Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Барнаул Дата обезличена года
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Астаниной Т.В.,
при секретаре Кушнаревой В.В.
с участием прокурора Овсянниковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андадиковой В.В. к Гасанову Г.Г., Андадиковой Е.П., Гасановой А.Г., Гасанову Т.Г. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения ... ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истица сослался на то, что данное жилое помещение принадлежит ей на основании договора передачи жилья в собственности от Дата обезличена года, совместно с ней по данной адресу проживают мать- Андадикова Е.П., несовершеннолетний брат – Гасанов Тимур, супруг матери –Гасанов Г.Г. и свекровь матери –Гасанова А.Г. Площадь жилого помещения составляет ... кв.м., но несмотря на то, что в комнате и так тесно, ответчики хранят в ней сумки с вещами на продажу, что создает неудобства в пользовании жилым помещением. Истица полагает, что ответчики используют жилое помещение не по назначению и подлежат выселению по ст.91 ЖК РФ.
В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях, пояснив, что она учится, ей необходимы условия для занятий, а ответчики не соглашаются добровольно освободить комнату.
Ответчик Андадикова Е.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гайсанова Т.Г., с иском не согласилась, указав, что она действительно иногда занимается перепродажей детских вещей, носков, нижнего белья, товар хранит в сумках в комнате, т.к. другого места не имеет. Это для нее основной источник дохода, пока выселяться им некуда, после окончания временной регистрации намерены выехать из комнаты истицы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы дала, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, суд считает необходимым в удовлетворении требований отказать.
Судом установлено, что жилое помещение – комната Номер обезличен ... по праву собственности на основании договора передачи жилья в собственность принадлежит Андадиковой В.В., что подтверждается свидетельством о регистрации права от Дата обезличена года.
Согласно копии договора передачи жилья в собственность приватизация была осуществлена с согласия Гасанова Г.Г. и Андадиковой Е.П., отказавшихся от участия в приватизации согласно заявления от Дата обезличенаг.
Поскольку на момент приватизации истица и ответчики имели равное право по пользованию жилым помещением, они в настоящее время не подлежат выселению по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ.
В силу ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом суд учитывает, что в настоящее время ответчики не могут быть отнесены к бывшим членам семьи собственника приватизированного жилого помещения.
Кроме того, ответчики также не подлежат выселению и по основаниям ч.1 ст.91 ЖК РФ.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В Соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Таким образом, правом на обращение в суд с данного рода требованиями обладают наймодатели и заинтересованные лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.
В данном случае стороны занимают жилое помещение не на основании договора социального найма, в данном случае жилое помещение находится в собственности истицы, в связи с чем положения ст.91 ЖК РФ к данным правоотношениям применены быть не могут.
Кроме того, заявляя требования о выселении ответчиков истица указывает на то, что используется оно ими не по назначению.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.
Доказательств, подтверждающих то, что жилое помещение перестало таковым являться, истица, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представила.
Стороны проживаю в ... ... по ... в ..., зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и не оспаривалось в судебном заседании.
При этом, временное хранение в жилом помещении вещей не может расцениваться судом как использование его не по назначению и служить основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Андадиковой В.В. в удовлетворении иска к Гасанову Г.Г., Андадиковой Е.П., Гасановой А.Г., Гасанову Т.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Судья: Астанина Т.В.