Дело № 2-3579/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
при секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лубенцовой С.Т., Лубенцовой С.Т. в интересах несовершеннолетней Лубенцовой Д.А. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лубенцова С.Т., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Лубенцовой Д.А. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Иск обосновывает тем, что проживают в комнате № дома № по <адрес> в г. Барнауле.
В указанном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, а именно:
- демонтированы встроенные шкафы поз. 2 и поз. 3;
- выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая вновь образованный коридор поз. 1 от жилой комнаты поз. 2;
- выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая вновь образованный совмещенный санузел поз. 3 от коридора поз. 1;
- во вновь образованном совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна, раковина, унитаз.
В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 17,90 кв.м., жилая площадь составляет 12,40 кв.м.
Просит сохранить однокомнатную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Её представитель по доверенности Кульпина Н.С. в судебном заседании исковые требования уточнила, просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии по основаниям, указанным в исковом заявлении, не изменяя статус жилого помещения.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, предоставив отзыв на иск.
Представители 3 лиц ОАО УК «Доверие» и ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 03.03.2010 года за Лубенцовой С.Т. и Лубенцовой Д.А. признано право пользования жилым помещением – комнатой № дома № по ул. <адрес> в г. Барнауле.
В указанном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, а именно:
- демонтированы встроенные шкафы поз. 2 и поз. 3;
- выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая вновь образованный коридор поз. 1 от жилой комнаты поз. 2;
- выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая вновь образованный совмещенный санузел поз. 3 от коридора поз. 1;
- во вновь образованном совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна, раковина, унитаз.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 17,90 кв.м., жилая площадь составляет 12,40 кв.м.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.
Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.
Ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Обстоятельства, дающие возможность сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.
Препятствий для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лубенцовой С.Т., Лубенцовой С.Т. в интересах несовершеннолетней Лубенцовой Д.А. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение № дома № по <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
- демонтированы встроенные шкафы поз. 2 и поз. 3;
- выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая вновь образованный коридор поз. 1 от жилой комнаты поз. 2;
- выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, отделяющая вновь образованный совмещенный санузел поз. 3 от коридора поз. 1;
- во вновь образованном совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна, раковина, унитаз.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 17,90 кв.м., жилая площадь составляет 12,40 кв.м.
Признать, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения № дома № по ул. <адрес> в г. Барнауле не нарушают законных прав третьих лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.