Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Барнаул Дата обезличена года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е. при секретаре Грибуцкой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тислиной В.Н. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Тислина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Иск обосновывают тем, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года..
С целью повышения уровня комфортности проживания истицей произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно, демонтирован подоконный участок несущей стены в кухне (поз.4), демонтированы оконный и дверной блоки, полученный проем оставлен свободным. Выполнено утепление стен, пола и потолка лоджии теплосберегающим материалом, толщиной 140 мм, с межслойной пароизоляцией, стены отделаны гипсокартонном. В оконный проем установлен оконный блок с трехслойным остеклением, выведен и подключен прибор отопления, демонтированный из подоконного пространства. Разрешение на производство перепланировки в установленном законом порядке истица не получала.
Истица Тислина В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика- администрации Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ по Алтайскому краю», ТСЖ «На Сизова» и третье лицо Тислина И.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истице Тислиной В.Н. принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена
Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирована и проживает Тислина (Морковина) И.С., дочь истицы.
Согласно выписки из технического паспорта указанной квартиры по проекту квартира состоит из одной жилой комнаты, прихожей, совмещенного санузла и кухни, общей площадью 33,40 кв.м., жилой площадью 16,70 кв.м., площадью балконов, лоджий, террас- 2,10 кв.м. В квартире произведена самовольная перепланировка, а именно, в кухне (поз.4), демонтирован подоконный участок несущей стены, с оконным и дверным блоками, полученный проем оставлен свободным. Выполнено утепление стен, пола и потолка лоджии теплосберегающим материалом, толщиной 140 мм, с межслойной пароизоляцией, стены отделаны гипсокартонном. В оконный проем установлен оконный блок с трехслойным остеклением, выведен и подключен прибор отопления, демонтированный из подоконного пространства. Разрешения по производству перепланировки истица в установленном законом порядке не получала.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данную квартиру, имеет место самовольная перепланировка.
Ст.29 ЖК РФ предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно представленного технического заключения по результатам обследования установлено, что в вышеуказанной квартире в кухне (поз.4) демонтирован подоконный участок несущей стены, с оконным и дверным блоками, полученный проем оставлен свободным. Выполнено утепление стен, пола и потолка лоджии теплосберегающим материалом, толщиной 140 мм, с межслойной пароизоляцией, стены отделаны гипсокартонном. В оконный проем установлен оконный блок с трехслойным остеклением, выведен и подключен прибор отопления, демонтированный из подоконного пространства. Общестроительные и сантехнические работы выполнены в соответствии норм и правил СНиП. Несущие стены, элементы междуэтажного перекрытия дефектов и повреждений не имеют, прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин. Оборудование проема выполнено без увеличения проектной ширины, несущая способность строительных конструкций обеспечена, дополнительного усиления не требуется. Месторасположение стояков водоснабжения и канализации осталось проектным. В результате перепланировки общая площадь составила 36,90 кв.м., жилая площадь 16,70 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас-0,00 кв.м.
В соответствии с техническим заключением выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает законные права и интересы других граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
В связи с тем, что произведенная истцом перепланировка является самовольной, произведена с нарушением установленного порядка, а, согласно технического заключения, возможно ее узаконение, суд полагает возможным сохранить произведенную истцом перепланировку жилого помещения.
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тислиной В.Н. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии: с демонтированным в кухне (поз.4) подоконным участком несущей стены, оконным и дверным блоками, с оставленным свободным проемом, с выполненным утеплением стен, пола и потолка лоджии теплосберегающим материалом, с межслойной пароизоляцией, с отделкой стен гипсокартонном, с установленным в оконном проеме оконным блоком с трехслойным остеклением, выведенным и подключенным прибором отопления, демонтированным из подоконного пространства, общей площадью- 36,90 кв.м., жилой площадью- 16,70 кв.м., площадью балконов, лоджий, террас-0,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.