О сохранении жилого помещения

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Фурсовой О.М.

При секретаре Бобылевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Позолотиной Т.Д., Бирилова С.Д. к Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Администрации г. Барнаула, ФГУП «Ростехинвентаризация», Комитету по архитектуре и развитию города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Позолотина Т.Д., Бирилов С.Д. обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Администрации г. Барнаула, ФГУП «Ростехинвентаризация», Комитету по архитектуре и развитию города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что являются наследниками первой очереди по закону умершего Бирилова Д.Ф., которому принадлежал дом <адрес>. Дом был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,0435 га Бирилову Д.Ф. был предоставлен на праве бессрочного пользования под существующий жилой дом <адрес> В Барнаульском филиале Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наследодателем при жизни была произведена перепланировка домовладения, а именно:

- в пристрое (Лит. А1) в помещении поз. 1 (3) оборудован санузел, установлены и подключены унитаз и умывальник;

-в пристрое (Лит. А1) помещении поз. 6 (2) демонтирована мойка, установлена и подключена электрическая плита.

В результате перепланировки жилая площадь домовладения составляет - 36,70 кв. м., общая площадь составляет - 60,40 кв. м., процент износа – 37%.

В связи с чем, истцы просили сохранить домовладение в перепланированном состоянии, а также признать право собственности по ? доли каждому на указанное домовладение.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ иск Позолотиной Т.Д., Бирилова С.Д. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Администрации города Барнаула, ФГУП «Ростехинвентаризация», Комитету по архитектуре и развитию города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение удовлетворен.

Жилое помещение <адрес> сохранено в перепланированном состоянии, а именно:

- в пристрое (Лит. А1) в помещении поз. 1 (3) оборудован санузел, установлены и подключены унитаз и умывальник;

-в пристрое (Лит. А1) помещении поз. 6 (2) демонтирована мойка, установлена и подключена электрическая плита.

Признано, что выполненная перепланировка жилого помещения <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.

За Позолотиной Т.Д., Бириловым С.Д. признано право собственности по ? доли каждому на дом <адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску: Позолотиной Т.Д., Бирилова С.Д. к Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Администрации г. Барнаула, ФГУП «Ростехинвентаризация», Комитету по архитектуре и развитию города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

В ходе нового рассмотрении дела, истцы уточнили исковые требования, в соответствии с которыми просят признать за Позолотиной Т.Д. право собственности на 5/6 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Бириловым С.Д. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном состоянии в виде:

- оборудованного санузла, установленных и подключенных унитаза и умывальника в пристрое (Лит. А1) в помещении поз. 1 (3),

- демонтированной мойки, установленной и подключенной электрической плиты в пристрое (Лит. А1) помещении поз. 6 (2).

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского района г. Барнаула извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Барнаула, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.

Представитель ответчика - ФГУП «Ростехинвентаризация», извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.

Представитель ответчика – Комитет по архитектуре и развитию города, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.

Представитель ответчика - ГУ имущественных отношений Алтайского края, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что собственником жилого дома <адрес> являлся Бирилов Д.Ф.. В Барнаульском филиале Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 28-29).

В соответствии с постановлением Администрации города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ Бирилову Д.Ф. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 0,0435 га под существующий жилой дом <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> самовольно перепланирован и переустроен:

- в пристрое (Лит. А1) в помещении поз. 1 (3) оборудован санузел, установлены и подключены унитаз и умывальник;

-в пристрое (Лит. А1) помещении поз. 6 (2) демонтирована мойка, установлена и подключена электрическая плита.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч.3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения № ЗАО Региональный проектный институт «Запсибниипроект» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома <адрес> после выполненной перепланировки, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции и коммуникации жилого домовладения после выполненной перепланировки (Лит А1) по улице <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненная перепланировка (Лит. А1) может быть признана допустимой, несущая способность строительных конструкций домовладения (Лит А, А1,А2) в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не затрагивает права и охраняемые законом интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности (л.д. 19-23).

На основании изложенного, суд полагает возможным сохранить произведенную перепланировку дома <адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно ч.1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

ДД.ММ.ГГГГ Бирилов Д.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Бирилов С.Д. и Бирилова (Позолотина) Т.Д. являются детьми Бирилова Д.Ф. (л.д. 11, 13).

Кроме того, согласно ответа нотариуса Плевако И.В. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 160), после смерти Бирилова Д.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследницей к имуществу наследодателя по завещанию является Позолотина Т.Д., принявшая наследство по заявлению. Наследником к имуществу наследодателя по закону, как обязательный наследник, является сын, Бирилов С.Д., принявший наследство по заявлению. Наследником к имуществу наследодателя по закону, является сын, Бирилов А.Д., который не является обязательным наследником.

Позолотиной Т.Д. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/6 долей в праве собственности на автомобиль марки ВАЗ 111130, а также на 5/6 долей в праве собственности на денежные средства.

Бирилову С.Д. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве собственности на автомобиль марки ВАЗ 111130, а также на 1/6 долю в праве собственности на денежные средства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за Позолотиной Т.Д. права собственности на 5/6 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также признании за Бириловым С.Д. права собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Позолотиной Т.Д., Бирилова С.Д. к Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Администрации г. Барнаула, ФГУП «Ростехинвентаризация», Комитету по архитектуре и развитию города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить дом <адрес> в перепланированном состоянии в виде:

Признать за Позолотиной Т.Д. право собственности на 5/6 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10-ти дней, через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

СудьяО.М. Фурсова