О признании права собственности

Гр.дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Кушнаревой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочетковой В.А. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова В.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на ... ... по ... в ... в порядке состоявшейся сделки по передаче жилья в собственность. Требования основываются на том, что на основании приказа наименование юридического лица в Дата обезличена ей было предоставлено указанное жилое помещение в собственность, о чем было выдано регистрационное удостоверение БТИ. В настоящее время истица зарегистрировать свое право собственности на данное имущество не имеет возможности по объективным причинам в связи с отсутствием правоустанавливающего документа относительно получения жилья в порядке приватизации.

В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Иринархова Л.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям. Просит признать за Кочетковой В.А. право собственности на жилое помещение по адресу: ул.... в порядке приватизации.

Представители ответчика - администрации Октябрьского района г.Барнаула и третьего лица в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц, поскольку их неявка в суд при данных обстоятельствах не является препятствием к разрешению спора.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно Регистрационного удостоверения, выданного МП БТИ от Дата обезличенаг. квартира ... по праву собственности зарегистрирована за Кочетковой В.А.

Суду представлены доказательства о том, что спорная квартира первоначально являлась ведомственным жилищным фондом наименование юридического лица и Дата обезличенаг. между наименование юридического лица и Кочетковой В.А. состоялась сделка по безвозмездной передачи жилья в собственность.

Таким образом, суд полагает, что передача жилья в собственность была произведена фактически, поскольку существовал соответствующий приказ Номер обезличен, о чем указано в регистрационном удостоверении.

Кроме того, истицей жилое помещение было принято во владение, пользование и распоряжение. Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, несмотря на то, что отсутствовал надлежащим образом составленный правоустанавливающий документ, т.е. оформленный договор передачи жилья в собственность, свидетельствующий о приобретении права собственности Кочетковой В.А. Выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место.

Несмотря на то, что договор передачи жилья в собственность на момент приватизации заключен не был, т.е. отсутствовал правоустанавливающий документ, истица обоснованно считала себя собственником жилого помещения ..., поскольку на тот момент имела право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) (далее Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку вышеназванное жилое помещение было передано истице в собственность предприятием, на балансе которого находилось, с момента вселения и до настоящего времени она проживают в нем, пользуется правами и исполняют обязанности как собственник, открыт лицевой счет, производит оплату за коммунальные услуги, суд считает, что за Кочетковой В.А. возможно признать право собственности на обозначенное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Кочетковой В.А. право собственности на жилое помещение площадью ... кв.м. – ... ... по ... в ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья Т.В.Астанина