Дело № 2-3443\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» ноября 2010 года. г. Барнаул.
Суд Октябрьского районного суда г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.,
при секретаре Чемерис Л.В.,
с участием представителя истцов Иванова А.Н., Смольняковой Е.Г., Кондратенко М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Н., Смольняковой Е.Г. к администрации г. Барнаула, администрации Октябрьского района г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома Литер А, о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома Литер А, о признании права собственности на самовольные постройки.
В обоснование заявленного иска указали, что им принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок, расположенный <адрес>, Иванову А.И. 42\83 доли, Смольняковой Е.Г. 41\83 доли, что подтверждается договором передачи земельного участка в собственность, договорами купли-продажи долей в праве собственности на жилой дом, а так же свидетельствами о государственной регистрации права собственности на дом и землю. На вышеуказанном земельном участке расположен бревенчатый жилой дом Литер А, общей площадью 36,9 кв.м., который также принадлежит им по праву общей долевой собственности, что подтверждается договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Фактически вышеуказанный жилой дом состоял из двух изолированных жилых помещений с отдельными входами. Площадь изолированных жилых помещений, находившихся в пользовании каждого из них, была пропорциональна принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом и составляла: Иванов А.Н. – 12,3 кв.м. общей площади жилого дома, что соответствовало 1\3 доле в праве собственности на жилой дом, Смольнякова Е.Г. – 24,6 кв.м. общей площади жилого дома, что соответствовало 2\3 долям в праве собственности на жилой дом. В период проживания в доме, Иванов А.Н. своими силами за свой счет произвел работы по возведению жилого дома Литер Б площадью 56,8 кв.м., Смольнякова Е.Г. своими силами и за свой счет возвела пристрой Литер А1 к жилому дому Литер А из бруса площадью 18,8 кв.м. пристрои к жилому дому были возведены ими без разрешения на строительство и являются самовольными постройками, что подтверждается отметкой «Самовольное строительство Лит А1,Б» на выписке из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю. Кроме того, во время проживания в доме при проведении ремонта для повышения уровня комфортности проживания была произведена перепланировка без согласования с администрацией Октябрьского района г. Барнаула, что подтверждается отметкой (штампом) «Самовольная перепланировка ЛитА», сделанным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на выписке из технического паспорта. В результате произведенной перепланировки проектная планировка дома изменилась. Факт изменения проектной планировки дома подтверждается выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю. В связи со строительством жилого дома Литер Б, пристроя Литер А1 к жилому дому, Литер А и проведением перепланировки жилого дома, общая площадь жилого дома изменилась, увеличившись с 36,9 кв.м. до 106,6 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Общая площадь в жилом доме с учетом построек, находящаяся в пользовании каждого из собственников, так же увеличилась следующим образом: Иванов А.Н. – 56,8 общей площади. что соответствует 53\100 долям в праве собственности на жилой дом, Смольнякова Е.Г. – 49,8 кв.м. общей площади, что соответствует 47\100 долям в праве собственности на жилой дом. Таким образом, доли сособственников в праве собственности на вышеуказанный жилой дом перераспределились и стали равны: Иванов А.Н. - 53\100 доли в праве собственности на жилой дом, Смольнякова Е.Г. – 47\100 долей в праве собственности на жилой дом. согласно технического заключения. выданного ЗАО РПИ «Запсибниипроект», по результатам обследования: - в подсобном помещении поз.1 оборудован оконный проем в несущей стене; - выполнен пристрой Литер А1 с несущими брусовыми стенами. с оконными и дверными проемами, жилыми поз.2 и подсобными помещениями поз. 3,4,5 и автономным входным узлом, - выполнен теплый жилой дом Литер Б с несущими брусчатыми стенами. оконными и дверными проемами, жилыми поз.1,2 и подсобными помещениями поз. 3,4,5 и автономным входным узлом, - несущие стены дома (Лит А) и пристроя (Лит А1) – бревенчатые и брусчатые, не имеют дефектов и повреждений и находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Бревна уложены с перевязкой швов, наполнение швов удовлетворительное, - фундаменты жилого дома и пристроя (Лит А.А1) выполнены бетонно-бутовыми. Общее состояние ограниченно работоспособное. Строение вместе с фундаментом без нагружения в грунт, без деформации силового характера и неравномерной осадки, - несущие стены дома (Литер Б) и мансардного этажа – брусчатые и каркасно – засыпные, не имеют дефектов и повреждений, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, - фундаменты жилого дома (Лит Б) выполнены монолитными, ленточными, бетонными. общее состояние работоспособное, - элементы перекрытия домовладения (Литер А,А1,Б мансарда) не имеют видимых повреждений. После перепланировки (Литер А), строительство пристроя (Литер А1), строительства жилого дома (Литер Б, мансарда) жилого домовладения по ул. К. Маркса, 16 его площадь составляет: жилая площадь Литер А – 26,7 кв.м., общая площадь – 49,8 кв.м., процент износа 48%, жилая площадь Литер Б – 40,6 кв.м., общая площадь – 56,8 кв.м., процент износа 5%. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Обследование несущих строительных конструкций жилых зданий и сооружений» строительные конструкции и коммуникации жилого домовладения (Литер А,А1,Б, мансарда) по <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненная перепланировка жилого дома Литер А не снижает несущей способности строительных конструкций, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей и может быть признана допустимой. Несущие строительные конструкции пристроя Литер А1 находятся в работоспособном состоянии. Их несущая способность обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации жилых зданий и сооружений. Несущие строительные конструкции жилого дома (литер Б, мансарда) находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации жилых зданий и сооружений. строительство домовладения (Литер А,А1,Б, мансарда) завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Строения размещены в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами. С целью узаконения перепланировки дома Литер А, они обратились в администрацию Октябрьского района г. Барнаула. Однако, им было рекомендовано обратиться в суд. Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии жилой дом Литер А, расположенный по адресу <адрес>. Технико-экономические показатели жилого дома Литер А после перепланировки: жилая площадь 26,7 кв.м., общая площадь – 49,8 кв.м. Признать за Смольняковой Е.Г., Ивановым А.Н. право собственности на самовольные постройки: - пристрой Литер А1 площадью 18,8 кв.м. к жилому дому Литер А, - жилой дом Литер Б с мансардой площадью 56,8 кв.м., расположенные на принадлежащим им по праву общей долевой собственности земельном участке по адресу <адрес> и определить (перераспределить) доли в праве долевой собственности на жилой дом (Строения Литер А, А1,Б) общей площадью 106,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в следущем порядке: - Смольнякова Е.Г. – 47\100 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, - Иванов А.Н. – 53\100 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.
19.10.2010 г. от ответчика Главное управление имущественных отношений по Алтайскому краю, поступило письменное ходатайство об исключении из числа ответчиков, указав, что в соответствии с законом Алтайского края от 04.02.2007 г. № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в алтайском крае», Главное управление наделено полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена. В этой связи, полномочия Главного управления не распространяются на земельные участки, находящиеся в частной собственности. Кроме того, как указывалось ранее, Главное управление наделено полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена. Принятие решений об узаконении самовольных построек не отнесено законом к полномочиям Главного управления. Таким образом, Главное управление не является надлежащим ответчиком на настоящему делу. В случае несогласия истцов на исключение из числа ответчиков, просит в иске к Главному управлению отказать, так как Главное управление прав и законных интересов истцов не нарушало. Учитывая, что участие Главного управления в настоящем деле не связано с материальной и процессуальной заинтересованностью, требования изложенные в исковом заявлении, Главное управление оставляет на усмотрение суда.
21.10.2010 г., представитель истцов обратился с устным ходатайством об исключении из числа ответчиков Главное управление имущественных отношений по Алтайскому краю.
Определением судебного заседания от 21.10.2010 г., указанное ходатайство удовлетворено, и Главное управление имущественных отношений по Алтайскому краю исключено из числа ответчиков, освобождено от участия в гражданском деле.
08.11.2010г., истцы обратились с уточненным исковым заявлением, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии жилой дом Литер А, расположенный по адресу <адрес>. Технико-экономические показатели жилого дома Литер А после перепланировки: жилая площадь 26,7 кв.м., общая площадь – 49,8 кв.м. Признать за Смольняковой Е.Г. право собственности на самовольную постройку - пристрой Литер А1 площадью 18,8 кв.м. к жилому дому Литер А расположенные на принадлежащим по праву общей долевой собственности земельном участке по адресу <адрес>. Признать за Ивановым А.Н. право собственности на самовольную постройку - жилой дом Литер Б с мансардой площадью 56,8 кв.м., расположенную на принадлежащим по праву общей долевой собственности земельном участке по адресу <адрес>.
Определением судебного заседания от 08.11.2010 г., в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточненное исковое заявление принято к рассмотрению совместно с первоначальным исковым заявлением.
08.11.2010 г., определением судебного заседания, по инициативе суда, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Иванова Н.А., Иванов С.А., Иванова И.С., Смольняков В.Б.
В судебное заседание не явились истцы Иванов А.Н., Смольнякова Е.Г. о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации г. Барнаула, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Барнаула, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ранее обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, дополнительно в нем указав, что иск в части признания права собственности (Литер А1) не признает, так как строение расположено в границах охранной зоны напорного канализационного коллектора, на Литер Б не представлено техническое заключение комитета по архитектуры, на эти объекты нет заключения пожарных.
В судебное заседание не явился представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ранее обратился с письменным ходатайством, в котором указал, что в связи с тем, что заявленные требования не затрагивают интересов Управления, просит рассмотреть судебное заседание в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
В судебное заседание не явилась 3-е лица Мамонтов Е.А., Вахонин В.А., Мамонтова В.А., Мамонтова Н.Г., о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, дополнительно указав, что против исковых требований не возражают.
В судебное заседание не явилась 3-е лица Иванова Н.А., Иванов С.А., Иванова И.С., Смольняков В.Б. о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Представитель истцов о рассмотрении дела в отсутствие истцов Иванова А.Н., Смольняковой Е.Г., в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Барнаула, в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского района г. Барнаула, в отсутствие 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому края, в отсутствие 3-х лиц Мамонтова Е.А., Вахонина В.А., Мамонтовой В.А., Мамонтовой Н.Г., Ивановой Н.А., Иванова С.А., Ивановой И.С., Смольнякова В.Б. не возражает.
Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело, в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов Иванова А.Н., Смольняковой Е.Г., в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Барнаула, в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского района г. Барнаула, в отсутствие 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в отсутствие 3-х лиц Мамонтова Е.А., Вахонина В.А., Мамонтовой В.А., Мамонтовой Н.Г., Ивановой Н.А., Иванова С.А., Ивановой И.С., Смольнякова В.Б.
В судебном заседании представитель истцов Иванова А.Н., Смольняковой Е.Г. - Кондратенко М.Г. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что обоснования исковых требований изложены в исковых заявлениях и приложенных к ним материалах. Просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истцов Иванова А.Н., Смольняковой Е.Г. - Кондратенко М.Г., изучив письменные мнения ответчика Администрации Октябрьского района г. Барнаула, 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, изучив представленные доказательства и исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29, части 1 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося с пунктом 3, части 2, статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 29, части 4 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на задание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Дорофеева М.В. продала Иванову А.Н., Матвееву В.В. целое домовладение в равных долях, состоящее из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 42,8 кв.м. из них жилой 42,8 кв.м. с надворными постройками при нем находящееся в <адрес>.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Матвеев В.В., продал Смольняковой Е.Г. 2\3 доли жилого бревенчатого дома, полезной площадью 36,9 кв.м. из них жилой 15,5 кв.м. с тесовым ограждением, находящегося в <адрес>.
Согласно договору передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Главное управление имущественных отношений Алтайского края, передает в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком в том числе: Иванов А.Н. – 42\83 доли безвозмездно; Смольнякова Е.Г. – 41\83 долю за плату. На участке расположен объект недвижимости жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности в том числе Иванову А.Н. 1\3 доля на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, Смольняковой Е.Г. 2\3 доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Смольнякова Е.Г. является собственником 41\83 доли, Иванов А.Н. является собственником 42\83 доли земельного участка по адресу <адрес>.
Согласно выписки из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> имеется отметка «Самовольная перепланировка Литер А», «Самовольное строительство Литер А1,Б».
Согласно выписок из домовой книги, Иванов А.Н., Смольнякова Е.Г. действительно зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно учетной карточки личной консультации гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, Территориального отдела государственного пожарного № 1 г. Барнаула, по факту узаконения жилого дома по адресу к. Маркса, 16 (Литер Б и Литер А1), расстояние от одно-двухэтажных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках должно составлять между зданиями 5-5 степени огнестойкости 15 метров. Данное расстояние не выдержано от жилого дома по адресу <адрес> (Литер Б) до жилого дома по <адрес> (Литер А1), так же данное расстояние не выдержано от жилого дома по <адрес> (Литер А1) до жилого дома по <адрес>.
Согласно технического заключения Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, пристрой (Литеры А1) по <адрес> находится в границах охранной зоны напорного канализационного коллектора.
Из согласия Вахонина В.А. проживающего <адрес>, следует, что против самостроя по адресу <адрес> он не возражает.
Истцы самовольно произвели перепланировку Литер А, и строительство Литер А1, Литер Б жилого <адрес> которая включает в себя:
- в подсобном помещении поз.1 оборудован оконный проем в несущей стене;
- выполнен пристрой (Литер А1) с несущими брусовыми стенами, с оконными и дверными проемами, с жилым поз.2 и подсобными помещениями поз.3,4 и автономным входным узлом;
- выполнен теплый жилой дом (Литер Б) с несущими брусчатыми стенами, оконными и дверными проемами, жилыми поз. 1,2 и подсобными помещениями поз.3,4,5 и автономным входным узлом.
После перепланировки (Литер А), строительства пристроя (Литер А1), строительства жилого дома (Литер Б, мансарда) жилого домовладения по <адрес> его жилая площадь составляет: жилая площадь (Литер А) – 26,7 кв.м., общая площадь – 49,80 кв.м., процент износа - 48%, жилая площадь (Литер Б) – 40, 6 кв.м., общая площадь – 56, 8 кв.м., процент износа – 5 %.
Перепланировка и переустройство жилого помещения истцом произведена без соответствующего решения Администрации Октябрьского района г. Барнаула, то есть, выполнена самовольно.
После выполненных перепланировки и завершения строительства переустройства ЗАО «Запсибниипроект», провел обследование строительных конструкций и коммуникаций жилого домовладения Лит. А,А1,Б, мансарда по <адрес>
Согласно их технического заключения, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Обследование несущих строительных конструкций жилых зданий и сооружений» строительные конструкции и коммуникации жилого домовладения (Литер А,А1,Б, мансарда) по <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии. Выполненная перепланировка жилого дома Литер А не снижает несущей способности строительных конструкций, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей и может быть признана допустимой. Несущие строительные конструкции пристроя Литер А1 находятся в работоспособном состоянии. Их несущая способность обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации жилых зданий и сооружений. Несущие строительные конструкции жилого дома (литер Б, мансарда) находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации жилых зданий и сооружений. Строительство домовладения (Литер А,А1,Б, мансарда) завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Строения размещены в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами.
Истцы обращались к ответчику администрации Октябрьского района г. Барнаула по вопросу узаконения перепланировки жилого дома (Литер А) но получили письменное разъяснение о разрешении данного вопроса в судебном порядке.
С учетом мнения сторон, имеющегося технического заключения, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка жилого дома (Литер А), не снижает несущей способности строительных конструкций, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей и может быть признана допустимой. Строительство домовладения (Литер А1, Литер Б с мансардой) расположенного по адресу: <адрес> завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Их несущая способность обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации жилых зданий и сооружений и возможно признать право собственности.
Исходя из этого, суд считает возможным сохранить жилой <адрес> Литер А по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, признать право собственности за Смольняковой Е.Г. право собственности на самовольную постройку – пристрой Литер А1, площадью 18,8 кв.м. к жилому дому Литер А, расположенную на принадлежащем по праву общей долевой собственности земельном участке по адресу <адрес>, за Ивановым А.Н. право собственности на самовольную постройку – жилой дом Литер Б с мансардой, общей площадью 56,8 кв.м., расположенную на принадлежащем по праву общей долевой собственности земельном участке по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Иванова А.Н., Смольняковой Е.Г. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом Литер А, расположенный по адресу <адрес>.
Технико-экономические показатели жилого дома Литер А, расположенного по адресу <адрес>, после перепланировки составляют: жилая площадь 26,7 кв.м., общая площадь 49,8 кв.м.
Признать за Смольняковой Е.Г. право собственности на самовольную постройку – пристрой Литер А1, площадью 18,8 кв.м. к жилому дому Литер А, расположенную на принадлежащем по праву общей долевой собственности земельном участке по адресу <адрес>.
Признать за Ивановым А.Н. право собственности на самовольную постройку – жилой дом Литер Б с мансардой, общей площадью 56,8 кв.м., расположенную на принадлежащем по праву общей долевой собственности земельном участке по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.11.2010 года.
Судья В.А. Шевченко.