об открытии не возобновляемой кредитной линии.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона.

Ст. 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев предусмотренных Законом.

Судом установлено, что в нарушение условий Кредитного договора ответчик ООО «Омега» не исполнял надлежащим образом свои обязанности по возврату кредита и процентов по нему в порядке, установленном Кредитным договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ договором могут быть предусмотрены иные последствия нарушения заемщиком договора займа.

Такие последствия предусмотрены п. 2.11 кредитного договора и заключаются в уплате Заемщиком Кредитору неустойки в размере удвоенной процентной ставки по договору от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) на дату полного погашения задолженности (включительно).

Согласно расчету истца, правильность которого судом проверена, по состоянию на 20.05.2010г. неустойка за нарушение срока возврата основного долга составляет 50 965 руб. 17 коп., неустойка за нарушение срока уплаты процентов – 10 183 руб. 98 коп., неустойка за невнесение платы за обслуживание кредита – 589 руб. 48 коп.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Аналогичное положение содержится и в п. 4.7 кредитного договора.

Ответчики Руденко А.В. и Тоусинову Д.В., являющийся директором ООО «Омега», такие требования получили, однако в добровольном до настоящего времени задолженность перед банком не погашена.

Ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств того, что кредитное обязательство ими исполнено в полном размере, либо исполняется надлежащим образом.

Всего, по расчетам истца, по состоянию на 20.05.2010г. задолженность ООО «Омега» по кредиту составляет 4 688 972 руб. 46 коп., в том числе основной долг 4 399 626 руб. 60 коп., проценты за пользование кредитом 215 460 руб. 36 коп., задолженность по плате за обслуживание кредита – 12 146 руб. 87 коп., неустойка за нарушение срока уплаты процентов – 10 183 руб. 98 коп., неустойка за нарушение срока внесения платы за обслуживание кредита – 589 руб. 48 коп.

Суд проверив, представленный расчет, приходит к следующим выводам.

Сумма основного долга рассчитана истцом верно, исходя из сумм гашения заемщиком: всего по состоянию на 12.05.2010г. ответчиком не вносились суммы в счет погашения основного долга.

Неустойка за нарушение срока возврата основного долга, за период с 26.03.2010г. по 12.05.2010г., составляет 50 965 руб. 17 коп. Ответчиком в счет погашения указанной неустойки суммы не вносились.

Проценты за пользование кредитом по состоянию на 12.05.2010г. начислены в сумме 293886 руб. 46 коп., ответчиком погашено 78 426 руб. 10 коп., задолженность по процентам составляет 215 460 руб. 36 коп.

Неустойка за нарушение срока уплаты процентов по состоянию на 12.05.2010г. начислена в размере 10 388 руб. 22 коп., из них погашено 204 руб. 24 коп., задолженность по неустойке за нарушение срока уплаты процентов составляет 10 183 руб. 98 коп.

Плата за обслуживание кредита по состоянию на 12.05.29010г. начислена в размере 16 760 руб. 17 коп., из них погашено 1 452 руб. 94 коп., задолженность, таким образом, составила 12 146 руб. 87 коп.

Неустойка за невнесение платы за обслуживание кредита составила 598 руб. 05 коп., из которых 8 руб. 57 коп. было погашено, задолженность составила 589 руб. 48 коп.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №13 и Пленума ВАС РФ №14 от 8 октября 1998 года при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Изложенное, в том числе, означает, что суд не вправе уменьшить размер таких процентов, руководствуясь ст.333 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.42 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №6/8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства; при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Пунктом 7 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №13/14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» предусмотрено, что если определенный в соответствии со статьей 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Сумма займа не является единственным критерием для определения размера неустойки, поскольку законодатель связывает определение её размера с другими критериями: соразмерность последствиям нарушенного обязательства.

Совокупный размер неустойки 61 738 руб. 63 коп., по мнению суда, является соразмерным сумме основного долга в размере 4 399 626 руб. 60 коп., соответственно, суд не находит оснований для снижения размера начисленной неустойки.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитом в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета доказанности.

Кроме того, статья 323 ГК РФ регулируя права кредитора при солидарной ответственности, предусматривает право требовать исполнение обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку, в обеспечение надлежащего исполнения принятых на себя заемщиком обязательств, между банком и ответчиками Тоусинову Д.В. и Руденко А.В. заключены договоры поручительства, по условиям которых последние обязались солидарно отвечать за исполнение ООО «Омега» всех обязательств перед истцом по кредитному договору, ответчики Тоусинову Д.В. и Руденко А.В.. являются солидарными должниками перед банком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в полном объеме.

Согласно ч.1,2 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество(залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий сооружений, квартир и другого недвижимого имущества(ипотека) регулируется законом об ипотеке.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п.2 ст.50).

В силу п.1 ст.54 Закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 50 настоящего Федерального закона.

Аналогичное правило закреплено п.2 ст. 348 ГК РФ.

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлены факты нарушения кредитного обязательства ответчиком, предусмотренные ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п.2 ст. 54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд с учетом отсутствия возражений ответчиков, приходит к выводу установить начальную продажную цену на уровне залоговой.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Алтайского банка Сбербанка России к Обществу с ограниченной ответственностью «Омега», Тоусинову Д.В., Руденко А.В., Нагелеву В.Я. о взыскании задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Омега», Тоусинова Данилы Викторовича, Руденко Анастасии Васильевны в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Алтайского банка Сбербанка России задолженность по договору Номер обезличен от Дата обезличена г. об открытии не возобновляемой кредитной линии в сумме 4 688 972 руб. 46 коп., из которых основной долг - 4 399 626 руб. 60 коп., проценты за пользование кредитом - 215 460 руб. 36 коп., задолженность по плате за обслуживание кредита – 12 146 руб. 87 коп., неустойка за нарушение срока возврата основного долга – 50 965 руб. 17 коп., неустойка за нарушение срока уплаты процентов – 10 183 руб. 98 коп., неустойка за нарушение срока внесения платы за обслуживание кредита – 589 руб. 48 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличенаг., принадлежащее Нагелеву В.Я.:

- здание склада, литер А, А1, общей площадью 1 813,00 кв.м., находящееся по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены в размере 4 008 830 руб.;

- здание проходной, литер Б, 1 этажное здание, общей площадью 49,0 кв.м., находящееся по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены в размере 75 110 руб.,

- право аренды земельного участка, (категория земель – земли населенных пунктов), со сроком до 15.04.2014г., с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, 8843 кв.м., в соответствии с Кадастровым планом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг., распложенного по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены в размере 903 770 руб.

Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Омега», Тоусинову Д.В., Руденко А.В., Нагелеву В.Я. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Алтайского банка в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 35 644 руб. 86 коп. по 8911 руб. 22 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева