Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Подберезко Е.А. при секретаре Григорян Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загородникова ФИО5 действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6 к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Загородников В.В. обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7 к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения по адресу г.....
Иск обосновывает тем, что он являются нанимателем жилого помещения по адресу г... С целью повышения уровня комфортности проживания произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно, в жилом помещении демонтирована деревянная перегородка, разделяющая кладовою (поз.3) и жилую комнату (поз.4); выполнена перегородка из древесноволокнистой плиты, в результате чего образованы две жилые комнаты (поз.3) и (поз.4); в проеме между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.1) снято дверное полотно. Разрешение на производство перепланировки в установленном законом порядке истец не получал.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец Загородников В.В. с несовершеннолетним сыном проживают в квартире ... в г. Барнауле, нанимателем которой являлась Загородникова Р.М., мать истца, что подтверждается ордером Номер обезличен года на квартиру. Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличена, Загородникова ФИО8 умерла Дата обезличена года. После ее смерти нанимателем квартиры является истец. Согласно технического заключения, истцом произведена самовольная перепланировка жилого помещения. Разрешения по производству перепланировки истец в установленном законом порядке не получал.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка.
Ст.29 ЖК РФ предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно представленного технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по результатам обследования установлено, что, в жилом помещении демонтирована деревянная перегородка, разделяющая кладовою (поз.3) и жилую комнату (поз.4); выполнена перегородка из древесноволокнистой плиты, в результате чего образованы две жилые комнаты (поз.3) и (поз.4), в следствии чего, квартира приобрела статус трехкомнатной; в проеме между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.1) снято дверное полотно, общая площадь жилого помещения не изменилась и составляет 40.60 кв.м., жилая стала 28.90 кв.м., общестроительные и сантехнические работы выполнены в соответствии норм и правил СНиП.
В соответствии с представленным техническим заключением выполненная перепланировка жилого помещения произведена для повышения уровня комфортности семьи на данной жилой площади, не привела к снижению несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
В связи с тем, что произведенная истцом перепланировка является самовольной, произведена с нарушением установленного порядка, а согласно технического заключения, возможно, ее узаконение, суд полагает возможным сохранить произведенную истцом перепланировку жилого помещения.
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру ... в перепланированном состоянии: демонтаж деревянной перегородки, разделяющей кладовою (поз.3) и жилую комнату (поз.4); выполнение перегородки из древесноволокнистой плиты, в результате чего образованы две жилые комнаты (поз.3) и (поз.4); в проеме между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.1) снятие дверного полотна, общая площадь жилого помещения составляет - 40.60 кв.м., жилая - 28.90 кв.м..