Дело № 2-3849/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Барнаул 20 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего Фроловой Н.Е., при секретаре Грибуцкой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мужельской Т.Г., Мужельского А.Ю., Матрашиловой И.А. к администрации Октябрьского района г.Барнаула, Белозерцеву А.Б., УФМС России по Алтайскому краю о признании права собственности на строительные материалы, признании права пользования неплановым домостроением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Барнаула, УФМС России по Алтайскому краю о признании за ними права пользования помещением, пригодным для постоянного проживания, расположенным по адресу <адрес>.
В ходе разбирательства истцами представлено уточненное исковое заявление к администрации Октябрьского района г.Барнаула, Белозерцеву А.Б. в котором истцы просили признать за Мужельской Т.Г. право собственности на строительные материалы, из которых возведено неплановое домостроение, расположенное по адресу <адрес>, и признать за истцами Мужельской Т.Г., Мужельским А.Ю. и Матрашиловой И.А. право пользования указанным неплановым домостроением по указанному адресу. Свои требования основывают на том, что неплановое домостроение было приобретено Мужельской Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ у Белозерцева А.Б. В настоящее время она, а также ее сын Мужельский А.Ю. и его супруга Матрашилова И.А. продолжают проживать в домостроении, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцы лишены возможности зарегистрироваться по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истцов настаивал на удовлетворении уточненных исковых требования по указанным основаниям.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района г.Барнаула, ответчик Белозерцев А.Б., представитель УФМС России по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц, поскольку их неявка при данных обстоятельствах не является препятствием к рассмотрению спора.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что домостроение литер А по <адрес> является самовольной постройкой (неплановым домостроением), что подтверждается выпиской из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Мужельская Т.Г. приобрела у Белозерцева А.Б. неплановый дом по <адрес>.
Белозерцев А.Б. в свою очередь приобрел указанную часть дома у К. ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается договором купли-продажи.
Согласно представленным истцами копиям свидетельств о смерти П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, К. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Также ДД.ММ.ГГГГ умерла и У., которая значится в техническом паспорте на дом в качестве владельца.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с тем, что факт приобретения в собственность данных строительных материалов никем не оспорен, суд полагает возможным признать за истцом Мужельской Т.Г. право собственности на строительные материалы, из которого состоит неплановое домостроение под литером А, расположенное по <адрес>.
Нормами гражданского законодательства предусмотрена возможность перехода права собственности от одного лица к другому только при наличии у первого права собственности на данное имущество.
Поскольку в данном случае данные строительные материалы принадлежали Белозерцеву А.Б. признание права собственности на них за Мужельской Т.Г. возможно на основании состоявшейся сделке по купли-продажи имущества.
Суд также учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени каких-либо требований к истцам со стороны наследников предыдущих владельцев дома не предъявлялось.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку имущество было передано истцу, право собственности на строительные материалы за Мужельской Т.Г. суд признает с момента их передачи, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных документов следует, что домостроение по <адрес> является неплановым, а следовательно, в силу ст.222 ГК РФ, он, как самовольная постройка, исключен из гражданского оборота, поскольку не может считаться недвижимым имуществом и данное домостроение следует считать как строительные материалы.
Оснований для признания за истицей права собственности на указанное домостроение по основаниям ст.222 ГК РФ у суда не имеется, поскольку объект находится в оползневой зоне.
Вместе с тем, суд полагает возможным признать за истцами право пользования данным имуществом.
Согласно справки уличного комитета Мужельская Т.Г., Мужельский А.Ю. и Матрашилова И.А. пользуются самовольной постройкой, проживают по указанному адресу с момента приобретения непланового домостроения. В связи с этим, суд полагает возможным признать за ними право пользования неплановым домостроением. При этом суд учитывает также то обстоятельство, что истцам никто не препятствует в пользовании данным домостроением, вопрос об их выселении не ставился, они несут расходы по его содержанию.
Вместе с тем суд не может согласиться с доводами представителя истца о том, что признание данного права за ними необходимо для регистрации по месту жительства, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не способствует возникновению и прекращению каких-либо прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мужельской Т.Г., Мужельского А.Ю., Матрашиловой И.А. удовлетворить.
Признать за Мужельской Т.Г. право собственности на строительные материалы, из которых состоит неплановое домостроение под литером А, расположенное по адресу <адрес>.
Признать за Мужельской Т.Г., Мужельским А.Ю., Матрашиловой И.А. право пользования неплановым домостроением под литером А, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Фролова Н.Е.