Дело №2-4024/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:
Председательствующего: Астаниной Т.В.
при секретаре: Коровацкой М.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Широковой Л.И., Ковалевой Ю.Ю. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Широкова Л.И., Ковалева Ю.Ю. обратились в суд с иском администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками указанного жилого помещения. В жилом помещении истцами, для более комфортного проживания, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка:
Демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты (поз. 5) и (поз. 6), в результате чего образована жилая комната (поз. 5);
Демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие жилую комнату (поз. 4) от коридора (поз. 1);
Выполнены перегородки из древесноволокнистой плиты по деревянному каркасу с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие жилую комнату (поз. 4) от коридора (поз. 1);
Дверной проем между жилыми комнатами (поз. 4) и (поз. 5) зашит;
В проеме между кухней (поз. 3) и коридором (поз. 1) снято дверное полотно.
После осуществления перепланировки, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.
При этом, истец ссылается на техническое заключение Наименование учреждения по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры после выполненной перепланировки.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Широкова (Валеева) Л.И. и Ковалева (Валеева) Ю.Ю. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в равных долях.
Как следует из выписки из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по факту, в указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Перепланировка, произведенная при отсутствии такого решения является самовольной (ч.1ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации ).
Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истцы предварительно не согласовали произведенную перепланировку с органом местного самоуправления, эта перепланировка является самовольной.
В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом в качестве письменного доказательства в обоснование заявленных требований, представлено техническое заключение, выполненное Наименование учреждения по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Из технического заключения усматривается, что в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке:
Демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты (поз. 5) и (поз. 6), в результате чего образована жилая комната (поз. 5);
Демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие жилую комнату (поз. 4) от коридора (поз. 1);
Выполнены перегородки из древесноволокнистой плиты по деревянному каркасу с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие жилую комнату (поз. 4) от коридора (поз. 1);
Дверной проем между жилыми комнатами (поз. 4) и (поз. 5) зашит;
В проеме между кухней (поз. 3) и коридором (поз. 1) снято дверное полотно.
После осуществления перепланировки, общая площадь жилого помещения составила ... кв.м., жилая- ... кв.м.
Самовольно выполненная перепланировка <адрес> жилом <адрес> по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Суд полагает, что произведенная перепланировка не создает угрозы жизни или здоровью, как проживающих в данном жилом помещении, так и иных лиц, поскольку это не повлияло на несущую способность и устойчивость, как спорного жилого помещения, так и дома в целом.
В силу ст. 25 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В рассматриваемом случае имеет место перепланировка и переустройство жилого помещения.
Препятствий для сохранения жилого помещения –<адрес> в перепланированном состоянии нет, в связи с чем, в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение –<адрес> в перепланированном состоянии, с сохранением следующих изменений:
Демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты (поз. 5) и (поз. 6), в результате чего образована жилая комната (поз. 5);
Демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие жилую комнату (поз. 4) от коридора (поз. 1);
Выполнены перегородки из древесноволокнистой плиты по деревянному каркасу с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие жилую комнату (поз. 4) от коридора (поз. 1);
Дверной проем между жилыми комнатами (поз. 4) и (поз. 5) зашит;
В проеме между кухней (поз. 3) и коридором (поз. 1) снято дверное полотно.
После осуществления перепланировки, общая площадь жилого помещения составила ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Судья: Т.В. Астанина