Дело № 2-3976/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года г.Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего: Пасынковой О.М.,
при секретаре Гридасовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тремасовой Г.А. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Тремасова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенный пристрой (литер А1).
Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником вышеназванного жилого помещения. В доме были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже печи, с установкой новой печи в помещении №, повлекшем увеличение площади помещения с 4,8 кв.м. до 5,7 кв.м., преобразовании помещения № из жилой комнаты в кухню, с увеличением жилой площади до 23,9 кв.м., а также самовольное строительство пристроя (литер А1) Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно технического заключения, не снижают несущей способности здания, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий.
Впоследствии истица требования уточнила, просила о сохранении жилого <адрес> в <адрес> (литер А) в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица на требованиях в их окончательной редакции настаивала, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представители ответчика Администрации Октябрьского района г.Барнаула, третьего лица - Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, представитель ответчика просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что истица является собственником жилого <адрес> в <адрес> и земельного участка, расположенного по тому же адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Барнаульской государственной нотариальной конторы ............. и договора безвозмездной передачи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края соответственно.
Изложенное подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по Алтайскому краю, названных свидетельства о праве на наследство и договора.
Согласно выписке из технического паспорта на указанный дом по факту от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения ООО «АРХПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ № имеющего свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, следует, что перепланировка и переустройство литера А заключаются в демонтаже печи с установкой новой печи в помещении №, повлекшем увеличение площади помещения с 4,8 кв.м. до 5,7 кв.м., преобразовании помещения № из жилой комнаты в кухню, с уменьшением жилой площади до 23,9кв.м.
В выписке из технического паспорта на данный дом по факту имеется особая отметка о самовольной перепланировке вышеназванного жилого дома.
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Кодекс) допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).
Статья 25 Кодекса предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании истицей не оспаривается, что установленный федеральным законом порядок производства названных действий не соблюден.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В соответствии с вышеназванным заключением выполненная перепланировка жилого дома соответствует строительным нормам и правилам для жилых зданий, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, дом пригоден для безопасной эксплуатации.
Объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству жилого помещения свидетельствует об их выполнении в целях повышения благоустройства.
При установленных обстоятельствах в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства иск подлежит удовлетворению
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Иск Тремасовой Г.А. удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес> (литер А) в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в демонтаже печи с установкой новой печи в помещении №, повлекшем увеличением площади помещения с 4,8 кв.м до 5,7 кв.м, преобразовании помещения № из жилой комнаты в кухню, с уменьшением жилой площади до 23,9кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.М.Пасынкова