Гр.дело №2-3435/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Кушнаревой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушаковой Н.В. и Ушакова С.Ю. к Ушакову Ю.Ю, об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета
УСТАНОВИЛ:
Ушакова Н.В. и Ушаков С.Ю. обратились в суд с требованиями к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они проживают в <адрес>, состоящей из двух комнат площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м. За время проживания у них сложился порядок пользования данным жилым помещением, а именно, истцы занимают кв.№ с комнатой площадью ... кв.м., а ответчик проживает в кв.№ с комнатой площадью ... кв.м. Данный порядок пользования истцы просят закрепить за ними, что необходимо для дальнейшей реализации прав каждого из проживающих в жилом помещении.
В судебном заседании истица Ушакова Н.В. и ее представитель Антонец Т.В., действующая по доверенности, настаивала на требованиях по изложенным в исковом заявлении основаниям, истцы желают заключить отдельный договор социального найма на фактически занимаемое ими жилое помещение, соответственно этому производить оплату за жилье и коммунальные услуги.
Истец Ушаков С.Ю. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представлено заявление. Ответчик Ушаков Ю.Ю., представитель администрации Октябрьского района г.Барнаула и представитель МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-1 Октябрьского района г.Барнаула» в судебное заседание не явлись, извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1 и 2 статьи 15), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (часть 1 статьи 16).
Судом установлено, что стороны на основании договора социального найма проживают в кв.№ <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение, в котором в настоящее время фактически проживают истцы и ответчик, состоит из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты -... кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта.
Из пояснений истицы Ушаковой Н.В. и ее представителя следует, что истцы занимают комнату ... кв.м. в кв.№ секции №, а ответчик занимает комнату площадью ... кв.м.
Поскольку порядок пользования жилым помещением был определен соглашением сторон и как таковой сложился между ними, препятствий в пользовании не чинятся, суд не усматривает спора относительно порядка пользования жилым помещением и оснований для удовлетворения заявленных требований в этой части.
Определение порядка пользования жилым помещением, в котором граждане проживают на основании договора социального найма жилищное законодательство не предусматривает.
Вместе с тем, ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, продолжающего проживать в жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По смыслу данной нормы жилищное законодательство предоставляет такому лицу потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
Связанные с отказом в заключении такого соглашения споры подлежат разрешению судом, который вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и возложить на наймодателя или управляющую организацию обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая такие требования суд вправе учесть сложившийся порядок пользования жилым помещением.
Аналогичная правовая позиция изложена в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».
Исходя из доводов истцов и их представителя, суд приходит к выводу о том, что их требования, по сути, направлены именно на признание за ними права на заключение соглашения об определении порядка и размера внесения указанных платежей и возможность получения соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что истцы по отношению к Ушакову Ю.Ю. по смыслу жилищного законодательства являются бывшими членами семьи, которые вправе ставить вопрос о самостоятельной ответственности по договору социального найма с правом обращения к наймодателю и/или поставщику коммунальных услуг с требованием о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, размер доли общей площади исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением.
Поскольку между истцами и ответчиком порядок пользования жилым помещением сложился, суд считает возможным признать за истцами право на заключение с ними соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем занимаемого ими жилого помещения - кв.№ секции № <адрес> в <адрес> жилой площадью ... кв.м. в.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в частности, осуществляется путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать за Ушаковой Н.В. и Ушаковым С.Ю. право на заключение с ними наймодателем соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем занимаемого ими жилого помещения - кв.№ секции № <адрес> в <адрес> жилой площадью ... кв.м. в.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина