Дело № 2-2431\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 августа 2010 г.
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего: Авсейковой Л.С.
При секретаре: Коровацкой М.Ю.
С участием прокурора Пономаревой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ештокиной А.А. к Борисову В.И. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ештокина А.А. обратилась в суд с иском к Борисову В.И. о выселении без предоставления другого жилого помещений. В обоснование заявленных требований она указала, что с 2006г. ей по праву собственности принадлежит <адрес>. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает вместе с дочерью Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме них в квартире зарегистрирован ответчик Борисов В.И., с которым она состояла в фактических брачных отношениях. С января 2008 года Борисов В.И. выехал из квартиры, забрав все принадлежащее ему имущество — личные вещи. С этого времени ответчик в квартире не проживает, не появлялся, расходов по ее содержанию, оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация в квартире ответчика нарушает их право пользования жилой площадью и увеличивает коммунальные расходы за квартиру. Место фактического проживания ответчика ей неизвестно, в связи, с чем решить вопрос о снятии его с регистрационного учета без обращения в суд не представляется возможным. Борисов В. И. членом ее семьи не являлся и в связи с этим его право пользования жилой площадью как возникает, так и прекращается в соответствии с волеизъявлением собственника.
В судебном заседании истец на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, он выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи, ключи вернул и за период его отсутствия не пытался вселиться.
Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Позняков Е.А., в судебном заседании возражал против заявленных требований и пояснил, что истец не представил достаточных доказательств, для удовлетворения иска. Возникают сомнения в части того, что ответчик выехал добровольно со спорного жилого помещения и имеет постоянное жилье.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Кроме того, статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно выписки из домовой книги ответчик Борисов В.И. зарегистрирован в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Названная квартира принадлежит по праву собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из представленного истцом акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жильцами <адрес> К., <адрес> Б., <адрес> Л. и заверенного мастером участка ООО «АДС Октябрьского района г. Барнаула», в квартире <адрес> зарегистрированный Борисов В.И. не проживает с января 2008г., его вещей, одежды, посуды и другого имущества в квартире нет.
Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик принимал меры к вселению в спорную квартиру. Не представлено суду доказательств и того факта, что истец был признан и вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника.
Из представленного суду заявления Ештокиной А.А. следует, что она ДД.ММ.ГГГГ обращалась в МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-1» Октябрьского района г. Барнаула с заявлением о регистрации проживания в квартире, принадлежащей ей по праву собственности Борисова В.И..
Факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о том, что он являлся членом семьи собственника и приобрел какие-либо права по пользованию спорной квартирой. Регистрация ответчика по месту жительства не порождает бессрочных жилищных прав граждан.
Вместе с тем, факт регистрации ответчика без фактического пользования жилой квартирой все же нарушает права собственника, поскольку бездействия ответчика по снятию с регистрационного учета в квартире, в которой он не проживает, возлагает на истца, как собственника квартиры дополнительные расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.
Судом установлено, что ответчик выехал из квартиры, не пользуется спорным жилым помещением для проживания, не проживает совместно с собственником спорного жилого помещения, намерения проживать не высказывал. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности намерения ответчика выехать на другое место жительства постоянно.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация ответчика в спорном помещении влечет неблагоприятные правовые последствия для истцов, в том числе необходимость оплаты коммунальных услуг.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что истец обоснованно выбрал способ защиты своего права собственности, как путем выселения ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ештокиной А.А. к Борисову В.И. о выселении удовлетворить.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Алтайский краевой суд со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Октябрьского районного суда г. Барнаула.
Председательствующий: Л.С. Авсейкова