Дело №2-3277/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Барнаул ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е. при секретаре Грибуцкой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старыгиной Н.Г., Старыгиной Т.Н. к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма. В качестве оснований исковых требований указывают, что Старыгиной Н.Г. и ее дочери Старыгиной Т.Н. в декабре 1993 года было представлено помещение комната № в общежитии по адресу <адрес>, комната предоставлена в связи с наличием трудовых отношений с трестом «Барнаулжилстрой». С момента вселения в комнату они проживают в ней, несут бремя содержания, зарегистрированы по месту жительства, иного жилья не имеют. На жилое помещение открыт лицевой счет на имя Старыгиной Н.Г. В 2009 году в связи со снятием статуса общежития в дома № была произведена перенумерация и их комнате присвоен номер №.
В судебном заседании истица Старыгина Т.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям.
Истица Старыгина Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика - Администрации Октябрьского района г.Барнаула – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель 3-го лица МУП УК ПЖЭТ №1 Октябрьского района г.Барнаула также в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела жилой <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности и состоит на обслуживании МУП УК ПЖЭТ №1 Октябрьского района г.Барнаула.
Постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № здание было принято в муниципальную собственность и в 2009 году был снят статус общежития с переводом его в жилой дом с местами общего пользования.
Актом о перенумерации комнат в общежитии по адресу <адрес> помещению № присвоен новый номер №.
В комнате № (ранее №) указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ проживает семья Старыгиных: Старыгина Н.Г. и ее дочь Старыгина Т.Н..
Указанное помещение было предоставлено Старыгиной Н.Г. в связи с трудовыми отношениями с трестом «Барнаулжилстрой».
Как следует из выписки из лицевого счета он открыт на имя Старыгиной Н.Г., начисления на оплату коммунальных услуг производятся на 2 человек, исходя из общей площади 21,2 кв.м., жилой – 19,4 кв.м.
Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт проживания истцов в спорном помещении с указанного времени и оплата ими коммунальных услуг ответчиком не оспаривается, иск о выселении их из занимаемого помещения ответчиком не предъявлен.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к указанным правоотношениям применяются нормы ЖК РСФСР, поскольку возникли они до введения ЖК РФ.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 99, 100 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, которое предоставляется на основании решений собственников таких помещений и договора найма специализированного жилого помещения.
Между тем, согласно ст.7 ФЗ №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса российской Федерации о договоре социального найма.
Как указано выше дом по <адрес> с момента его постройки использовался в качестве общежития, принадлежал предприятию «ЖКХ Строитель» и постановлением Администрации г.Барнаула был передан в муниципальную собственность г.Барнаула.
Таким образом, к возникшим правоотношениям, в силу ст.7 ФЗ №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу положений ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Кроме того, как следует из постановления администрации г.Барнаула статус дома <адрес> был изменен на жилой дом с сохранением мест общего пользования.
В судебном заседании установлены факты постоянного и правомерного проживания истцов в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу указанных норм закона и представленных доказательств суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Старыгиной Н.Г., Старыгиной Т.Н. удовлетворить.
Признать за Старыгиной Н.Г. и Старыгиной Т.Н. право пользования комнатой № <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.
Судья: Фролова Н.Е.