о взыскании задолжности по кредиту

Дело № 2-169\10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» ноября 2010 года. г. Барнаул.

Суд Октябрьского района г. Барнаула в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.А.,

при секретаре Чемерис Л.В.,

с участием представителя истца ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского Банка Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) Леншина А.С., ответчика Евдокимова Ю.И., его представителя Шмакова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Алтайского Банка Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) к Евдокимову Ю.И., Евдокимовой О.В. о взыскании задолженности по кредиту,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленного указал, что в соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ АКСБ РФ (ОАО) в лице филиала Алтайского банка Сбербанка России ОАО предоставил Евдокимову Ю.И. и Евдокимовой О.В. 2900000 рублей 00 копеек с взиманием процентов за пользование кредитными средствами в размере 15 процентов годовых на срок ДД.ММ.ГГГГ. В последующем к указанному кредитному договору было оформлено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением изменен срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ и снижена процентная ставка до 11,75 процентов годовых. В обеспечение исполнения кредитного договора был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, к указанному договору были оформлены дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашениями изменен срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ и снижена процентная ставка до 11,75 процентов годовых. по договору ипотеки залогодатели передали в залог следующее имущество: а) незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по <адрес> производственного участка. б) земельный участок (земли поселений), кадастровый номер № общей площадью 1965 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с кадасровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость предмета ипотеки была установлена сторонами в размере 6267530 рублей, в том числе: а) жилой дом в сумме 5733630 рублей, б) земельный участок в сумме 533900 рублей. Кредит предоставлен на целевое использование, индивидуальное строительство объекта недвижимости – жтлого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И. с обременением ипотекой в силу закона на основании ст. 65 ФЗ «Об ипотеке», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. строительство дома велось за счет кредитных средств истца. Незавершенный строительством жилой дом зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И. с обременением ипотекой в силу закона на основании ст. 65 ФЗ «об ипотеке», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. В последующем вышеуказанный земельный участок, расположенный по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, был разделен на 2 земельных участка:

- земельный участок, адрес: <адрес> <адрес>. Кадастровый номер № принадлежащий на праве собственности Евдокимову Ю.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>; - земельный участок, адрес: <адрес> А. Кадастровый номер № принадлежащий на праве собственности Евдокимову Ю.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. На участке с кадастровым номером № было возведено административно-торговое здание, принадлежащее на праве собственности Евдокимову Ю., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. В соответствии с п. 2.1. кредитного договора, банк для учета получаемого кредита, открыл заемщику ссудный счет №, с которого заемщиком были получены кредитные средства в порядке, предусмотренном п.2.2, 2.3. кредитного договора, о чем свидетельствуют подписанные им заявления индивидуального заемщика на выдачу кредита с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и платежные поручения банка на перечисление денежных средств заемщику: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кредитному договору, заемщик обязан был ежемесячно погашать кредит и одновременно оплачивать проценты за пользование им в срок, определенный в п.1.1 кредитного договора. При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и уплаты процентов, ответчик согласно п.2.9. кредитного договора обязался уплатить банку неустойку в размере двукратной процентной ставки 30% годовых с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. До ДД.ММ.ГГГГ погашение задолженности по кредиту производилось своевременно. В связи с неисполнением обязательств заемщиком с ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность по процентам в сумме кредита. Согласно прилагаемому расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составляет 3115012 рублей 29 копеек, в том числе: сумма задолженности по кредиту – 2755001 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 128705 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 8868 рублей 84 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 213138 рублей 77 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 3500 рублей 37 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 5798 рублей 08 копеек. В настоящее время заемщики продолжают не выполнять, свои обязательства по кредитному договору. Мер к погашению задолженности не принимают, денежных поступлений на счетах нет, на контакты с представителями Банка не идут, хотя эксплуатируют имущество, на которое Банк просит обратить взыскание, как на предмет залога. Истец просит взыскать с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. в солидарном порядке задолженность в сумме 3115012 рублей 29 копеек, в том числе: сумма задолженности по кредиту – 2755001 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 128705 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 8868 рублей 84 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 213138 рублей 77 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 3500 рублей 37 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 5798 рублей 08 копеек. Взыскать в солидарном порядке с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов на дату вынесения судебного решения. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: - земельный участок, адрес: <адрес> <адрес>., принадлежащий на праве собственности Евдокимову Ю.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>; - незавершенный строительством жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И. с обременением ипотекой в силу закона на основании ст. 65 ФЗ «Об ипотеке», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Определить, что реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, будет производится на публичных торгах. Установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно заключению специалиста банка. Взыскать солидарно с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей 00 копеек.

Одновременно с исковым заявлением, истец обратился в суд с письменным ходатайством об обеспечении исковых требований в виде наложения ареста на: - незавершенный строительством жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И. с обременением ипотекой в силу закона на основании ст. 65 ФЗ «Об ипотеке», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>; - земельный участок, адрес: <адрес> А. Кадастровый номер № принадлежащий на праве собственности Евдокимову Ю.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>; - земельный участок, адрес: <адрес> <адрес>. Кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Евдокимову Ю.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>; - административно-торговое здание, принадлежащее на праве собственности Евдокимову Ю.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, а так же на все то имущество, которое находится на вышеуказанных земельных участках.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, данное ходатайство истца удовлетворено частично и наложен арест на - незавершенный строительством жилой дом, назначение: не определено, площадью 824,1 кв.м. Литер А, этажность 3, подземная этажность:1, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта: № принадлежащий на праве собственности Евдокимову Ю.И.;

-земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации административно-торгового здания. Площадь: 109 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта: №, принадлежащий на праве собственности Евдокимову Ю.И.; -земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1882 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта: №, принадлежащий на праве собственности Евдокимову Ю.И.; -Административно – торговое здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 46.5 кв.м. инвентарный номер: № Литер Б. Этажность:1. подземная этажность:0, расположенный по адресу <адрес>А, кадастровый номер объекта: №, принадлежащее на праве собственности Евдокимову Ю.И..

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истец обратился с письменным уточненным исковым заявлением, в котором просит: Взыскать с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. в солидарном порядке задолженность в сумме 3115012 рублей 29 копеек, в том числе: сумма задолженности по кредиту – 2755001 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 128705 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 8868 рублей 84 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 213138 рублей 77 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 3500 рублей 37 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 5798 рублей 08 копеек. Взыскать в солидарном порядке с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов на дату вынесения судебного решения. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: Земельный участок, адрес: <адрес>., земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И., определив начальную продажную стоимость в сумме 958000 рублей 00 копеек. Определить, что реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание будет производиться на публичных торгах. Из стоимости заложенного имущества подлежат уплате следующие суммы: сумма задолженности по кредиту – 2755001 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 128705 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 8868 рублей 84 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 213138 рублей 77 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 3500 рублей 37 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 5798 рублей 08 копеек, расходы по проведению публичных торгов, судебные и иные расходы банка, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки. Незавершенный строительством жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И., определив начальную продажную стоимость в сумме 12255000 рублей 00 копеек, определить, что реализация имущества на которое обращено взыскание будет производиться на публичных торгах. из стоимости заложенного имущества подлежит уплате следующие суммы: сумма задолженности по кредиту – 2755001 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 128705 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 8868 рублей 84 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 213138 рублей 77 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 3500 рублей 37 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 5798 рублей 08 копеек, расходы по проведению публичных торгов, судебные и иные расходы банка, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки. Определить, что реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, будет производиться на публичных торгах. Взыскать солидарно с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей 00 копеек.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, данное уточненное исковое заявление истца с увеличением исковых требований, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принято судом к совместному рассмотрению с первоначальным исковым заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратился с письменным уточненным исковым заявлением, в котором просит: Взыскать с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. в солидарном порядке задолженность в сумме 3112035 рублей 51 копейка, в том числе: сумма задолженности по кредиту – 2674446 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 209 260 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 6026 рублей 66 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 203 465 рублей 20 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 10051 рублей 54 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 8 785 рублей 88 копеек. Взыскать в солидарном порядке с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов на дату вынесения судебного решения. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: Земельный участок, адрес: Россия, <адрес>., земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И., определив начальную продажную стоимость в сумме 958000 рублей 00 копеек. Определить, что реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание будет производиться на публичных торгах. Из стоимости заложенного имущества подлежат уплате следующие суммы: сумма задолженности по кредиту – 2674446 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 209 260 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 6026 рублей 66 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 203 465 рублей 20 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 10051 рублей 54 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 8 785 рублей 88 копеек, расходы по проведению публичных торгов, судебные и иные расходы банка, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки. Незавершенный строительством жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И., определив начальную продажную стоимость в сумме 12255000 рублей 00 копеек, определить, что реализация имущества на которое обращено взыскание будет производиться на публичных торгах. Из стоимости заложенного имущества подлежит уплате следующие суммы: сумма задолженности по кредиту – 2674446 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 209 260 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 6026 рублей 66 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 203 465 рублей 20 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 10051 рублей 54 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 8 785 рублей 88 копеек, расходы по проведению публичных торгов, судебные и иные расходы банка, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки. Определить, что реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, будет производиться на публичных торгах. Взыскать солидарно с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей 00 копеек.

Определением суда от 30.11.2009 г., данное уточненное исковое заявление истца с увеличением исковых требований, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принято судом к совместному рассмотрению с первоначальным исковым заявлением.

22.12.2009 г. истец вновь обратился с письменным уточненным исковым заявлением, в котором просит: Взыскать с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. в солидарном порядке задолженность в сумме 3148268 рублей 20 копейка, в том числе: сумма задолженности по кредиту – 2658335 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 225 371 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 6846 рублей 12 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 230154 рублей 71 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 14445 рублей 86 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 13 115 рублей 28 копеек. Взыскать в солидарном порядке с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов на дату вынесения судебного решения. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: Земельный участок, адрес: <адрес> <адрес>., земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И., определив начальную продажную стоимость в сумме 958000 рублей 00 копеек. Определить, что реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание будет производиться на публичных торгах. Из стоимости заложенного имущества подлежат уплате следующие суммы: сумма задолженности по кредиту – 2658335 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 225 371 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 6846 рублей 12 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 230154 рублей 71 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 14445 рублей 86 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 13 115 рублей 28 копеек, расходы по проведению публичных торгов, судебные и иные расходы банка, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки. Незавершенный строительством жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И., определив начальную продажную стоимость в сумме 12255000 рублей 00 копеек, определить, что реализация имущества на которое обращено взыскание будет производиться на публичных торгах. Из стоимости заложенного имущества подлежит уплате следующие суммы: сумма задолженности по кредиту – 2658335 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 225 371 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 6846 рублей 12 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 230154 рублей 71 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 14445 рублей 86 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 13 115 рублей 28 копеек, расходы по проведению публичных торгов, судебные и иные расходы банка, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки. Определить, что реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, будет производиться на публичных торгах. Взыскать солидарно с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей 00 копеек.

Определением суда от 22.12.2009 г., данное уточненное исковое заявление истца с увеличением исковых требований, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принято судом к совместному рассмотрению с первоначальным исковым заявлением.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 18.01.2010 года, по гражданскому делу, была назначена судебная товароведческая экспертиза, и производство по гражданскому делу было приостановлено.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 27.04.2010 года производство по гражданскому делу было возобновлено.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 27.04.2010 года, по гражданскому делу, была назначена судебная товароведческая экспертиза, и производство по гражданскому делу было приостановлено.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 24.06.2010 года производство по гражданскому делу было возобновлено.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 09.07.2010 года, по гражданскому делу, была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, и производство по гражданскому делу было приостановлено.

Определением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 16.11.2010 года производство по гражданскому делу было возобновлено.

В судебное заседание не явился ответчик Евдокимова О.В. Направленные в ее адрес судебное почтовое отправление с судебной повесткой возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского Банка Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО), ответчик Евдокимов Ю.И., представитель истца Евдокимова Ю.И. – Шмаков С.А. о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Евдокимовой О.В. не возражают.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца обратился с уточненным исковым заявлением, в котором отзывает исковое требование о взыскании в солидарном порядке с Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов на дату вынесения судебного решения.

Определением судебного заседания от 30.11.2010 г., данное уточненное исковое заявление истца, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принято судом к совместному рассмотрению с первоначальным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского Банка Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что все обоснования и доказательства исковых требований истца изложены в исковых заявлениях и приложенных к ним документах. Истец надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, а ответчики от исполнения взятых на себя обязательств уклоняются с 2008 года, в связи с этим образовалась задолженность по кредиту. С заключением экспертизы № о рыночной стоимости объекта недвижимости расположенного по <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Евдокимову Ю.И. согласны. Просит уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Евдокимов Ю.И., его представитель уточненные исковые требования признали в части суммы основного долга, суммы просроченной задолженности по кредиту. В части взыскания суммы просроченных процентов за пользование кредитом, суммы неустойки за пользование просроченным кредитом, суммы неустойки за пользование просроченными процентами не признали, просили применить положения ст. 333 ГК РФ, так как они не соразмерны последствиям нарушения обязательств ответчиками. С заключением экспертизы «170С/10-2, о рыночной стоимости объекта недвижимости расположенного по <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Евдокимову Ю.И. согласны и просят ее применить. При вынесении решения, просят исключить из судебных расходов, расходы на оплату предыдущей экспертизы, заключение которой признано недостоверным.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив представленные доказательства и исследовав материалы гражданского дела, считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета доказанности.

В соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественное перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 335 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 338 ГК РФ, заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 339 ГК РФ, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требование залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда, обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Между истцом ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского Банка Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) и ответчиками Евдокимовым Ю.И. и Евдокимовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии «Ипотечную» №.

В соответствии с условиями договора, банк взял на себя обязательство открыть ответчикам невозобновляемую кредитную линию «Ипотечную» в сумме 2900 000 рублей 00 копеек на индивидуальное строительство объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, именуемое далее Объект недвижимости, на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 15 процентов годовых, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях настоящего договора.

В соответствии с п.2.1 данного договора, кредитор открывает созаемщикам ссудный счет №.

В соответствии с п. п. 2.6., 2.7. данного договора, погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем не позднее 10 числа месяца, следующего на платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п.1.1 настоящего договора. Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно, не позднее 10 числа месяца., следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита.

В соответствии с п. 2.9. данного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и\или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п.4.8. данного договора, кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и\или потребовать от созаемщиков, а созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредиту и\или уплате процентов за пользование кредитом по настоящему договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.

Данный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии, подписаны истцом и ответчиками.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиками, изменен срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ и снижена процентная ставка до 11,75 процентов годовых.

Данное дополнительное соглашение подписаны истцом и ответчиками.

В обеспечение исполнения обязательств возникших на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком Евдокимовым Ю.И. был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.2. указанного договора, предметом залога является:

а) незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 824,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ФГУП «Ростехинветаризация» филиала по <адрес> производственного участка;

б) земельный участок (земли поселений), кадастровый №, общей площадью 1965 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес> соответствии с кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.3. данного договора, право собственности залогодателя на строение, указанное в п. 1.2 (а) договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании постановления администрации Чемальского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сельской администрацией «Чемальского сельского поселения», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Условный номер объекта согласно данного свидетельства: №. Право собственности залогодателя на земельный участок, указанный в п. 1.2. (б) договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании Постановления администрации Чемальского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из приложения № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый номер объекта согласно данного свидетельства: №

Согласно п. п. 1.4.,1.5. указанного договора, инвентаризационная стоимость указанного в п. 1.2 (а) предмета залога составляет 5019119 рублей, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по <адрес> производственного участка. Предмет залога в целом оценивается сторонами в 6267530 рублей 00 копеек, в том числе:

а) жилой дом оценивается в сумме – 5733630 рублей 00 копеек;

б) земельный участок оценивается в сумме – 533900 рублей 00 копеек.

Согласно п.п.5.1-6.1. указанного договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких либо обязательств по кредитному договору.

Данный договор, подписаны истцом и ответчиком.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком Евдокимовым Ю.И., изменен срок возврата кредита по ДД.ММ.ГГГГ. и снижена процентная ставка до 11,75 процентов годовых.

Данное дополнительное соглашение, подписаны истцом и ответчиком.

Ответчиком Евдокимовым Ю.И. получены кредитные средства в размере 2900000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями№ 808854 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из этого, суд считает, что истец взятые на себя обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме.

Ответчиками Евдокимовым Ю.И. и Евдокимовой О.В. взятые на себя обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, не выполняются с ДД.ММ.ГГГГ, и ими допущены неоднократные нарушения, просрочки платежей, иных условий договоров.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом письменными расчетами суммы задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ Данные расчеты проверены судом и принимаются к удовлетворению.

Ответчики Евдокимов Ю.И. и Евдокимова О.В., договор об открытии невозобновляемой кредитной линии, договор ипотеки в установленном порядке не оспорили.

Суд считает, что ответчиками допущены неоднократные, существенные нарушения исполнения обязательств по заключенным договорам и это нарушает права истца.

Поэтому уточненные требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредиту, суммы просроченной задолженности по кредиту, суммы срочных процентов за пользование кредитом, правомерны и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков Евдокимова Ю.И., Евдокимовой О.В. суммы просроченных процентов за пользование кредитом в размере 230154 рублей 71 копейка, суммы неустойки за пользование просроченным кредитом в размере 14445 рублей 86 копеек, суммы неустойки за пользование просроченными процентами в размере 13115 рублей 28 копеек.

Учитывая сумму пени (неустойки), остаток неисполненных обязательств по кредитному договору, требуемых ко взысканию истцом, суд считает возможным применить положения ч.1 ст.333 ГК РФ, в силу которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание сумму процентов за пользование кредитом, подлежащую взысканию в пользу истца, суд приходит к выводу о том, что сумма пени (неустойка) явно не соответствует последствиям нарушения обязательства по возврату полученной ответчиками суммы займа.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков Евдокимова Ю.И., Евдокимовой О.В. суммы просроченных процентов за пользование кредитом до 115 077 рублей 36 копеек, суммы неустойки за пользование просроченным кредитом до 1 000 рублей 00 копеек, суммы неустойки за пользование просроченными процентами до 1 000 рублей 00 копеек.

Поскольку договором об открытии невозобновляемой кредитной линии, предусмотрена солидарная ответственность ответчиков Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В., исковые требований истца о взыскании с указанных ответчиков в солидарном порядке задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования:

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: Земельный участок, адрес: <адрес>., земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И., определив начальную продажную стоимость в сумме 958000 рублей 00 копеек. Определить, что реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание будет производиться на публичных торгах. Из стоимости заложенного имущества подлежат уплате следующие суммы: сумма задолженности по кредиту – 2658335 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 225 371 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 6846 рублей 12 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 230154 рублей 71 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 14445 рублей 86 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 13 115 рублей 28 копеек, расходы по проведению публичных торгов, судебные и иные расходы банка, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки. Незавершенный строительством жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Евдокимовым Ю.И., определив начальную продажную стоимость в сумме 12255000 рублей 00 копеек, определить, что реализация имущества на которое обращено взыскание будет производиться на публичных торгах. Из стоимости заложенного имущества подлежит уплате следующие суммы: сумма задолженности по кредиту – 2658335 рублей 00 копеек; сумма просроченной задолженности по кредиту – 225 371 рублей 23 копейки, - сумма срочных процентов за пользование кредитом – 6846 рублей 12 копейки, сумма просроченных процентов за пользование кредитом 230154 рублей 71 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным кредитом – 14445 рублей 86 копеек, - сумма неустойки за пользование просроченным процентами – 13 115 рублей 28 копеек, расходы по проведению публичных торгов, судебные и иные расходы банка, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки. Определить, что реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, будет производиться на публичных торгах.

Возможность осуществления обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотрено вышеуказанным договором ипотеки.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы» «Алтай-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта, расположенного по <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Евдокимову Ю.И., с учетом округления, составляет 23250000 рублей, в том числе: - земельного участка площадью 1965 кв.м. с кадастровым номером 04:05:07 01 03: 0171 – 3650000 рублей 00 копеек; - завершенных строительством улучшений (жилого дома с кадастровым номером 04-02-\016\2006-193, а так же других строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке) - 19600000 рублей 00 копеек.

Поэтому суд считает, что начальная продажная стоимость заложенного имущества должна быть установлена - земельного участка площадью 1965 кв.м. с кадастровым номером № – 3650000 рублей 00 копеек; - завершенных строительством улучшений (жилого дома с кадастровым номером №, а так же других строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке) - 19600000 рублей 00 копеек.

Суд считает, что поскольку договором об открытии невозобновляемой кредитной линии, договором ипотеки, предусмотрена такая мера обеспечения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, что это не противоречит действующему законодательству, данные требования истца подлежит удовлетворению.

Истец при обращении с исковым заявлением в суд оплатил госпошлину в размере 20000 рублей 00 копеек.

Данные расходы истца подтверждаются представленным платежным поручением, и эти расходы истец просит взыскать с ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому данные расходы истца подлежат взысканию с ответчиков Евдокимова Ю.И. и Евдокимовой О.В. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Уточненные исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского Банка Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) удовлетворить в части.

Взыскать с Евдокимова Ю.И., Евдокимовой О.В. в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Алтайского Банка Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в солидарном порядке задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000783 рубля 36 копеек, в том числе сумму задолженности по кредиту в размере 2658335 рублей 00 копеек, сумму просроченной задолженности по кредиту в размере 225371 рубль 23 копейки, сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере 115077 рублей 36 копеек, сумму неустойки за пользование просроченным кредитом в размере 1000 рублей 00 копеек, сумму неустойки за пользование просроченными процентами в размере 1000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Евдокимову Ю.И.:

- земельный участок, площадью 1965 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №

- завершенный строительством улучшений жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №

Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость имущества, на которое обращено взыскание:

- земельный участок, площадью 1965 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, в размере 3650000 рублей 00 копеек,

- завершенный строительством улучшений жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № в размере 19600000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Алтайского Банка Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула, с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2010 года.

Судья В. А. Шевченко.