Гр.дело №2-3562/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего судьи Астаниной Т.В.
При секретаре Коровацкой М.
С участием прокурора Овсянниковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хардиной М.Г. к Русляковой Ж.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о выселении Русляковой Ж.И. из принадлежащего ей жилого помещения – <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи с "Наименование юридического лица" как организатора торгов, право собственности за истицей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в квартире проживает и зарегистрирована по данному адресу Руслякова Ж.И., которая добровольно выселяться отказывается.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, до настоящего времени она не имеет возможности владеть и пользоваться жилым помещением, поскольку фактически квартиру занимает бывший собственник Руслякова Ж.И., сняться с регистрационного учета и выселиться не желает, просит иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, что позволяет суду рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хардина М.Г. является собственником <адрес> в <адрес>.
. Согласно информации, имеющейся в деле, по данному адресу зарегистрирована ответчик Руслякова Ж.И..
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, Хардина М.Г. как сособственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
В связи с этим требования истицы являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика, и фактического проживания в квартире нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Со своей стороны ответчик, в силу ст.56 ГПК РФ не доказала, что спорное имущество находится у нее во владении и пользовании на законном основании.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, она, в силу ст.35 ЖК РФ, обязана освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В связи с тем, что до настоящего времени ответчик добровольно не освободила указанное жилое помещение, она подлежит выселению по требованию собственника по основаниям ст.35 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах требования истца о выселении Русляковой Ж.И. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Руслякову Ж.И. из жилого помещения – <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.