Дело № 2-4202/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о выполнении межкомнатных перегородок, разделяющих квартиру <адрес>, на комнаты в соответствии с договором, возведении перегородок санитарно-технического узла, выполнении отделки вышеуказанной квартиры (оштукатуривание и стяжка полов) в соответствии с СНиП, выполнении расшивки межпанельных швов плит перекрытия, ограждение лоджии в соответствии со СНиП. В качестве оснований исковых требований указывает, что по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и во исполнение условий заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком договора долевого участия в строительстве жилья, ей была передана квартира <адрес>. Переданная квартира оказалась с многочисленными недостатками, которые были отражены ею в разногласиях к указанному акту. До настоящего времени недостатки ответчиком в добровольном порядке не устранены, она лишена возможности пользоваться и проживать в квартире, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В ходе судебного разбирательства истица уточняла исковые требования и окончательно просила взыскать с ответчика 239435 руб. в счет возмещения стоимости работ по устранению недостатков, а также компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. и понесенные ею судебные расходы в размере 24067 руб. 50 коп.
В настоящем судебном заседании истица настаивала на уточненных исковых требованиях по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между Ащеуловой А.Н. и ООО «Горизонт» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № по <адрес>.
Согласно условий заключенного договора ООО «Горизонт» обязалось по окончании строительства дома и после сдачи его в эксплуатацию передать дольщику двухкомнатную квартиру № указанного дома, площадью 111,6 кв.м., а Ащеулова А.Н. произвести оплату за строительство вышеуказанного жилья.
Истица свою обязанность перед ответчиком исполнили, оплатив последнему 1 949000 руб. ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Горизонт» передало Ащеуловой А.Н. квартиру №.
Однако Ащеуловой А.Н. в этот же день составлены разногласия к вышеуказанном акту из которых следует, что квартира передана ей с многочисленными недостатками.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет определения наличия в спорной квартире каких-либо недостатков и причин их возникновения.
Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире имеются недостатки, которые носят производственный характер, а именно: не окончены возведением стены сантехнического узла, отсутствует стена между спальней и кухней, имеются дефекты штукатурки стен, не выполнены штукатурные работы оконных откосов, в имеющейся штукатурке стен имеется брак, превышены допустимые отклонения, отсутствует гидроизоляция полов, имеются трещины стяжки полов, не выполнена расшивка межпанельных швов плит перекрытий, не оштукатурена колонна, арматура плит перекрытий не обрезана, отсутствует раствор в кирпичной кладке, в оконных проемах отсутствуют подоконные доски, установленные окна и витражи не соответствуют требованиям СНиП, их конструкция такова, что осадки и конденсат затапливают квартиру истца, отсутствует остекление лоджии, необходимо усилить конструкции витражей лоджии, колено кухонного стояка, являющегося наружной коммуникацией, проходит через квартиру, отсутствуют изолирующие прокладки стяжки в примыканиях к стенам и перегородкам, не выполнена огрунтовка стяжки, отсутствуют все перегородки в квартире, со стороны лоджии отсутствует заделка стыков оконных и дверных балконных заполнений со стенами, отсутствует отделка монолитных участков и балок плит перекрытия в квартире и на лоджии, в местах стыков плит перекрытия имеются перепады по горизонтали до 25 мм.
Согласно произведенных экспертом расчетов стоимость затрат по устранению всех недостатков, выявленных в квартире, а также возведению отсутствующих в квартире перегородок составит 133909 руб. и 105526 руб.
В соответствии со ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Поскольку в судебном заседании установлено, что квартира, переданная истице, имеет недостатки, не соответствует условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ и на их устранение потребуется в общей сумме 239435 руб., а ответчиком доказательств обратного не представлено, суд полагает требования истца в части взыскания денежных средств в размере 239435 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Ответчиком ООО «Горизонт» надлежащим образом не исполнена обязанность по передаче истцу жилого помещения, отвечающего условиям договора, а также требованиям строительных стандартов, что повлекло нарушение прав истца как потребителя, причинение связанных с ненадлежащим состоянием переданного жилья - требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.
Исходя из характера и степени причиненных истцам физических и нравственных страданий, вышеуказанных обстоятельств, учитывая требования разумности и справедливости, с учетом объема нарушенного права суд полагает требования истицы о компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. подлежащими удовлетворению частично в размере 3000 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, расходы по проведению которой были возложены на ООО «Горизонт».
Указанная экспертиза было проведена экспертным учреждением в отсутствие оплаты со стороны ответчика в силу требований ст. 85 ГПК РФ, стоимость ее составила 11900 руб., и её оплата подлежат взысканию с ответчика в пользу экспертного учреждения.
В соответствии со ст.103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям истца.
В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом. Суд взыскивает с продавца (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В пользу Ащеуловой А.Н. присуждена сумма 249435 руб., поэтому размер штрафа подлежащего взысканию с ответчика составляет 124717 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ащеуловой А.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Горизонт» в пользу Ащеуловой А.Н. денежные средства в размере 239435 руб., компенсацию морального вреда в сумме 3000 руб. и судебные расходы в сумме 7000 руб., итого 249435 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Горизонт» в пользу ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в сумме 11900 руб.
Взыскать с ООО «Горизонт» в доход муниципального образования городской округ города Барнаула госпошлину в сумме 5594 руб. 35 коп.
Взыскать с ООО «Горизонт» в доход муниципального образования городской округ города Барнаула штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 124717 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.
Судья: Фролова Н.Е.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>