О взыскании задолженности

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена г. Барнаул.

Суд Октябрьского района г. Барнаула в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.А.,

при секретаре Чемерис Л.В.,

с участием представителя истца Открытого Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Слюсарь М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Третьякову В.Г., Третьяковой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании заявленных требований указал, что в соответствии с условиями кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена солидарным заемщикам Третьякову В.Г., Третьяковой О.В. Коммерческий Банк «Европейский трастовый банк» (ЗАО) предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме 1 300 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в общую долевую собственность Третьякова В.Г. 1\2 доли, Третьяковой О.В. 1\2 доли квартиры, находящейся по адресу ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 49,10 кв.м., в том числе жилой площадью 29,50 кв.м., расположенной на 3 этаже 10-ти этажного жилого дома. Кредит в сумме 1 300 000 рублей 00 копеек был перечислен Дата обезличена. на счет Третьякова В.Г., что подтверждается платежным поручением Номер обезличен. Согласно п.Номер обезличен кредитного договора от Дата обезличена изъявили намерение проживать и быть зарегистрированными по адресу ипотеки следующие лица: Третьяков В.Г., Третьякова О.В. По состоянию на Дата обезличена квартира была оценена в размере 1 580 000 рублей 00 копеек, что подтверждается заключением оценщика ЗАО «Бизнес-эксперт», отчет Номер обезличен Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой от Дата обезличена произведена Дата обезличена Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого помещения были удостоверены Закладной, составленной Третьяковым В.Г., Третьяковой О.В. как должниками-залогодателями и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю – Коммерческий Банк «Европейский трастовый банк» (ЗАО) Дата обезличена Запись об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Дата обезличена за № Номер обезличен. Залогодержателем и кредитором по Закладной в настоящее время является ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию». В силу п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998 года, № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обеспеченное ипотекой. Начиная с Дата обезличена ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, предусмотренные условиями Закладной и Кредитным договором, ответчиками не производятся. В соответствии с условиями п.Номер обезличен кредитного договора п.Номер обезличен п.п.А Закладной указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, Агенством, в соответствии с п. 5.1. Закладной и п. 4.4.1. кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (требование № Номер обезличен от Дата обезличена Указанное требование ответчиками выполнено не было. Задолженность ответчиков по состоянию на Дата обезличена составляет 1 711 636 рублей 38 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1 245 826 рублей 56 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 265 510 рублей 72 копейки, пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки 200 299 рублей 10 копеек. Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда, обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке. Истец просит взыскать с Третьякова В.Г., Третьяковой О.В. в солидарном порядке задолженность по состоянию на Дата обезличена в размере 1 711 636 рублей 38 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1 245 826 рублей 56 копеек, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 265 510 рублей 72 копейки, начисленные пени в размере 200 299 рублей 10 копеек. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке начиная Дата обезличена и по день погашения основного долга проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых. Взыскать с ответчиков в солидарном порядке начиная Дата обезличена и по день реализации предмета ипотеки пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга и уплаты процентов по нему за каждый календарный день просрочки. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу ... Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки, указанной в Закладной 1 580 000 рублей 00 копеек. Взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 758 рублей 18 копеек.

В судебное заседание не явились ответчики Третьяков В.Г., Третьякова О.В. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, направленные в их адрес почтовые отправления возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель истца о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Третьякова В.Г., Третьяковой О.В. не возражает.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков Третьякова В.Г., Третьяковой О.В.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Дополнительно пояснила, что обоснование и доказательства исковых требований изложены в исковом заявлении и приложенных к нему материалах. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства и исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму займа в сроки и порядке, предусмотренного договором.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ - к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главой 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Договор считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Дата обезличена между кредитором Коммерческий Банк «Европейский трастовый банк» (ЗАО) и Третьяковым В.Г., Третьяковой О.В. выступающих в качестве солидарных заемщиков, заключен кредитный договор № Номер обезличен согласно которому, кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 1 300 000 рублей 00 копеек сроком на 180 месяцев для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 49,10 кв.м., в том числе жилой площадью 29,50 кв.м., расположенной на 3 этаже 10-ти этажного жилого дома, стоимостью 1 445 000 рублей 00 копеек. Заемщик за пользование кредитом уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5 % годовых.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона предмета ипотеки.

Согласно п.Номер обезличен кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.

Согласно п. Номер обезличен кредитного договора, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае просрочки ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней.

Согласно Номер обезличен кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита, заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

Согласно Номер обезличен кредитного договора, при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.п. Номер обезличен кредитного договора, требования кредитора (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником по кредитному договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщика (залогодателей).

В силу п. п. Номер обезличен кредитного договора, кредит предоставляется заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на счет Номер обезличен в ЗАО КБ «Зернобанк» открытый на имя Третьякова В.Г. не позднее 2 (двух) рабочих дней, считая с даты предоставления Банк расписки из Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Кредит предоставляется заемщику при условии оплаты всеми или любым из заемщиком разницы между ценой предмета ипотеки, указанной в п.1.3, 4.1.3. настоящего договора и суммой предоставляемого кредита из собственных средств заемщиков в размере 145 000 рублей и предоставления документа, подтверждающего получение продавцом указанных денежных средств.

Установлено, что Дата обезличена денежные средства в размере 1 300 000 рублей 00 копеек были перечислены заемщику Третьякову В.Г., что следует из копии платежного поручения Номер обезличен

Таким образом, суд полагает, что между сторонами был заключен кредитный договор и соответственно возникли взаимные кредитные права и обязанности.

В нарушении условий кредитного договора, ответчики свои обязательства не выполнили, ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им предусмотренные условиями Закладной и Кредитным договором, начиная с сентября 2008 г. не производятся.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на Дата обезличена задолженность ответчиков составляет 1 711 636 рублей 38 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1 245 826 рублей 56 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 265 510 рублей 72 копейки, начисленные пени в размере 200 299 рублей 10 копеек.

Истцом в адрес ответчика Третьякова В.Г. направлялось письменное требование Номер обезличен от Дата обезличена. о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, но ответчиками указанное требование выполнено не было, до настоящего времени просроченная задолженность по кредитному договору не погашена.

Истцом произведены письменные расчеты задолженности ответчиков Третьякова В.Г., Третьяковой О.В. по кредитному договору Номер обезличен который проверен судом и принимается к удовлетворению.

В судебное заседание ответчики Третьяков В.Г., Третьякова О.В. не явились, письменных возражений по иску не представили, доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора, кредитный договор в установленном порядке не оспорили.

Поэтому требования истца о взыскании с ответчиков Третьякова В.Г., Третьяковой О.В. в солидарном порядке задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена. в размере 1 711 636 рублей 38 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1 245 826 рублей 56 копеек, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 265 510 рублей 72 копейки, начисленные пени в размере 200 299 рублей 10 копеек и начиная Дата обезличена и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1 245 826 рублей 56 копеек подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков солидарном порядке начиная Дата обезличена и по день реализации предмета ипотеки, пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга и уплаты процентов по нему за каждый календарный день просрочки.

Суд приходит к выводу, что требования истца в данной части не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Определение истцом методики исчисления взыскиваемых сумм, без указания конкретной взыскиваемой суммы, нарушает права ответчиков, которые могут быть лишены своего имущества по решению суда. Учитывая, что пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки, соответствует 73 % годовых, принимая во внимание сумму процентов за пользование кредитом подлежащую взысканию в пользу истца, суд полагает, что сумма пени (неустойка) явно не соответствует последствиям нарушения обязательства по возврату полученной ответчиками суммы займа.

При отсутствии конкретной суммы пени (неустойки), требуемой ко взысканию истцом, суд лишен возможности применить положения ч.1 ст.333 ГК РФ, в силу которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает, что истец является коммерческой организацией, деятельность которой направлена на извлечение прибыли, а для ответчиков заключение договора ипотечного кредитования направлено на реализацию права на жилище, то есть для ответчиков возникшие спорные правоотношения имеют исключительный и более важный характер.

В связи с чем, суд при разрешении спора исходит из баланса интересов сторон и принимая во внимание нуждаемость ответчиков в жилом помещении, принимает меры к максимальному облегчению возложенного на них бремени, отказав истцу в удовлетворении требования о взыскании неустойки на будущее время.

Кроме того, истцом заявлены требования: обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу ... определить способ реализации квартиры, в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в Закладной в размере 1 580 000 рублей 00 копеек.

Согласно п.Номер обезличен кредитного договора, кредитор вправе передать свои права по закладной, указанной в кредитном договоре, другому лицу в соответствии с требованиями законодательства РФ и передать саму закладную.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена Дата обезличена Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленными ответчиками Третьяковым В.Г., Третьяковой О.В. как должниками - залогодателями и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю – Коммерческий Банк «Европейский трастовый банк» (ЗАО) Дата обезличена

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Дата обезличена. за Номер обезличен

В силу п.2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обеспеченное ипотекой.

В соответствии с п.3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (Договор купли-продажи закладных Номер обезличен Договор уступки прав требования Закладных Номер обезличен ) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем Закладной – ОАО «Краевое Агенство по жилищному ипотечному кредитованию».

Владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона.

Ст. 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий, за исключением случаев предусмотренных Законом.

Согласно ч.1, 2 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

В соответствии со ст.50 Федерального закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке» залоге недвижимости) от 16 июля 1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 вышеуказанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно оценки предмета ипотеки по закладной, рыночная стоимость квартиры состоящей из двух комнат, общей площадью 49,10 кв.м., в том числе жилой площадью 29,50 кв.м., расположенной на 3 этаже 10-ти этажного жилого дома, расположенной по адресу: ... составляет 1 580 000 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда, обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Ответчики Третьяков В.Г., Третьякова О.В. возражений в отношении оценки спорной квартиры не представили, ходатайства о назначении судебной товароведческой экспертизы по оценке спорной квартиры не заявили, фактически согласившись с ее оценкой в размере 1 580 000 рублей 00 копеек.

В связи с этим, требования истца об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу ... определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости квартиры, в размере 1 580 000 рублей 00 копеек, исходя из оценки указанной в Закладной, подлежат удовлетворению.

Истцом при обращении в суд с исковыми требованиями уплачена государственная пошлина в размере 20 758 рублей 18 копеек (л.д. 5).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ответчиков Третьякова В.Г., Третьяковой О.В. в пользу истца в равных долях подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 20 758 рублей 18 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить в части.

Взыскать с Третьякова В.Г., Третьяковой О.В. в пользу Открытого Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору Номер обезличен в размере 1 711 636 рублей 38 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1 245 826 рублей 56 копеек, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 265 510 рублей 72 копейки, начисленные пени в размере 200 299 рублей 10 копеек.

Начиная Дата обезличена и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1 245 826 рублей 56 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу ... принадлежащую на праве общей долевой собственности Третьякову В.Г., Третьяковой О.В.

Определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу ... принадлежащей на праве общей долевой собственности Третьякову В.Г., Третьяковой О.В. в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу ... принадлежащей на праве общей долевой собственности Третьякову В.Г., Третьяковой О.В. в размере 1 580 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Третьякова В.Г., Третьяковой О.В. в пользу Открытого Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 758 рублей 18 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Открытому Акционерному Обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула, с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена

Судья В. А. Шевченко.