2-3205-2010

Дело № 2-3205-10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

29 ноября 2010 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.П.

при секретаре Матрохиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаенко С.П., Поскотиновой А.П., Поскотиновой Я.И., по иску Поскотиновой Я.И. в интересах Поскотиновой Л.Д. к Администрации Октябрьского района гор. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с вышеуказанным иском. В обоснование своего иска указывают, что земельный участок по <адрес> истцы занимают по договору аренды № от 23.Х.2007 года.

Собственниками строения, расположенного по <адрес> являются: Муниципальное образование городской округ г.Барнаул -8\35, Поскотинова А.П. 6\35 долей, Поскотинова Я.И. – 6\35 долей, Поскотинова А.П. – 6\35 долей, Исаенко С.П. – 9\35 долей что подтверждаться выпиской из технического паспорта и свидетельствами о регистрации права.

В 1975 года истцами Поскотиновыми сделан пристрой, обозначенный в паспорте как литер А1, стоимостью 71 177 рублей.

В 1999 году истцом Исаенко С.П. возведен жилой одноэтажный пристрой, обозначенный в техническом паспорте как, Литер А2, стоимостью 334595 рублей.

Несущие стены пристроя (Литер А1) кирпичные, выполнены толщиной 650 мм. Несущие стены пристроя (Литер А2) брусчатые. Стропильные конструкции без повреждений, состояние кровли и крыши работоспособное.

Естественное освещение жилых комнат и подсобных помещений домовладения с пристроями выполняется через оконные блоки с двойным остеклением.

После завершения строительства пристроев (Литер А1, А2) жилая площадь домовладения составляет 88.20 кв.м., общая площадь 152.20 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 222 ч.3 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно указанной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Технического заключения ООО»Запсибнии- проект» при строительстве пристроев несущая способность строительных конструкций жилого дома по <адрес>, находится в работоспособном состоянии, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и сооружений, строительство завершено с соблюдением санитарных, санэпидимиологических и градостроительных норма и правил в границах красных линий с требуемыми пожарными разрывами и может быть узаконен в установленном порядке.

Просят признать за Исаенко С.П. право собственности на самовольный пристрой к дому ( Литер А 2) по адресу <адрес>.

Признать за Поскотиновой А.П., Поскотиновой Я.И. действующей за себя, и за несовершеннолетнюю Поскотинову Л.Д. право собственности на самовольный пристрой к дому ( Литер А1) по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Сарксян З.Б. на иске настаивала по тем же основаниям.

Исаенко С.П., Поскотинова А.П., Поскотинова Я. И., Поскитинову Л.Д., Администрация Октябрьского района гор. Барнаула, Главное управление имущественных отношений, Шмитд Е.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагавшего иск следует удовлетворить, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 222 ч.3 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно указанной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договора аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 23 октября 2007 года следует, что Главное управление имущественных отношений (Арендодатель) с одной стороны и Поскотиновой А.П., Поскотиновой Я.И., Новикова Г.И. (Арендатора) с дугой стороны заключили настоящий договор по которому Арендодатель предоставляет Арендаторам за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, площадь участка 447 кв.м., участок предоставляется для эксплуатации жилого дома.

Согласно договора перенайма от 11 августа 2009 года между Новиковым Г.И (Арендатор) с одной стороны и Исаенко С.П. (перенаниматель) с другой стороны заключили договор на право аренды на 115 кв.м. земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 447 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Согласно договора о передаче жилья в собственность от 3.04.2006 года Администрация Октябрьского района г. Барнаула с одной стороны и Поскотинова А.П., Поскотинова Я.И., Поскотинова Л.Д. (Граждане) с другой стороны заключили договор по которому Администрация района передала, а граждане приобрели в долевую собственность 18\35 долей жилого дома площадями: общей - 81,5 жилой 59,5 кв.м. по <адрес>.

Согласно договора дарения от 20.12.2007 года Новиков Г.И. (Даритель) и Исаенко С.П.(Одаряемая) заключили договор по которому Даритель дарит, а одаряемый принимает в дар 9\35 долей в праве собственности на жилой <адрес>.

Согласно постановления Администрации гор. Барнаула № от 9.04.2007 года » Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: <адрес>», согласно которого утвержден проект границ земельного участка из эксплуатации жилого дома по <адрес>.

Согласно технического заключения от 20.10.2010 г № о наличии градостроительных ограничений, следует, что пристрои (Литер А, А3) по <адрес> градостроительных ограничений по данному объекту не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы пользуются земельным участком на законных основаниях, земля передана им аренду с 22.8.2007 г по 22.8.2056 г. Следует признать за Исаенко С.П. право собственности на самовольный пристрой к дому ( Литер А 2) по адресу <адрес>. Признать за Поскотиновой А.П., Поскотиновой Я.И. действующей за себя, и за несовершеннолетнюю Поскотинову Л.Д. право собственности на самовольный пристрой к дому ( Литер А1) по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Исаенко С.П., Поскотиновой А.П., Поскотиновой Я.И., по иску Поскотиновой Я.И. в интересах Поскотиновой Л.Д. к Администрации Октябрьского района гор. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Исаенко С.П. право собственности на самовольный пристрой к дому ( Литер А2) по адресу <адрес>.

Признать за Поскотиновой А.П., Поскотиновой Я.И. действующей за себя, и за несовершеннолетнюю Поскотинову Л.Д. право собственности на самовольный пристрой к дому ( Литер А1) по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд гор. Барнаула.

Председательствующий: Н.П. Козлова