Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
при секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крутий С.П. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Крутий С.П. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Иск обосновывает тем, что является собственником жилого помещения по ул. ... в г. Барнауле.
С целью повышения комфортности проживания в доме произведена перепланировка, а именно:
Литер А3:
- в жилой комнате (№1) выполнена разборка встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м.
Литер А5:
- жилая комната площадью 13,2 кв.м. (№1) разделена на жилую комнату площадью 6,2 кв.м. (№1) и жилую комнату площадью 7,2 кв.м. путем устройства разделительной перегородки из фанеры по деревянному каркасу толщиной 75мм.
Просит сохранить дом в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.
3 лица Лушакова М.А., Дубов С.А. в судебном заседании против иска не возражали, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает их прав.
3 лица ФГУП «Ростехинвентаризация» и Рейнгард С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, 3 лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником 2/7 доли жилого дома по ул. ... в г. Барнауле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2002г.
В доме произведена перепланировка, а именно:
Литер А3:
- в жилой комнате (№1) выполнена разборка встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м.
Литер А5:
- жилая комната площадью 13,2 кв.м. (№1) разделена на жилую комнату площадью 6,2 кв.м. (№1) и жилую комнату площадью 7,2 кв.м. путем устройства разделительной перегородки из фанеры по деревянному каркасу толщиной 75мм.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка.
Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной.
Ст.29 ЖК РФ предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, техническое состояние основных строительных конструкций в пристроях (Лит. А3,А5) работоспособное. Выполненная перепланировка в пристроях жилого дома не снижает несущую способность конструкций здания в целом, при этом соблюдены действующие нормы СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноэтажные», выполненную перепланировку возможно сохранить.
Обстоятельства, дающие возможность сохранить дом в перепланированном состоянии, судом установлены.
Препятствий для сохранения дома в перепланированном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крутий С.П. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии дом № Номер обезличен по ул. ... в г. Барнауле, а именно:
Литер А3:
- в жилой комнате (№1) выполнена разборка встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м.
Литер А5:
- жилая комната площадью 13,2 кв.м. (№1) разделена на жилую комнату площадью 6,2 кв.м. (№1) и жилую комнату площадью 7,2 кв.м. путем устройства разделительной перегородки из фанеры по деревянному каркасу толщиной 75мм.
Признать, что выполненная перепланировка дома № Номер обезличен по ул. ... в г. Барнауле не нарушает законных прав третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.