Гр.дело № 2-3461/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010года
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Кушнаревой В.В.
С участием прокурора Овсянниковой О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рябова В.М. к Рябовой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскания суммы
УСТАНОВИЛ:
Рябов В.М. обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>, выселении ее из данного жилого помщения без предоставления другого жилого помещения и взыскании ... рублей. Свои требования истец основывает на том, что на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, его мать Рябова В.П. не является членом его семьи, выселиться добровольно отказывается, не производит оплату за коммунальные услуги, задолженность составила ... рублей, которые он просит взыскать в свою пользу. Истец полагает, что Рябова В.П. право пользования жилым помещением утратила.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Рябовой В.П. ... руб. При этом истец пояснил, что на момент приватизации Рябова В.П. проживала и была зарегистрирована по <адрес>, продолжает проживать в данной квартире и по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году она дала согласие на приватизацию спорной квартиры Рябовым В.М. от реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения отказалась. В настоящее время истец желает пользоваться принадлежащим ему жилым помещением лично, в связи с чем желает выселить ответчика из квартиры.
Ответчик Рябова В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым в иске отказать, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского района г.Барнаула и Рябовым В.М. заключен договор передачи жилого помещения – <адрес> в <адрес> в собственность.
Согласно п.2 Договора приватизация жилого помещения в собственность осуществлена с согласия нанимателей жилого помещения Л. и Рябовой В.П., отказавшихся от участия в приватизации согласно заявлений от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из домовой книги на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживали и были зарегистрированы Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Рябова В.П. – с ДД.ММ.ГГГГ и их сын Рябов В.М. – с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Вселение ответчика было произведено в соответствии с нормами действующего на тот момент законодательства, в частности, ст.54 ЖК РСФСР, согласно которой наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Таким образом, ответчик, как лицо, вселенное нанимателем в соответствии с правилами вышеуказанной нормы права, приобрела равное право пользования жилым помещением, поскольку она являлась и признавалась членом семьи Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними при вселении не имелось.
Данное жилое помещение по праву собственности с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Рябовым В.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку на момент совершения сделки по приватизации обозначенного жилого помещения ответчик имела равное право по пользованию жилым помещением с нанимателем Л., она в настоящее время не подлежит выселению по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Вместе с тем, в силу ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Частью 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Ответчик Рябова В.П. приобрела право пользования <адрес> в <адрес> с момента вселения и в настоящее время не может быть лишина данного права.
. Поведение ответчика в данном случае не может расцениваться судом как утрата интереса к данному жилью, поскольку отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что от своего права пользования жтлым помещением ответчик отказалась.
Рябова В.П. не может быть произвольно лишена жилища (ч.1 ст.40 Конституции РФ) либо ограничена в праве пользования им. Таким образом, оснований считать Рябову В.П. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> не имеется. В связи с чем, оснований для выселения ответчика, суд не усматривает.
Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом РФ и другими Федеральными законами.
Одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ).
Судом не установлено нарушений каких-либо жилищных прав истца, соответствующих доказательств он, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представил, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении иска Рябову В.М. отказать в полном объеме.
Согласно ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно (ежемесячно) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ бремя содержания своего имущества лежит на собственнике. Именно собственник, по общему правилу, несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п. Собственник должен заботиться о состоянии, сохранности принадлежащего ему жилого помещения. Он должен вкладывать средства в жилое помещение, нести расходы по его содержанию и ремонту. Если объектом права собственности является квартира в многоквартирном доме, то бремя собственника включает в себя содержание общего имущества в той части по сумме затрат, которая соответствует доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на это имущество.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <адрес> принадлежит на праве собственности Рябову В.М.
Согласно выписки из домовой книги, истец зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность по оплате за текущее содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ... что подтверждается выпиской из лицевого счета.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Истцом доказательства исполнения обязательств, произведенной оплаты задолженности не представлены.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с Рябовой В.П. задолженности по оплате за жилое помещение суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Рябова В.М. к Рябовой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскания суммы оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.