О взыскании задолженности по кредитному договору

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена августа 2010 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.

при секретаре Григорян Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Новоалтайского отделения №7492 Сбербанка России ОАО к Обществу с ограниченной ответственностью «Атлант», Казанцеву Д.А., Некрасову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование заявленного, что 29.04.2009 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России ОАО и Обществом с ограниченной ответственностью «Атлант» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) Номер обезличен (далее – кредитный договор), согласно условий которого ответчику был предоставлена невозобновляемая кредитная линия на сумму 9 500 000 руб. до 28.04.2010 года под 18,5 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору заключены:

1. Договор ипотеки Номер обезличен от 14.05.2009 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России и Некрасовым А.В., согласно которого Некрасов А.В. передал в залог, принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимости:

- незавершенный строительством объект (здание, жилой дом), литера А, площадь застройки 166,4 кв.м., степень готовности объекта – 71 %, материал стен – пеноблоки, кадастровый номер: Номер обезличен (кадастровый паспорт Номер обезличен от 08.05.2009 года), инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., залоговой стоимостью 2 621 037 руб. 30 коп.;

- земельный участок общей площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 1 506 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ... (кадастровый план земельного участка и план границ земельного участка Номер обезличен от 17.09.2007 года), залоговой стоимостью 997 962 руб. 70 коп.

2. Договор поручительства Номер обезличен от 29.04.2009 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России и Казанцевым Д.А..

3. Договор поручительства Номер обезличен от 25.05.2009 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения Номер обезличен Сбербанка России и Некрасовым А.В..

4. Договор залога товаров в обороте Номер обезличен от 29.04.2009 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России и Обществом с ограниченной ответственностью «Атлант».

В настоящее время ответчиками нарушены условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии Номер обезличен от 29.04.2009 года, в связи с чем, истец просит взыскать с ООО «Атлант», Казанцева Д.А. в солидарном порядке задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии Номер обезличен от 29.04.2009 года в сумме 10 958 256 руб. 20 коп.

Взыскать Некрасова А.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии Номер обезличен от 29.04.2009 года в пределах лимита ответственности в сумме 3 500 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге по договору ипотеки Номер обезличен от 14.05.2009 года, принадлежащее Некрасову А.В.:

- незавершенный строительством объект (здание, жилой дом), литера А, площадь застройки 166,4 кв.м., степень готовности объекта – 71 %, материал стен – пеноблоки, кадастровый номер: Номер обезличен (кадастровый паспорт Номер обезличен от 08.05.2009 года), инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ....

Определить способ реализации незавершенного строительством объекта (здание, жилой дом), литера А, площадь застройки 166,4 кв.м., степень готовности объекта – 71 %, материал стен – пеноблоки, кадастровый номер: Номер обезличен (кадастровый паспорт Номер обезличен от 08.05.2009 года), инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере – 2 621 037 руб. 30 коп.;

- земельный участок общей площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 1 506 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ... (кадастровый план земельного участка и план границ земельного участка Номер обезличен от 17.09.2007 года).

Определить способ реализации земельного участка общей площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 1 506 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ... в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере – 997 962 руб. 70 коп.

Обратить взыскание на товары в обороте по договору залога Номер обезличен от 29.04.2009 года заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России и Обществом с ограниченной ответственностью «Атлант», а именно: пшеницу 3 кл. – 593 224 тонны, овес фуражный – 1 988 220 тонны, пшеница 3 кл. – 423 220 тонны..

Определить способ реализации товаров в обороте по договору залога Номер обезличен от 29.04.2009 года заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России и Обществом с ограниченной ответственностью «Атлант» в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере – 6 087 074 руб. 17 коп.

В судебном заседании представитель истца Близнякова О.С. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в письменном виде, уточнила, что общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков - 10958256 руб., в том числе и с Некрасова А.В. в пределах лимита ответственности в сумме 3 500 000 руб.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Атлант», извещенный о времени и месте судебного разбирательства по юридическому адресу (...), в суд не явился.

Ответчик Некрасов А.В. в судебное заседание не явился, о длне слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик Казанцев Д.А. также в суд не явился. Судебная почтовая корреспонденция, направляемая по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращена в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает, живет в Барнауле». Однако, по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю, на момент вынесения решения Казанцев Д.А. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу, указанному в исковом заявлении: ....

В связи с чем, для представления интересов ответчика Казанцева Д.А. при рассмотрении гражданского дела, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат.

Адвокат ответчика Брусенцова Л.Л., предоставившая ордер Номер обезличен от 10.08.2010г., удостоверение Номер обезличен, выданное ГУ МЮ РФ по АК, в судебном заседании возражала против иска.

С учетом мнения представителя истца Близняковой О.С., адвоката ответчика Казанцева Д.А. – Брусенцовой Л.Л., суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца Близняковой О.С., адвоката ответчика Казанцева Д.А. – Брусенцовой Л.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главой 47 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, в соответствии с ч.2 ст. 819 ГК РФ.

Согласно ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денежных средств.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 29.04.2009 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России ОАО и Обществом с ограниченной ответственностью «Атлант» (далее – Общество) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии Номер обезличен (далее – кредитный договор), в соответствии с п. 1.1 которого банк предоставил Обществу невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок до 28.04.2010 года, с лимитом в сумме 9 500 000 руб., а Общество обязалось возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно условиям кредитного договора кредит был предоставлен под 18,5% годовых (п. 2.7 кредитного договора).

Проценты, в соответствии с п. 2.8 кредитного договора, начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов – 27 мая 2009 года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам (включительно), по 27 мая 2009 года (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца за период с 28 числа предшествующего месяца (включительно) по 27 число текущего месяца (включительно).

В дату полного погашения кредита, указанную в п. 1.1 кредитного договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1.1 кредитного договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полнм объеме, проценты уплачиваются за период с 28 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

Пунктом 12.9 кредитного договора установлено, что заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 1% годовых от сумму фактической ссудной задолженности по кредиту.

Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные п. 2.8 кредитного договора.

В соответствии с п. 2.4 кредитного договора, выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика Номер обезличен в Новоалтайском ОСБ №7492 на основании платежных поручений заемщика.

Судом достоверно установлено, что денежные средства в размере 9 500 000 руб. заемщик получил, что подтверждается копиями платежных поручений Номер обезличен от 29.04.2009г. на сумму 5 630 000 руб., Номер обезличен от 25.05.2009г. на сумму 3 500 000, Номер обезличен от 27.05.2009г. на сумму 370 000 руб., выпиской из лицевого счета за период с 29.04.2009г. по 16.02.2010г. и не оспаривается ответчиками.

При указанных обстоятельствах суд считает установленным факт заключения между сторонами кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеназванному кредитному договору заключены:

1. Договор ипотеки Номер обезличен от 14.05.2009 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России и Некрасовым А.В., согласно которого Некрасов А.В. передал в залог, принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимости:

- незавершенный строительством объект (здание, жилой дом), литера А, площадь застройки 166,4 кв.м., степень готовности объекта – 71 %, материал стен – пеноблоки, кадастровый номер: Номер обезличен (кадастровый паспорт Номер обезличен от 08.05.2009 года), инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., залоговой стоимостью 2 621 037 руб. 30 коп.;

- земельный участок общей площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 1 506 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ... (кадастровый план земельного участка и план границ земельного участка Номер обезличен от 17.09.2007 года), залоговой стоимостью 997 962 руб. 70 коп.

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю 20.05.2009г. (Номер обезличен.

2. Договор поручительства Номер обезличен от 29.04.2009 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России и Казанцевым Д.А..

3. Договор поручительства Номер обезличен от 25.05.2009 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России и Некрасовым А.В..

Согласно п. 2.1 вышеуказанных договоров поручительства, поручители обязались отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору Номер обезличен от 29.04.2009г., включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за открытие кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в пределах лимита, установленного п. 1.1 кредитного договора, т.е в пределах 3 500 000 руб.

4. Договор залога товаров в обороте Номер обезличен от 29.04.2009 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России и Обществом с ограниченной ответственностью «Атлант», в соответствии с п. 1.1 которого залогодатель передает в залог банку товары/продукцию, находящиеся в обороте, согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора: пшеница 3 кл. в количестве 593 224т., балансовой стоимостью за единицу по состоянию на декабрь 2008г. в размере 5150 руб., на общую сумму 305598,62 руб.; овес фуражный в количестве 1 988 746т., балансовой стоимостью за единицу по состоянию на декабрь 2008г. в размере 3500 руб., на общую сумму 6960625 руб., пшеница 3 кл., балансовой стоимостью за единицу по состоянию на декабрь 2008г. в размере 5100 руб., на общую сумму 2 158 424,72 руб.

Из анализа положений ст. 1 вышеуказанного договора залога следует, что стороны договора залога предусмотрели, что предмет залога предоставляется для обеспечения в полном объеме обязательств заемщика по кредитному договору Номер обезличен от 29.04.2009г. в соответствии с его условиями.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям кредитного договора.

Согласно ч.2 ст.30 ФЗ РФ от 2 декабря 1990 года «О банках и банковской деятельности» в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательства по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

К таким существенным условиям кредитного договора относятся условия, определяющие предмет договора: сумма кредита, срок (сроки) и порядок его предоставления заемщику, срок (сроки) и порядок возврата полученного кредита, размер и порядок уплаты кредитору процентов за пользование кредитом.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что с момента перечисления денежных средств, между сторонами был заключен кредитный договор и соответственно возникли взаимные кредитные права и обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от обязательства не допускается.

Судом установлено, что заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредиту, допуская просрочки по уплате платежей с 29.06.2009г., а также платежи, размер которых был недостаточен для надлежащего исполнения обязательства. Последний платеж в погашение процентов за пользование кредитом и уплату неустойки по процентам за пользование кредитом заемщик произвел 17.09.2009г. Указанное подтверждается выпиской по счету Номер обезличен в Новоалтайском ОСБ №7492 за период с 29.04.2009г. по 16.02.2010г. и не оспаривается заемщиком.

Решением Номер обезличен от 10.02.2010г. Комитета по активно-пассивным операциям Новоалтйского ОСБ №7492 Сбербанка ОАО принято решение о приостановлении начисления процентов и неустоек по кредитному договору Номер обезличен от 29.04.2009г. с 12.03.2010г.

Согласно расчету истца, с правильностью которого суд соглашается, по состоянию на 04.06.2010г. задолженность заемщика по основному долгу составляет 6 500 000 руб., сумма начисленных (просроченных) процентов за период с 28.05.2009г. по 11.03.2010г. – 1 258 319 руб. 89 коп., размер платы за обслуживание кредита, в соответствии с п. 2.9 кредитного договора, за период с 28.05.2009г. по 11.03.2010г. – 59 082 руб. 22 коп.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №13 и Пленума ВАС РФ №14 от 8 октября 1998 года при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Изложенное, в том числе, означает, что суд не вправе уменьшить размер таких процентов, руководствуясь ст.333 ГК РФ, равно как и размер платы за обслуживание кредита, в соответствии с п. 2.9 кредитного договора, поскольку такая плата рассматривается как составная часть платы за кредит в целом, что не противоречит действующему законодательству и может быть предусмотрена соглашением сторон.

Таким образом, суд полагает, что задолженность по основному долгу в размере 6 500 000 руб. и сумма начисленных (просроченных) процентов за период с 28.05.2009г. по 11.03.2010г. – 1 258 319 руб. 89 коп. и размер платы за обслуживание кредита, в соответствии с п. 2.9 кредитного договора, за период с 28.05.2009г. по 11.03.2010г. – 59 082 руб. 22 коп. подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме.

В силу ст. 361, п.2 ст. 363 ГК РФ поручители отвечают перед Банком за исполнение Заемщиком его обязательств по Кредитному договору в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

Договорами поручительства, заключенными истцом с поручителями Некрасовым А.В. и Казанцевым Д.А., субсидиарная ответственность поручителей не предусмотрена, в связи с чем, последние отвечают перед истцом солидарно с заемщиком по всем обязательствам последнего по кредитному договору Номер обезличен от 29.04.2009г., однако Некрасов А.В. - в пределах лимита, установленного п. 1.1 кредитного договора, т.е. в пределах 3 500 000 руб.

Ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств того, что кредитное обязательство ими исполнено в полном размере, либо исполняется надлежащим образом, размер задолженности также не оспорен.

Согласно ст. 811 ГК РФ договором могут быть предусмотрены иные, чем данной нормой, последствия нарушения заемщиком договора займа.

Сторонами последствия такого нарушения предусмотрены в пункте 2.11 кредитного договора: при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, ли за обслуживание кредита или за пользование лимитом кредитной линии, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 37% годовых, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

За период с 18.09.2009г. по 11.03.2010г. неустойка за нарушение срока уплаты процентов за пользование кредитом составила 135 134 руб. 58 коп., неустойка за нарушение срока уплаты платы за обслуживание кредита – 5 719 руб. 51 коп. Судом представленный в этой части расчет истца проверен, с его правильностью суд соглашается.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает ввиду неоднократности нарушений обязательств заемщиком в течение длительного времени, и значительно меньшего размера неустойки по сравнению с суммой задолженности по договору.

Согласно ч. 1,2 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.3.3 договора залога Номер обезличен от 29.04.2009 года, банк как залогодержатель вправе потребовать полного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (п. 4.1 договора залога).

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 30.12.2008) «О залоге», реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Разрешая вопрос о размере начальной продажной цене предмета залога суд исходит из п. 7.5 кредитного договора, согласно которому залоговая стоимость применяется сторонами либо, при возникновении спора, судом в качестве стоимости предмета залога при обращении взыскания на него, либо в качестве первоначальной цены при реализации его на торгах.

Сторонами, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, возражений в части определения начальной продажной цены заложенного имущества на уровне залоговой не представлено.

Соответственно, начальная продажная цена заложенного имущества по договору залога Номер обезличен от 29.04.2009 года определяется судом на уровне залоговой.

По смыслу ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий сооружений, квартир и другого недвижимого имущества(ипотека) регулируется законом об ипотеке.

В соответствии со ст.50 Федерального закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 вышеуказанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Сторонами кредитного договора, в соответствии с договором ипотеки Номер обезличен залоговая стоимость предмета залога - незавершенного строительством объекта (здание, жилой дом), литера А, площадь застройки 166,4 кв.м., степень готовности объекта – 71 %, материал стен – пеноблоки, кадастровый номер: Номер обезличен (кадастровый паспорт Номер обезличен от 08.05.2009 года), инвентарный номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ... – определена в размере 2 621 037 руб. 30 коп.; залоговая стоимость предмета залога - земельного участка общей площадью, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 1 506 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ... (кадастровый план земельного участка и план границ земельного участка Номер обезличен от 17.09.2007 года), – определена в размере 997 962 руб. 70 коп.

Доказательств того, что цена заложенного имущества на момент рассмотрения спора отличается от стоимости заложенного имущества, определенного сторонами на момент заключения кредитного договора, ответчиками также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на указанные объекты недвижимость, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества на уровне залоговой.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб. 35 коп. по 20 000 руб. 12 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Новоалтайского отделения №7492 Сбербанка России к Обществу с ограниченной ответственностью «Атлант», Казанцеву Д.А., Некрасову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Атлант», Казанцева Д.А., Некрасова А.В. в солидарном порядке задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии Номер обезличен от 29.04.2009 года в сумме 10 958 256 (десять миллионов девятьсот пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят шесть) руб. 20 коп., из них с Некрасова А.В. – в пределах лимита ответственности 3 500 000 руб.

Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге по договору ипотеки Номер обезличен от 14.05.2009 года, принадлежащее Некрасову А.В.:

- незавершенный строительством объект (здание, жилой дом), литера А, площадь застройки 166,4 кв.м., степень готовности объекта – 71 %, материал стен – пеноблоки, кадастровый номер: Номер обезличен (кадастровый паспорт Номер обезличен от 08.05.2009 года), инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ....

Определить способ реализации незавершенного строительством объекта (здание, жилой дом), литера А, площадь застройки 166,4 кв.м., степень готовности объекта – 71 %, материал стен – пеноблоки, кадастровый номер: Номер обезличен (кадастровый паспорт Номер обезличен от 08.05.2009 года), инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере – 2 621 037 руб. 30 коп.;

- земельный участок общей площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 1 506 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ... (кадастровый план земельного участка и план границ земельного участка Номер обезличен от 17.09.2007 года).

Определить способ реализации земельного участка общей площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, 1 506 кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ... в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере – 997 962 руб. 70 коп.

Обратить взыскание на товары в обороте по договору залога Номер обезличен от 29.04.2009 года заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России и Обществом с ограниченной ответственностью «Атлант», а именно: пшеницу 3 кл. – 593 224 тонны, овес фуражный – 1 988 220 тонны, пшеница 3 кл. – 423 220 тонны.

Определить способ реализации товаров в обороте по договору залога Номер обезличен от 29.04.2009 года заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ ОАО в лице Новоалтайского Отделения № 7492 Сбербанка России и Обществом с ограниченной ответственностью «Атлант» в виде продажи с публичных торгов, определив общую начальную продажную стоимость в размере – 6087074 руб. 17 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Атлант», Казанцева Д.А., Некрасова А.В. в равных долях в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Новоалтайского отделения №7492 Сбербанка России ОАО расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб.. по 20 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Барнаула со дня принятия решения в окончательной форме.