Дело № 2-3505/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27октября 2010 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
при секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пушкаревой Л.Л. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Пушкарева Л.Л. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Иск обосновывает тем, что является собственником квартиры № дома <адрес>
В квартире произведена перепланировка, а именно:
- закрыт дверной проем в несущей стене, соединяющий переднюю поз. 1 и жилую комнату поз. 7 газобетонными блоками на цементно-песчаном растворе;
- демонтирован участок несущей стены (угол), ограждающей жилую комнату поз. 7 и дверной проем, соединяющий кухню поз. 8 и переднюю поз. 1;
- оборудован дверной проем (на месте демонтированного участка несущей стены), соединяющий переднюю поз. 1 и жилую комнату поз. 7.
После выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет 41,80 кв.м., общая площадь квартиры- 65,50 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – 2,50 кв.м.
Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Её представитель по доверенности Ф. исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, предоставив возражение.
Привлеченные судом в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Осипов В.А., Галацевич О.О., Галацевич И.В., Пушкарев И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец проживает в квартире <адрес> в г. Барнауле, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула от 03.02.1993 года №, регистрационным удостоверением, выпиской из домовой книги.
В квартире произведена перепланировка, а именно:
- закрыт дверной проем в несущей стене, соединяющий переднюю поз. 1 и жилую комнату поз. 7 газобетонными блоками на цементно-песчаном растворе;
- демонтирован участок несущей стены (угол), ограждающей жилую комнату поз. 7 и дверной проем, соединяющий кухню поз. 8 и переднюю поз. 1;
- оборудован дверной проем (на месте демонтированного участка несущей стены), соединяющий переднюю поз. 1 и жилую комнату поз. 7.
После выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет 41,80 кв.м., общая площадь квартиры- 65,50 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – 2,50 кв.м.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Пушкарева Л.Л. является надлежащим истцом по делу, имеющая такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка.
Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной.
Ст.29 ЖК РФ предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровья, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.
Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пушкаревой Л.Л. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в г. Барнауле в перепланированном состоянии, а именно:
- закрыт дверной проем в несущей стене, соединяющий переднюю поз. 1 и жилую комнату поз. 7 газобетонными блоками на цементно-песчаном растворе;
- демонтирован участок несущей стены (угол), ограждающей жилую комнату поз. 7 и дверной проем, соединяющий кухню поз. 8 и переднюю поз. 1;
- оборудован дверной проем (на месте демонтированного участка несущей стены), соединяющий переднюю поз. 1 и жилую комнату поз. 7.
После выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет 41,80 кв.м., общая площадь квартиры- 65,50 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и т.д. – 2,50 кв.м.
Признать, что выполненная перепланировка квартиры <адрес> в г. Барнауле не нарушает законных прав третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.