Дело Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Барнаул
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего САВИНКОВА А.А.,
при секретаре Казаковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баранова Н.Н., к Ермакову Н.Н., администрации Октябрьского района г. Барнаула, администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, распределение долей в жилом помещении
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд, с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку и распределении долей в жилом доме.
В обоснование иска указывает, что Дата обезличена года по договору купли-продажи приобрел 2/3 планового дома по адресу ... На основании договора о безвозмездной передачи земельного участка в собственность № Дата обезличена к нему в собственность перешло 2/3 долей на земельный участок по данному адресу. На этом же отведенном под строительство земельном участке им были разобраны 2/3 старого дома и построен новый дом большего размере (литеры А) с подвалом (литеры А1, А4). Однако ответчики отказываются дать разрешение на данное строение.
В связи с тем, что данное строение является самовольной постройкой и согласно техническому заключению возможно признать право собственности на данные строения, просит суд признать на них право собственности.
После строения изменились доли в доме, и просит их распределить.
Истец в суде полностью поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении.
Ответчики в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставив письменные отзывы.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск и уточненный иск подлежит удовлетворению полностью.
Из свидетельств о праве на наследство и государственной регистрации права, следует, что истец является собственником 2/3 дома по адресу ...
Согласно договора о безвозмездной передачи земельного участка в собственность Дата обезличена к нему в собственность перешло 2/3 долей на земельный участок по данному адресу. На этом же отведенном под строительство земельном участке им были разобраны 2/3 старого дома и построен новый дом большего размере (литеры А) с подвалом (литеры А1, А4). Однако ответчики отказываются дать разрешение на данное строение.
В связи с тем, что данное строение является самовольной постройкой и
согласно техническому заключению возможно признать право собственности
на данные строения просит суд признать на них право собственности.
Кроме того, после строения изменились доли в доме, площадь, построенная истцом, стала больше и его доля в доме увеличилась.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, что данное строение построено в нарушение закона и нарушает права граждан, поэтому право собственности за истцом подлежит установить. Согласование с соседями есть, и их права не нарушаются.
Из технического заключения следует, что данное самовольное строение построено не в нарушение закона и не нарушает права граждан, поэтому право собственности за истцом подлежит установить.
Ермаков А.А. не возражает против строительства нового дома истцом и перераспределения долей, т.к. этим его права не нарушаются, размеры его площадей не уменьшились.
Истец просит признать право собственности на дом (литеры А) и подвал (литеры А1, А4).
Согласно проведенной судебной строительной экспертизы новые доли в доме составляют: 112,7 кв. метра, т.е. 29/41 доли в пользовании истца; 46,7 кв. метра и 12/41 доли в пользовании Ермакова А.А., и иск подлежит удовлетворению по заявленным требованиям.
Доводы ответчиков о недостаточности доказательств для признания права собственности опровергнуты имеющимися в деле доказательствами.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Барановым Н.Н. право собственности на самовольную постройку – 29/41 доли дома на земельном участке по адресу ...
Признать за Ермаковым Н.Н. право собственности на самовольную постройку – 12/41 доли дома на земельном участке по адресу ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.
СУДЬЯ :