Гр.дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Кушнаревой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Носова С.А. к Буриловой Е.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец Носов С.А. обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – ... ... по ... в ..., выдаче ключей от входной двери, ссылаясь на то, что является сособственником имущества, но ответчик препятствует его проживанию в квартире, он лишен возможности пользоваться принадлежащие ему имуществом, не имеет свободного доступа в квартиру, т.к. ему не дают ключей.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом истец пояснил, временно вынужден проживать у знакомых, от своих прав на данное жилье не отказывался, непроживание по указанному адресу носит вынужденный характер, в данном жилье нуждается, интерес к нему не утрачен, намерен пользоваться квартирой.
Ответчик в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно Свидетельства о регистрации права от Дата обезличенаг. за Носовым С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. зарегистрировано право собственности на ... доли в праве собственности на ... ... по ... в ... общей площадью ... кв.м.
Истец зарегистрирован по данному адресу с Дата обезличенаг., что подтверждается выпиской из домовой книги.
В связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком, он вынужден проживать до настоящего времени по другому адресу, но намерен пользоваться принадлежащим ему имуществом в виде обозначенной доли в праве собственности на жилое помещение. Его неоднократные попытки вновь попасть в квартиру оказались безрезультатными, ответчик отказывается в добровольном порядке передать ключи, не впускает в квартиру. Истец реально не может воспользоваться своей собственностью, реализовать свое право.
Отнесение указанного жилого помещения к режиму общей долевой собственности не лишает истца права по владению и пользованию данным имуществом.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Из части 2 вышеуказанной статьи следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Доводы истца о том, что ответчик препятствует ему в пользовании квартирой, он не может вселиться туда, ему не предоставляют ключи от входной двери нашли свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представила.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что факт невозможности вселения истца в спорное жилое помещение из-за действий ответчика нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, требования Носова С.А. об обязывании Бурилову Е.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдав ему дубликат ключей являются, по мнению суда, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требований об определении порядка пользования жилым помещением истцом не заявлялось.
Истец, являясь сособственником спорного имущества, в силу ст.304,305 ГК РФ, имеет основания требовать защиты своих нарушенных прав.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения
В результате неправомерных действий ответчика истец лишен возможности свободного доступа на объект (во все имеющиеся помещения) ... ... по ... в ....
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Бурилову Е.А. не чинить Носову С.А. препятствий в пользовании жилым помещением – ... ... по ... в ..., обеспечить доступ и выдать ему ключи от дверей данного жилого помещения.
Намерений постоянного проживания в спорной квартире истец в настоящее время не имеет, соответствующих требований о вселении им не заявляется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Бурилову Е.А. не чинить Носова С.А. препятствий в пользовании жилым помещением – ..., выдав ему ключи от входной двери.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина