Дело № 2-3961\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» декабря 2010 года. г. Барнаул.
Суд Октябрьского района г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.,
при секретаре Чемерис Л.В.,
с участием истца Млынчак В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Млынчак В.К. к администрации Октябрьского района г. Барнаула, Гаражно-строительному кооперативу № 21 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование заявленного иска указал, что он является владельцем гаражного бокса № в гаражном кооперативе № 21, находящемуся по адресу <адрес>. Барнаульский горисполком своим решением 480\17 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка кооперативу № 21 под строительство индивидуальных гаражей на 84 бокса в квартале 422 по <адрес>» выделил земельный участок площадью 0,191 га. В 1969 году, были построены 2-х этажные гаражи, названные в настоящее время литером А. Гаражный кооператив № 21 зарегистрирован в ИМНС РФ по Алтайскому краю г. Барнаул, Октябрьский район в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство: Серия 22 № ОГРН № ДД.ММ.ГГГГ, кооператив получил регистрационное удостоверение из Барнаульского БТИ о том, что здание гаража, полезной площадью 419 кв.м. по <адрес> в квартале 422 зарегистрировано по праву собственности за ГК № 21 Октябрьского района, о чем записано в реестровую книгу 16\97. ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет №, получен кадастровый паспорт № и заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на 11 месяцев. Региональным проектным институтом ЗАПСИБНИИПРОЕКТ в 2009 г. проведено обследование конструкций зданий гаражного комплекса\литер АБВДЕ по ул. С-Республик, 7А в г. Барнауле. По результатам чего, выдано техническое заключение о соответствии состояния строительных конструкций требованиям норативных документов. Несущая способность строительных конструкций обеспечивается, гаражи пригодны для эксплуатации, не угрожают безопасности и здоровья людей, могут быть сданы в эксплуатацию и узаконены в установленном порядке. Гаражный комплекс (АБВДЕ) размещен с требуемыми пожарными разрывами. В соответствии с выпиской их технического паспорта, гаражные боксы, расположенные в гаражном кооперативе № 21 по <адрес> значатся как литер БВДЕ – строение не сдано в эксплуатацию, Литер А – самовольная перепланировка. В настоящее время, он имеет намерение произвести государственную регистрацию права собственности на свой гаражный бокс, но не имеет возможности сделать это в связи с отказом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» выдать кадастровый паспорт без судебного решения о признании права собственности на бокс №. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс № № (Литер А), расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Барнаула, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно в нем указав, что решение оставляет на усмотрение суда.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Гаражный кооператив № 21, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В судебное заседание не явился представитель 3-го лица АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Истец Млынчак В.К. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского района г. Барнаула, в отсутствие представителя ответчика Гаражный кооператив № 21, в отсутствие представителя 3-го лица АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» не возражает.
Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского района г. Барнаула, в отсутствие представителя ответчика Гаражный кооператив № 21, в отсутствие представителя 3-го лица АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости».
В судебном заседании истец Млынчак В.К. на удовлетворении исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что обоснования исковых требований изложены в исковом заявлении и приложенных к нему материалах. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав истца Млынчак В.К., изучив представленные доказательства и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно решению № Исполнительного комитета Барнаульского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу № 21 отведен земельный участок площадью 0,191 га под строительство двухэтажных индивидуальных гаражей на 84 бокса в квартале 422 по <адрес>.
Согласно регистрационного удостоверения выданного Барнаульским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, гаражи в квартале 422 по <адрес> в <адрес>, зарегистрированы по праву собственности за гаражно - строительным кооперативом № 21.
Согласно свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 22 № выданным ИМНС России по Октябрьскому району г. Барнаула, Гаражный кооператив №21 поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ Гаражные боксы выделены в отдельный объект недвижимости с присвоением отдельного почтового адреса – Гаражный кооператив № 21 в <адрес> по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.
Согласно выписки из технического паспорта, выданного АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Барнаульский производственный отдел» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по адресу <адрес>, значится как Литер А, строение не сдано в эксплуатацию.
Согласно Технического заключения ЗАО РПИ «Запсибниипроект» по результатам обследования строительных конструкций гаражного комплекса (Лит.А,Б,В,Д,Е) по <адрес> установлено, что количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов в целом и в частности. Несущая способность строительных конструкций гаражных боксов обеспечивается и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации сооружений и помещений для хранения автомобилей. Строительство гаражного комплекса завершено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Гаражный комплекс (Лит.А,Б,В,Д,Е) размещен в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами. Перепланировка здания гаражей (Лит.А) может быть признана допустимой. Гаражный комплекс (Лит.А,Б,В,Д,Е) по <адрес> №а в <адрес> может быть сдан в эксплуатацию и узаконен в установленном порядке.
Согласно справки выданной Гаражным кооперативом № 21, истец Млынчак В.К. является членом Гаражного Кооператива № 21 с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гаражный бокс №, находящийся по <адрес> в <адрес>, задолженности по перед кооперативом не имеется.
Таким образом, несмотря на отсутствие в настоящее время правоустанавливающих документов, из совокупности представленных доказательств, у суда нет оснований полагать, что постройка объекта являлась самовольной. Кроме того, отсутствие в техническом паспорте на строение Литер А по адресу <адрес> в <адрес> отметки о том, что данное строение является самовольным, также подтверждает правомерность возведения строения Гаражным Кооперативом № 21 на отведенном земельном участке.
Исходя из выше изложенного, суд считает, что Администрация Октябрьского района г. Барнаула является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Гаражным Кооперативом № 21 создан объект недвижимого имущества – гаражный комплекс для удовлетворения потребностей его членов по эксплуатации гаражей, предназначенных для хранения автотранспортных средств. При этом, строительство Гаражного Кооператива № 21 было осуществлено на средства членов кооператива, по окончании строительства каждый член кооператива приобрел в собственность гаражный бокс, соответствующий внесенному им взносу (паю).
Поэтому суд считает, что исковые требования истца Млынчак В.К. о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
РЕШИЛ:
Исковые требования Млынчак В.К. удовлетворить.
Признать право собственности Млынчак В.К. на гаражный бокс № Литер А, в здании гаражного боксового типа Гаражно-строительного кооператива № 21, расположенного по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула, с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2010 года.
Судья В.А. Шевченко.