о выселении

Дело № 2-2801 /10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2010 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Фурсовой О.М.

при секретаре: Бобылевой Е.И.

с участием прокурора Кисельман Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску : Общества с ограниченной ответственностью « ЭДВ» к Русановой Л.Ю., Шатунову А.Л., Русановой О.Ю. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от 16 марта 2009 года, вступившим в законную силу, частично удовлетворены исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ».

С Русановой Л.Ю., Русановой О.Ю. в солидарном порядке в пользу ООО «ЭДВ» взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1480 791 руб.08 коп, из которых остаток неисполненных обязательств по основному долгу-1328 763 руб.57 коп., проценты за пользование кредитом - 121 653 руб.49 коп., пени - 30 374 руб.02 коп., а так же начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу-1328 763 руб.57 коп. и расходы по госпошлине в сумме 13503 руб. 96 коп.

Обращено взыскание на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость жилого помещения в размере 1155 000 рублей, с реализацией жилого помещения с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ ООО « ЭДВ» дало согласие о принятии нереализованного имущества, в счет погашения задолженности, в виду не продажи квартиры со вторых торгов.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭДВ» получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

В связи с чем, истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>, а также снятии их с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец, уточнил исковые требования, в соответствии с которыми, просит выселить Русанову Л.Ю., Русанову О.Ю., Шатунова А.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу : : <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке возврат государственной пошлины- 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца на утоненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что судебное разбирательство было назначено на 13 час. 00 мин. 23 сентября 2010 года.

Судебные повестки были направлена ответчикам по правильно указанным в них адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи ответчики два раза приглашались в обслуживающее отделение связи для вручения заказного отправления, однако на почту они не явились, в связи с чем, почтовые отправления возвращены в суд с истечением срока хранения.

В связи с не явкой ответчиков, судебное заседание было отложено на 13 час.30 мин. 19 октября 2010 года.

Из материалов дела следует, что судебные повестки были направлена ответчикам по правильно указанным в них адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи ответчики два раза приглашались в обслуживающее отделение связи для вручения заказного отправления, однако на почту они не явились, в связи с чем, почтовые отправления возвращены в суд с истечением срока хранения.

В силу п.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (п.2 ст. 35 ГПК РФ).

В силу п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Представитель 3/лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец ОО « ЭДВ» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно выписки их домовой книги, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы – Русанова Л.Ю., Русанова О.Ю., Шатунов А.Л..

Однако, как следует из пояснений истца, фактически в спорном жилом помещении в настоящее время ответчики не проживают.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от 16 марта 2009 года, по результатам рассмотрения гражданского дела по иску: Общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» к Русановой Л.Ю., Русановой О.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости и способа реализации имущества.

Указанное решение вступило в законную силу- 31.03.2009 года.

В силу п.1 ст. 78 Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что Русанова Л.Ю., Русанова О.Ю., Шатунов А.Л. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, возврат государственной пошлины – 4000руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭДВ» - удовлетворить.

Выселить Русанову Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шатунова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Русанову О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения

Взыскать в солидарном порядке с Русановой Л.Ю., Русановой О.Ю., Шатунова А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственность «ЭДВ» возврат государственной пошлины- 4000 (четыре тысячи)руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий: О.М. Фурсова