Дело Номер обезличен/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи: Ахроменко Н.Н.
при секретаре Григорян Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валынкина С.Н. к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Валынкин С.Д.. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения квартиры ... в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии.
Иск обосновывает тем, что он являются собственником вышеназванной квартиры. С целью повышения уровня комфортности жилого помещения в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, которая заключается в следующем демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие кухню (поз.4) от жилой комнаты поз.2 (по проекту), в результате чего образована единая зона кухни-столовой (поз.2) по факту, в совмещенном санузле (поз.5) демонтирована ванна и унитаз (по проекту), демонтирована часть перегородки с дверным проемом, отделяющая совмещенный санузел (поз.5) от коридора (поз.1) по проекту, демонтирована часть перегородки, отделяющая совмещенный санузел поз.5 от кухни-столовой поз.2 (по проекту), демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие коридор поз.1 от кухни-столовой поз.2 ( по проекту), граница коридора поз.1 определена условно (по факту), выполнена перегородка с дверным проемом, отделяющая совмещенный санузел поз.5 от коридора поз.1(по факту), в совмещенном санузле поз.5 установлены ванна, унитаз и раковина (по факту), демонтированы перегородки с дверными проемами и без дверного проема, отделяющие кладовую поз.6 и жилую комнату поз.3 от кухни-столовой поз.2 (по проекту),выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая жилую комнату поз.3 от кухни-столовой поз.2 (по факту), в кухне-столовой поз.2 выполнена декоративная перегородка из гипсокартона (по факту). Общая площадь квартиры составляет 44,20 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 14,10 кв.м., площадь балкона 0,80 кв.м. Согласно технического заключения Номер обезличен ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам обследования квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Барнауле после выполненной перепланировки и переустройства, выполненная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен по ... ... не ухудшает работу несущих конструкций, эксплуатацию инженерных коммуникаций здания, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан и не ущемляет права и интересы соседей.
Истец Валынкин С.Л. в судебном заседании иск поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель 3 лица МУП УК «ПЖЭТ-2 Октябрьского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
3 лицо Валынкина И.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Валынкин С.Л. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Барнауле, что подтверждается копией договора купли-продажи от Дата обезличенаг., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. ..., выписок из домовой книги и лицевого счета от Дата обезличенаг.
Как усматривается из выписок из технического паспорта на жилое помещение квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... по проекту и по факту от Дата обезличенаг. в указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка и переустройство, заключающаяся в следующем демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие кухню (поз.4) от жилой комнаты поз.2 (по проекту), в результате чего образована единая зона кухни-столовой (поз.2) по факту, в совмещенном санузле (поз.5) демонтирована ванна и унитаз (по проекту), демонтирована часть перегородки с дверным проемом, отделяющая совмещенный санузел (поз.5)( от коридора (поз.1) по проекту, демонтирована часть перегородки, отделяющая совмещенный санузел поз.5 от кухни-столовой поз.2 (по проекту), демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие коридор поз.1 от кухни-столовой поз.2 ( по проекту), граница коридора поз.1 определена условна (по факту), в совмещенном санузле поз.5 установлены ванна, унитаз и раковина (по факту), демонтированы перегородки с дверными проемами и без дверного проема, отделяющие кладовую поз.6 от кухни-столовой поз.2 (по факту), в кухне-столовой поз.2 выполнена декоративная перегородка из гипсокартона (по факту). Общая площадь квартиры составляет 44,20 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 14.10 кв.м., площадь балкона 0,80 кв.м.
Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам обследования технического состояния жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что жилое помещение квартира Номер обезличен по ... в ... подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку выполненная, с целью повышения благоустройства квартиры перепланировка и переустройство не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Валынкина С.Н. к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие кухню (поз.4) от жилой комнаты поз.2 (по проекту), в результате чего образована единая зона кухни-столовой (поз.2) по факту, в совмещенном санузле (поз.5) демонтирована ванна и унитаз (по проекту), демонтирована часть перегородки с дверным проемом, отделяющая совмещенный санузел (поз.5) от коридора (поз.1) по проекту, демонтирована часть перегородки, отделяющая совмещенный санузел поз.5 от кухни-столовой поз.2 (по проекту), демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие коридор поз.1 от кухни-столовой поз.2 ( по проекту), граница коридора поз.1 определена условно (по факту), выполнена перегородка с дверным проемом, отделяющая совмещенный санузел поз.5 от коридора поз.1(по факту), в совмещенном санузле поз.5 установлены ванна, унитаз и раковина (по факту), демонтированы перегородки с дверными проемами и без дверного проема, отделяющие кладовую поз.6 и жилую комнату поз.3 от кухни-столовой поз.2 (по проекту),выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая жилую комнату поз.3 от кухни-столовой поз.2 (по факту), в кухне-столовой поз.2 выполнена декоративная перегородка из гипсокартона (по факту). Общая площадь квартиры составляет 44,20 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 14,10 кв.м., площадь балкона 0,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н.Ахроменко