Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена июля 2010 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,
при секретаре Аладиковой Т.В.,
с участием прокурора Пономаревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Барнаульский государственный педагогический колледж» к Борисовой И.Н. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Борисовой А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец КГОУ СПО «Барнаульский государственный педагогический колледж» обратился в суд с иском к Борисовой И.Н. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Борисовой А.Н. о выселении, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие доводы и обстоятельства.
Ответчик Борисовой И.Н. была принята на работу в КГОУ СПО «БГПК» 15.01.2000 г. на должность вахтера и уволена 06.08.2007 г. по собственному желанию.
На время работы в колледже ей была представлена комната в студенческом общежитии. Договор найма с наймодателем ответчик заключить отказалась, но 06.07.2007 г. ей было разрешено временное проживание в общежитии до 30.05.2008 г.
В дальнейшем, ответчик отказалась освободить занимаемую комнату, мотивируя тем, что она является матерью-одиночкой, оплату за жилое помещение и коммунальных услуг ответчик также не производит, в связи с чем, имеет задолженность по оплате с апреля 2009 г. в сумме 14282 руб. 52 коп.
Истец просит выселить ответчика и ее несовершеннолетнюю дочь из специализированного жилого помещения по адресу: г. Барнаул, ул. ....
В судебном заседании представитель истца Жихарев М.И. исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Борисовой И.Н. исковые требования не признала в полном объеме, ссылаясь на то, что комната ей была предоставлена не в связи с трудовыми отношениями, а в период обучения в колледже и с этого времени она постоянно проживает в общежитии, является одинокой матерью несовершеннолетней А., 23.06.2004 года рождения. Не оспаривала наличие долга по оплате за проживание в общежитии, однако ссылалась на то, что на настоящий момент задолженность составляет менее шести месяцев.
Выслушав стороны, заключение прокурора Пономаревой О.В., полагавшей исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение расположено в здании по ... в г. Барнауле и является общежитием. Оно находится в краевой собственности и передано истцу на праве оперативного управления.
Борисовой И.Н. проживает в данном общежитии с 1993 г., то есть была вселена в спорное жилое помещение в период действия ЖК РСФСР. С 1 марта 2005 г. введен в действие новый ЖК РФ.
По общему правилу, вновь принятый нормативно-правовой акт регулирует только те правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.
Часть 1 ст.6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с ч.2 той же статьи действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст.94 Кодекса).
Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
В силу положений ч.3 ст.104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В то же время ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, которые проживают в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст.108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст.97).
В соответствии с п.12 ч.1 ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст.107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Как следует из материалов дела, Борисовой И.Н. была вселена в общежитие в 1993 г. как обучающаяся, что подтверждается регистрацией ее в спорной комнате с 23 декабря 1993 г. л.д.15).
С момента рождения в 2004 г. в комнате зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчицы Борисовой А.Н. А..
Приказом от 18 января 2000 г. Номер обезличенк Борисовой И.Н. . была принята на работу в Барнаульский государственный педагогический колледж на ставку вахтера л.д.7).
07 августа 2007 г. Борисовой И.Н. уволена по собственному желанию (п.3 ст. 77 ТК РФ) л.д.13).
Кроме того, из справки Управления социальной защиты населения по Октябрьскому району г. Барнаула от 05.07.2010 г. следует, что Борисовой А.Н. состоит на учете как одинокая мать.
Из содержания ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если к моменту введения в действие ЖК РФ у лица при наличии оснований, указанных в ст.108, 110 ЖК РСФСР, возникло право на льготы, предусмотренные данными нормами, то к спорным правоотношениям применимы положения ЖК РСФСР и после введения в действие ЖК РФ.
Таким образом, поскольку Борисовой И.Н. является одиноким лицом с проживающим вместе с ним несовершеннолетним ребенком и этот статус возник у нее до введения в действие ЖК РФ — 1 марта 2005 г., то есть она приобрела право на льготы, предусмотренные ст.108, 110 ЖК РСФСР, то на нее распространяются положения данных норм.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Что же касается иного основания для выселения, указываемого истцом - пп.1 п.4 ст. 83 ЖК РФ, то из материалов дела следует, что на настоящий момент задолженность ответчиком частично погашена и ее период, с учетом ранее представленного истцом расчета, составляет менее 6 месяцев - с 01.01.2010 г. по 31.03.2010 г.
По инициативе (требованию) наймодателя договор социального найма может быть расторгнут: если наниматель не вносит плату за жилье и коммунальные услуги более 6 месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83). По смыслу этой нормы неуплата должна длиться 6 месяцев без перерыва.
Отсюда следует, что если она прервется даже незначительным платежом, оснований к расторжению договора нет.
Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Краевого государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Барнаульский государственный педагогический колледж» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Председательствующий: Э.А. Гладышева