О признании права собственности на гаражный бокс

Гр.дело №2-3441/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2010 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Кушнаревой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестерова М.В. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК -21 по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что приобрел этот гараж ДД.ММ.ГГГГ и был принят в члены кооператива, однако свое право собственности зарегистрировать не может в связи с тем, что гаражный комплекс кооператива не сдан в эксплуатацию. Земельный участок по <адрес> находится во владении ГСК№21 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ,. паевые взносы полностью внесены.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях.

Представитель ответчика и представитель третьего лица ГСК №21 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что разрешение на строительство индивидуальных гаражей в <адрес> было получено в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу № был отведен земельный участок под строительство двухэтажных индивидуальных гаражей в <адрес>. Барнаульским БТИ ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение о том, что гаражи в <адрес> зарегистрированы по праву собственности за гаржно-строительным кооперативом №21.

Гаражно-строительный кооператив №21 поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ

Гаражные боксы выделены в отдельный объект недвижимости с присвоением отдельного почтового адреса – Гаражный кооператив №21 в <адрес> по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Истец Нестеров М.В. является членом ГК №21, ему принадлежит гаражный бокс №, находящийся по <адрес> в <адрес>. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по текущим платежам не имеется.

Изложенное подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из Устава Кооператива №21, средства кооператива состоят из вступительных взносов членов кооператива, паевых взносов, членских, дополнительных и иных взносов членов кооператива.

Таким образом, строительство ГСК -21 было осуществлено на средства членов кооператива, по окончании строительства каждый член кооператива приобрел в собственность гаражный бокс, соответствующий внесенному им взносу (паю).

Согласно Устава членами кооператива являются собственники гаражей, входящих в гаражный комплекс.

Исходя из анализа представленных документов у суда нет оснований не согласиться с доводами истца, изложенными в исковом заявлении о том, что кооперативом создан объект недвижимого имущества – гаражный комплекс для удовлетворения потребностей его членов по эксплуатации гаражей, предназначенных для хранения автотранспортных средств. При этом, каждым членом кооператива приобретено право собственности на индивидуальный гаражный бокс, что предусмотрено ч.4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой члены гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно Технического заключения наименование экспертного учреждения по результатам обследования строительных конструкций гаражного комплекса (Лит.А,Б,В,Д,Е) по <адрес> установлено, что количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов, Несущая способность строительных конструкций гаражных боксов обеспечивается и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации сооружений и помещений для хранения автомобилей. Строительство гаражного комплекса завершено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Гаражный комплекс (Лит.А,Б,В,Д,Е) размещен в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами. Перепланировка здания гаражей (Лит.А) может быть признана допустимой. Гаражный комплекс (Лит.А,Б,В,Д,Е) по <адрес> может быть сдан в эксплуатацию и узаконен в установленном порядке.

Таким образом, несмотря на отсутствие в настоящее время правоустанавливающих документов, из совокупности представленных доказательств, у суда нет оснований полагать, что постройка объекта являлась самовольной. Кроме того, отсутствие в техническом паспорте на строение литерД по адресу:<адрес> отметки о том, что данное строение является самовольным, также подтверждает правомерность возведения строения гаражно-строительным кооперативом на отведенном земельном участке.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Нестеровым М.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ... кв.м. в Гаражном кооперативе №21 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В.Астанина