Дело № 2-3748/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
при секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воропаева А.П. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого дома и пристроя в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Воропаев А.П. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого дома и пристроя по <адрес> г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии.
Иск обосновывает тем, что является наследником к имуществу Воропаевой Л.Ф., умершей 30.04.2009г., имевшей 7/25 доли жилого дома № 10 по <адрес> г. Барнауле на основании договора мены от 25.08.1994 года.
Общая площадь дома по договору мены от 25.08.1994г. составляла 78,50 кв.м., жилая площадь 73,0 кв.м. Дом состоял из основного дома Лит. А и планового пристроя Лит А1.
С целью повышения уровня комфортности жилого дома, истцом проведены перепланировка и переустройство части жилого дома Лит. А и планового пристроя Лит. А1, а именно:
- в наружной стене жилой комнаты поз. 1 площадью 19,0 кв.м. зашиты два оконных проема и выполнен новый оконный проем в наружной стене комнаты поз. 7 площадью 19,0 кв.м.;
-во внутренней стене, разделяющей жилую комнату поз. 1 площадью 19,0 кв.м. жилого дома Лит. А и кухню поз. 4 площадью 10,1 кв.м. пристроя Лит. А1 зашит дверной проем и рядом выполнен новый дверной проем;
-в наружной стене жилой комнаты поз. 1 площадью 22,0 кв.м. зашиты два оконных проема и выполнен новый оконный проем в жилой комнате поз. 1 площадью 22,0 кв.м.;
-в кухне поз. 2 площадью 13,5 кв.м. пристроя Лит А1 выполнены перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный туалет поз. 3 площадью 0,8 кв.м. от кухни поз. 2 площадью 12,6 кв.м.;
- в туалете поз. 3 площадью 0,8 кв.м. установлен унитаз;
- в кухне поз. 2 площадью 12,6 кв.м. пристроя Лит. А1 установлена душевая кабина.
После перепланировки и переустройства в жилом доме Лит. А и пристрое Лит. А1 общая площадь составляет 80,80 кв.м., в том числе жилая – 61,40 кв.м.
Просит сохранить жилой дом Лит. А и пристрой Лит. А1 в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула и представитель 3 лица – ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
3 лицо Медведев В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец является наследником к имуществу Воропаевой Л.Ф., умершей 30.04.2009г. (свидетельство о смерти I-ТО № от 05.05.2009г.), имевшей 7/25 доли жилого дома № по <адрес> в г. Барнауле на основании договора мены от 25.08.1994 года.
Общая площадь дома по договору мены от 25.08.1994г. составляла 78,50 кв.м., жилая площадь 73,0 кв.м.
В части жилого дома Лит. А и планового пристроя Лит. А1 проведены работы по перепланировке и переустройству, а именно:
- в наружной стене жилой комнаты поз. 1 площадью 19,0 кв.м. зашиты два оконных проема и выполнен новый оконный проем в наружной стене комнаты поз. 7 площадью 19,0 кв.м.;
-во внутренней стене, разделяющей жилую комнату поз. 1 площадью 19,0 кв.м. жилого дома Лит. А и кухню поз. 4 площадью 10,1 кв.м. пристроя Лит. А1 зашит дверной проем и рядом выполнен новый дверной проем;
-в наружной стене жилой комнаты поз. 1 площадью 22,0 кв.м. зашиты два оконных проема и выполнен новый оконный проем в жилой комнате поз. 1 площадью 22,0 кв.м.;
-в кухне поз. 2 площадью 13,5 кв.м. пристроя Лит А1 выполнены перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный туалет поз. 3 площадью 0,8 кв.м. от кухни поз. 2 площадью 12,6 кв.м.;
- в туалете поз. 3 площадью 0,8 кв.м. установлен унитаз;
- в кухне поз. 2 площадью 12,6 кв.м. пристроя Лит. А1 установлена душевая кабина.
После перепланировки и переустройства в жилом доме Лит. А и пристрое Лит. А1 общая площадь составляет 80,80 кв.м., в том числе жилая – 61,40 кв.м.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.
Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.
Ст.29 ЖК РФ предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Обстоятельства, дающие возможность сохранить жилой дом Лит. А и пристрой Лит. А1 в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.
Препятствий для сохранения жилого дома Лит. А и пристроя Лит. А1 по ул. 4-й амурский 10 в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Воропаева А.П. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого дома и пристроя в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилой дом Лит. А и пристрой Лит. А1 по <адрес> в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
- в наружной стене жилой комнаты поз. 1 площадью 19,0 кв.м. зашиты два оконных проема и выполнен новый оконный проем в наружной стене комнаты поз. 7 площадью 19,0 кв.м.;
-во внутренней стене, разделяющей жилую комнату поз. 1 площадью 19,0 кв.м. жилого дома Лит. А и кухню поз. 4 площадью 10,1 кв.м. пристроя Лит. А1 зашит дверной проем и рядом выполнен новый дверной проем;
-в наружной стене жилой комнаты поз. 1 площадью 22,0 кв.м. зашиты два оконных проема и выполнен новый оконный проем в жилой комнате поз. 1 площадью 22,0 кв.м.;
-в кухне поз. 2 площадью 13,5 кв.м. пристроя Лит А1 выполнены перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный туалет поз. 3 площадью 0,8 кв.м. от кухни поз. 2 площадью 12,6 кв.м.;
- в туалете поз. 3 площадью 0,8 кв.м. установлен унитаз;
- в кухне поз. 2 площадью 12,6 кв.м. пристроя Лит. А1 установлена душевая кабина.
После перепланировки и переустройства в жилом доме Лит. А и пристрое Лит. А1 общая площадь составляет 80,80 кв.м., в том числе жилая – 61,40 кв.м.
Признать, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома Лит. А и пристроя Лит. А1 по <адрес> в г. Барнауле не нарушают законных прав третьих лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.