О сохранении жилого помещения

Дело № 2-3394/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2010 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Данилова А.А. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Данилов А.А. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иск обосновывают тем, что является нанимателем комнаты № дома № по ул. <адрес> в г. Барнауле на основании договора социального найма жилого помещения № 30 от 27.02.2009 года.

В указанном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, а именно:

- в жилой комнате поз. 1 выполнена гипсокартонная перегородка по металлическому каркасу с дверным проемом, разделяющая комнату на два помещения: жилую комнату поз. 3 и коридор поз.1;

- в жилой комнате поз. 3 установлена раковина;

- в коридоре поз. 1 выполнена гипсокартонная перегородка по металлическому каркасу с дверным проемом, отделяющая совмещенный санузел поз. 2;

- в совмещенном санузле поз. 2 установлены ванна и унитаз.

В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 18,00 кв.м., жилая площадь составляет 13,30 кв.м.

Просит сохранить однокомнатную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Данилов А.А. исковые требования уточнил, просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, предоставив отзыв на иск.

3 лицо Пронина И.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Прониной А.А., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражала.

Привлеченный судом в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Деккерт Е.В., проживающий этажом ниже истца, пояснил, что по поводу произведенных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения № дома № по <адрес> в г. Барнауле не возражает.

Суд, выслушав пояснения истца, 3 лица Деккерт Е.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец является нанимателем комнаты № дома № по <адрес> в г. Барнауле на основании договора социального найма жилого помещения № 30 от 27.02.2009 года.

В указанном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, а именно:

- в жилой комнате поз. 3 установлена раковина;

- в совмещенном санузле поз. 2 установлены ванна и унитаз.

В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Данилова А.А. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № дома № по <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- в жилой комнате поз. 3 установлена раковина;

- в совмещенном санузле поз. 2 установлены ванна и унитаз.

Признать, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения № дома № по ул. <адрес> в г. Барнауле не нарушают законных прав третьих лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.


Судья: