Гр. Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Кушнаревой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федяевой Г.Н., Ващенко Н.А., Бубенкова А.А. к Федяеву А.Н., МУП Управляющая компания ПЖЭТ №1 Октябрьского района г.Барнаула об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета
УСТАНОВИЛ:
Федяева Г.Н., Ващенко Н.А., Бубенков А.А. обратились в суд с иском к Федяеву А.Н. об оределении порядка пользования жилым помещение, выделении им в пользование двух комнат в ... ... по ... площадью ... кв.м. и ... кв.м., а ответчику – комнаты площадью ... кв.м., остальные помещения в квартире определить местами общего пользования. Кроме того просят разделить финансовый лицевой счет исходя из их размеров долей в праве собственности на квартиру. Свои требования основывают на том, что им принадлежит по ... доли в праве собственности на указанную квартиру. Ответчик занял комнату ... кв.м., которая является смежной с комнатой площадью ... кв.м., что создает неудобства в пользовании. При этом Федяев А.Н. не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем накапливается задолженность, полагают, что имеют право производить данного рода оплату исходя из своей доли в праве собственности, и лицевой счет с ответчиком должен быть разделен.
В судебном заседании истцы Федяева Г.Н., Ващенко Н.А. и и представитель истицы Федяевой Г.Н. - Коротких А.С., действующая по доверенности, поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Федяев А.Н. и представитель МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-1 Октябрьского района г.Барнаула» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1 и 2 статьи 15), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (часть 1 статьи 16).
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в частности, оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В соответствии со ст.246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при возражении хотя бы одного из них - в порядке, установленном судом.
Судом установлено, что Федяева Г.Н., Ващенко Н.А., Бубенков А.А. и Федяев А.Н. являются сособственниками имущества – ..., каждому из них принадлежит по ... доли в праве собственности
В связи с тем, что участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в целом или его отдельными частями, требования истцов являются правомерными.
При этом у суда нет оснований не согласиться с предложенным ими вариантом порядка пользования спорным имуществом.
В судебном заседании установлено, что квартира состоит из трех комнат площадь. ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту), ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту) и ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту), в квартире имеется кухня площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту), санузел площадью ... кв.м. (Номер обезличен), коридор площадью ... кв.м. (Номер обезличен).
Исходя из общей площади квартиры ... кв.м. и размера долей в совокупности, на долю истцов приходится -... кв.м. общей площади, на долю ответчика, соответственно приходится ... кв.м. от общей площади.
Стороны, как сособственники имущества, имеют право использовать часть помещений раздельно, а часть - совместно.
Определяя порядок пользования спорным имуществом суд учитывает совокупность двух обстоятельств: то, что порядок пользования жилым помещением не сложился и соблюдение прав каждого собственника.
Поскольку порядок пользования домостроением не был определен соглашением сторон и как таковой не сложился, суд считает возможным определить для индивидуального пользования Федяевой Г.Н., Ващенко Н.А. и Бубенкова А.А. комнату площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту) и комнату площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту). В индивидуальное пользование Федяеву А.Н. определить изолированную жилую комнату площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту). В совместное пользование Федяевой Г.Н., Ващенко Н.А., Бубенкова А.А. и Федяеву А.Н. определить прихожую площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту), кухню площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту),, санузел площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту).
Комната площадью ... кв.м. соответствует доли ответчика в праве собственности, поскольку жилая площадь квартиры составляет ... кв.м. (... кв.м.). При этом его жилищные условия не ухудшаются.
Определяя такой порядок пользования имуществом суд исходит из того, что такое закрепление комнат является оптимальным вариантом для всех сособственников имущества, данные комнаты наиболее подходят для проживания истцов в спорном жилом помещении.
Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истцов о разделе лицевого счета.
ЖК РФ и иные действующие федеральные законы не содержат нормы, предоставляющей сособственнику жилого помещения право требовать оплаты лишь за принадлежащий размер доли.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Таким образом, требования истцов о выделении им в отдельный лицевой счет платы за ... доли в праве собственности на кв. ... не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Определить порядок пользования ... ... по ... в ..., определив для индивидуального пользования Федяевой Г.Н., Ващенко Н.А. и Бубенкова А.А. комнату площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту) и комнату площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту). В индивидуальное пользование Федяеву А.Н. определить изолированную жилую комнату площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту). В совместное пользование Федяевой Г.Н., Ващенко Н.А., Бубенкова А.А. и Федяеву А.Н. определить прихожую площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту), кухню площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту),, санузел площадью ... кв.м. (Номер обезличен по техническому паспорту).
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.