О выселении

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Моховой Л.А.

при секретаре: Петровой О.Н.

с участием прокурора Овсянниковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горячева Я.А. к Березовской Н.П. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горячев Я.А. обратился в суд с иском к ответчику Березовской Н.П. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обосновывает тем, что является собственником жилого помещения квартиры <адрес> дома <адрес> по ул.<адрес> в г.Барнауле. Указанное жилое помещение истцом приобретено у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истец указывает, что на момент совершения сделки между сторонами, ответчик не имела другого жилого помещения и истец дал согласие на постановку ответчика на регистрационный учет в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ Истец намерен продать принадлежащее ему жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено предложение о снятии с регистрационного учета, однако ответчик уклоняется от исполнения заявленных требований. Истец полагает, что ответчик нарушает права истца, как собственника квартиры, поскольку его права ограничены, истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением.

Истец Горячев Я.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Березовской Н.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что ответчиком оспаривался в судебном порядке договор купли-продажи спорного жилого помещения, ответчик другого жилого помещения не имеет, временная регистрация по месту пребывания в спорной квартире у ответчика до ДД.ММ.ГГГГ. поэтому ответчик до момента окончания временной регистрации обоснованно пользуется спорным жилым помещением.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, истец Горячев Я.А. имеет на праве собственности жилое помещение №<адрес> дома <адрес> по ул.<адрес> в г. Барнауле, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из домовой книги ответчик Березовской Н.П. зарегистрирована по месту пребывания в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено, что в производстве Октябрьского районного суда г.Барнаула находится гражданское дело по иску Березовской Н.П. к Горячев Я.А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения. Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в иске Березовской Н.П. отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.3 ст.31).

В случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31).

Как установлено, что ответчик Березовской Н.П. не является членом семьи собственника квартиры, вселена в спорную квартиру в качестве временного жильца, не в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Ответчиком доказательств вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника квартиры не представлено.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»- вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд полагает установленным, что ответчик Березовской Н.П. членом семьи собственника квартиры не является, в спорную квартиру вселена не правах члена семьи собственника.

На основании изложенного суд полагает, что ответчик Березовской Н.П. подлежит выселении из жилого помещения №<адрес> дома <адрес> по ул.<адрес> в г.Барнауле.

Не подлежат удовлетворению исковые требования истца о снятии с регистрационного учета, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Ст.3 ЖК РФ предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Исковые требования Горячев Я.А. к Березовской Н.П. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить Березовскую Н.П. из жилого помещения №<адрес> дома <адрес> по ул.<адрес> в г.Барнауле без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Л.А.Мохова